Дело № 2-417 /2025

УИД: 50МS0219-01-2024-001725-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО4, Московской области 29 апреля 2025 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Афанасьевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, и по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» о признании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «РСК») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение, расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей судебного участка № 219 Реутовского судебного района Московской области объединены в одно производство три гражданских дела по исковым заявлениям ООО «РСК» к указанным ответчикам о взыскании задолженности за разные периоды; принят встречный иск ФИО2 и ФИО3 к ООО «РСК» о признании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, незаключенным.

Определением мирового судьи судебного участка № 219 Реутовского судебного района Московской области указанное гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Реутовский городской суд Московской области.

Исковые требования ООО «РСК» мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 30 158,77 руб., за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 7 470,36 руб., за период с 01.05.2023 по 31.07.2023 в размере 5 090,77 руб. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность на общую сумму 42 719,90 руб., возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 904,76 руб. и расходов по оплате услуг представителя всего в размере 9 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, а также допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика в качестве его представителя ФИО7 в судебном заседании иск не признали, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение за заявленный к взысканию период отсутствует. Встречные исковые требования поддержали, просят учесть, что договор не был опубликован, в связи с чем не были согласованы существенные условия договора.

Ответчик ФИО3, являясь также истцом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст.322 ч.1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

ООО «РСК» является ресурсоснабжающей организацией на основании Распоряжений Администрации г.о.ФИО4 от 25.12.2019 № 319-РА, от 08.10.2020 № 186-РА, и в соответствии с п.2 ст.157.2 ЖК РФ предоставляет и осуществляет расчет по тепловой энергии (отоплению) и горячему водоснабжению в г.ФИО4 Московской области.

Судом установлено, что в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 с 19.07.2013 находится квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН в отношении квартиры по указанному адресу (т.2 л.д.12-13).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере 30 158,77 руб., за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 7 470,36 руб., за период с 01.05.2023 по 31.07.2023 в размере 5 090,77 руб., - а всего за указанный период с 01.11.2021 по 31.07.2023 на общую сумму 42 719,90 руб.

Согласно представленной истцом Справки о начислениях и оплате по лицевому счету № № квартиры по указанному адресу от 28.04.2025 (т.2 л.д.136-141), - на 01.11.2021 задолженность по оплате тепловой энергии (сальдо) составляла 46 236,28 руб.

Данная сумма подлежит исключению из суммы долга, заявленной к взысканию в рамках настоящего гражданского дела, учитывая заявленный период взыскания – с 01.11.2021 по 31.07.2023.

При этом, исходя из сведений справки о начислениях и оплате по лицевому счету (учитывая ежемесячные начисления и оплаты), сумма задолженности по состоянию на 31.07.2023 составляет 42 719,90 руб., - т.е. меньше подлежащего исключению из суммы долга сальдо по состоянию на 01.11.2021 (46 236,28 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, с учетом отсутствия задолженности ответчиков за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 включительно, с учетом отраженных в справке по лицевому счету сумм начислений и оплат.

В силу ст.98 ГПК РФ в связи с отказом истцу в иске оснований для взыскания с ответчиков возмещения расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя также не имеется.

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ООО «РСК» о признании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, незаключенным, истцы по встречному иску/ответчики ссылаются на то, что нарушен порядок заключения данного договора, поскольку информация, содержащая существенные условия договора, до собственников помещений в многоквартирном доме доведена не была ни одним из перечисленных в законе способом - договор не был опубликован в сети Интернет, на сайте ООО «РСК», не был размещен в общедоступных местах.

Суд находит встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с абзацем 2 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (п. 7).

Факт оказания услуги по подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный дом, где расположена квартира ответчиков, в спорный период нашел свое подтверждение; при этом отсутствие договора на теплоснабжение не освобождает ответчиков от обязательства по оплате образовавшейся задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений энергоснабжающей организацией, к сетям которой энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса).

Фактическое потребление коммунальной услуги свидетельствует о присоединении ответчика к публичному договору (конклюдентные действия) и возникновении у него обязанности перед истцом по оплате за спорный период коммунальных услуг. При этом, информация о ресурсоснабжающих организациях, о публичных договорах, об изменении тарифов на ЖКУ регулярно публикуется и на официальном сайте Администрации г.о.ФИО4, в газете «Фактор-инфо», являющейся официальным средством печати Администрации г.о.ФИО4, на сайте ООО «РСК».

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ООО «РСК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение – удовлетворению не подлежат; встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ООО «РСК» о признании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, незаключенным – также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» о признании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, незаключенным - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья С.В. Афанасьева