№ 2-318/2026

55RS0005-01-2025-005717-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Мироненко М.А., при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С,С,Е. к ООО «Искра» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец С,С,Е. обратился в суд с иском к ООО «Искра» о взыскании задолженности по договору аренды, в обосновании своих доводов указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первая налоговая консультация» (Арендодатель) и ООО «Искра» (Арендатор) заключен договор аренды помещения б/н общей площадью 10,5 кв.м, по адресу: <адрес> путь, <адрес>.

Во исполнении договора аренды, ООО «Первая налоговая консультация» по акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ передало, а ООО «Искра» приняло помещение в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Согласно п.5.1; 5,7 договора аренды, он заключен сроком на 11 месяцев. Если не позднее чем за один месяц до даты истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомит в письменной форме другую сторону о своем отказе от продления договора, то настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок (одиннадцать месяцев) и на тех же условиях. Количество пролонгаций договора в таком порядке не ограничено.

С ДД.ММ.ГГГГ арендатор в арендуемом помещении не появлялся. До настоящего времени ни одна из сторон договора аренды об отказе от продления договора либо о его досрочном расторжении не заявляла.

Пунктом 3.1. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату в размере 5 000 рублей ежемесячно.

За весь период действия договора аренды арендатор однократно внес арендную плату за два месяца в размере 10 000 рублей, что подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «Первая налоговая консультация». Таким образом, сумма задолженности по арендной плате ООО «Искра» за 7 лет действия договора (с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 410 000 рублей ((5000 руб. х 12 месяцев х7 лет) - 10000 руб.)).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первая налоговая консультация» (Кредитор) и С,С,Е. (Правоприобретатель) заключен договор уступки права требования б/н. В соответствии с названным договором кредитор уступил правоприобретателю свои права по взысканию и получению с ООО «Искра» денежных средств, причитающихся кредитору по договору аренды помещения б/н от 01.01.2018г., а также всех штрафных санкций и процентов, возникающих у ООО «Искра» вследствие несоблюдения им сроков расчёта по вышеназванному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первая налоговая консультация» направило в адрес ООО «Искра» уведомление об уступке прав требования по договору аренды.

Просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Искра» в пользу С,С,Е. 410 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Истец С,С,Е. в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца КЯ.И. исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Искра» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «Первая налоговая консультация» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 606 и 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3 ст. 614 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первая налоговая консультация», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора С,С,С, действующего на Основании Устава, с одной стороны и ООО «Искра», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Ч,С,В,, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор. Предметом договора является: Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату помещение (Комнату), расположенную в квартире по адресу: <адрес> путь 20 корпус 1, <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м., в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. Помещение будет использоваться под офис.

Пунктом 3.1. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату в размере 5 000 рублей ежемесячно.

Согласно п.5.1; 5,7 договора аренды, он заключен сроком на 11 месяцев. Если не позднее чем за один месяц до даты истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомит в письменной форме другую сторону о своем отказе от продления договора, то настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок (одиннадцать месяцев) и на тех же условиях. Количество пролонгаций договора в таком порядке не ограничено.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заявляя требование о взыскании задолженности по арендной плате истец указывает, что ответчик свои обязательства, предусмотренные п. 3.2. договора аренды, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно расчета истца сумма задолженности по арендной плате ООО «Искра» за 7 лет действия договора (с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 410 000 рублей ((5000 руб. х 12 месяцев х7 лет) - 10000 руб.)).

Ответчик в судебное заседание не явился, период задолженности не оспорил, доказательств отсутствия или иного размера задолженности не представил.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметический верным.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первая налоговая консультация» (Кредитор) и С,С,Е. (Правоприобретатель) был заключен договор уступки права требования б/н, согласно которому кредитор уступил правоприобретателю свои права по взысканию и получению с ООО «Искра» денежных средств, причитающихся кредитору по договору аренды помещения б/н от 01.01.2018г., а также всех штрафных санкций и процентов, возникающих у ООО «Искра» вследствие несоблюдения им сроков расчёта по вышеназванному договору.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что требования С,С,Е. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 410 000 рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу С,С,Е. в счет возврата государственной пошлины 12 750 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С,С,Е. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Искра» ИНН №, в пользу С,С,Е., ИНН №, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 410 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено: 30.01.2026.