Решение по делу № 2-2336/2025 от 13.11.2025 - о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от <дата> в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации городского округа Звездный городок Московской области, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании отсутствующим права аренды, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки.

Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании недействительными решений очередного общего собрания членов СНТ Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение положений ст. 80 ЗК РФ приказом от <дата> начальника гарнизона «Звездный» жителям Звездного городка разрешено использование земельных участков для производственно-хозяйственной деятельности и боевой готовности

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из указанного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Мотивированное решение составлено 13.11.2025.

2-2336/2025

50RS0052-01-2025-000948-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2025 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа Звездный городок, садовому некоммерческому товариществу «Виток-3», ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО9, ФИО27, ФИО25, ФИО26 о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации городского округа Звездный городок Московской области, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании отсутствующим права аренды, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с уточненными требованиями к Администрации городского округа Звездный городок, СНТ «Виток-3», ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации г.о. Звездный городок Московской области, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков и признании отсутствующим права аренды, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки. Требования прокурор мотивировал тем, что Третьей прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства при приобретении ответчиками, относящими себя к членам садового некоммерческого товарищества «Виток-3», права пользования земельными участками без проведения торгов. Администрацией городского округа Звездный городок в 2024 году были вынесены постановления о предоставлении ответчикам земельных участков в аренду без проведения торгов.

Процессуальный истец считает, что принятые решения, постановления, договоры не соответствуют требованиям законодательства, поскольку на момент проведения общего собрания СНТ «Виток-3» с целью принятия ответчиков – физических лиц, перечисленных в предварительном списке кандидатов для получения в аренду земельных участков на территории товарищества, указанные граждане правообладателями земельных участков в границах товарищества не являлись и не могли считаться таковыми, так как целевое назначение предоставленного участка (для военных нужд) не подразумевало ведение садоводства и огородничества.

Требования мотивированы тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Центру подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина временное со сроком на 5 лет использование под коллективные огороды земельного участка площадью 3,5 га в кварталах № и № Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза в охранной зоне магистральных продуктопроводов. На основании приказа начальника гарнизона «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ созданы огородные товарищества «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3», «Комета».

В нарушение положений ст. 80 ЗК РФ приказом от ДД.ММ.ГГГГ начальника гарнизона «Звездный» жителям Звездного городка разрешено использование земельных участков для производственно-хозяйственной деятельности и боевой готовности части.

Приказом начальника гарнизона «Звездный» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено дальнейшее использование земли в огородных товариществах «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3» и «Комета» в соответствии с утвержденными именными списками членов товариществ и схемами размещения участков.

Товарищество огородников «Виток-3» в последующем прекратило свое существование, документов о преобразовании в иное товарищество ТО «Виток-3» не имеется.

Из Устава СНТ «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Товарищество создано в результате добровольного объединения граждан на основании решения общего собрания его членов. Из указанного прокурором следует, что СНТ «Виток-3» не является правопреемником ранее указанного товарищества с подобным наименованием.

Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с образованием семи объектов недвижимости, относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием – для организации радиолокационного полигона при НИИ ВВС.

Пять из указанных земельных участков распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю.А. Гагарина».

Распоряжением Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю.А. Гагарина» на земельные участки прекращено и участки переданы в собственность администрации г.о. Звездный городок Московской области. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки предоставленные в целях создания инфраструктуры для обеспечения обороны и безопасности страны не могли по мнению истца быть использованы гражданами для ведения садоводства.

Администрацией г.о. Звездный городок Московской области с СНТ «Виток-3» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка с кадастровым номером № в постоянное (бессрочное) пользование. Также постановлением администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка, из которого в последующем образованы земельные участки ответчиков. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ссуды) названный выше договор расторгнут.

При этом место расположения земельных участков не соответствует утвержденной начальником гарнизона «Звездный» ДД.ММ.ГГГГ схеме огородных участков «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3» и «Комета».

По мнению прокурора неправомерное принятие ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 в состав членов товарищества послужило основанием для незаконного предоставления им права пользования земельными участками. Включение ответчиков в список членов товарищества в силу закона не влечет возникновение у них правомочий в отношении земельных участков, расположенных в границах СНТ «Виток-3». Решение общего собрания СНТ «Виток-3» о неправомерном принятии в члены товарищества указанных лиц является ничтожным, поскольку противоречит основам правопорядка, положениям п. 4 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

В силу изложенного, прокурор просит суд о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации городского округа Звездный городок Московской области о предоставлении ответчикам в аренду без проведения торгов земельных участков, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании отсутствующим права аренды ответчиков на спорные земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки.

В судебном заседании прокурор Никитина А.П. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Виток-3» по доверенности ФИО48 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, по доводам письменных возражений. Поддержала заявление о пропуске прокурором срока на обращение в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ, полагала данное обстоятельство самостоятельным основанием для отказа в исковых требованиях.

Представители администрации г.о. Звездный городок ФИО49, ФИО50, исковые требования не признали, просили в иске отказать, предоставили письменные возражения, которые поддержали в устных пояснениях. Так же заявили о том, что прокурором пропущен установленный законом специальный срок на обращение с требованием о признании недействительными постановлений администрации.

Ответчик ФИО39, так же выступая в качестве представителя по доверенности третьего лица ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю.А. Гагарина» исковые требования не признал от своего имени и качестве представителя от имени третьего лица, полагал отсутствующими основания для удовлетворения иска. Поддержал заявления о пропуске сроков на обращение в суд с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица – Министерства обороны Российской Федерации ФИО51 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв, просила спор рассмотреть по доводам искового заявления с учетом позиции Минобороны России.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Московской области по доверенности ФИО52 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила письменные пояснения, из которых следует, что доводы иска прокурора заслуживают внимания, поскольку решение общего собрания в части включения в члены СНТ граждан, не являющихся собственниками или правообладателями земельных участков в границах СНТ «Виток-3», принято с нарушениями действующего законодательства.

Ответчик ФИО30 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, просила суд в удовлетворении требований прокурора отказать в полном объеме.

Третье лицо – ФИО53 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя – ФИО54, который просил суд в иске отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, а также представители третьих лиц: Департамента кооперативного управления и имущества Госкорпорации «Роскосмос», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку не явившиеся ответчики и представители третьих лиц об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 21, ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2201-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом прокурорского надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В силу ст. 39 и 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов прокурорской проверки Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области обстоятельств приобретения ответчиками прав на спорные земельные участки, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО56, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36,, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, относящими себя к членам садового некоммерческого товарищества «Виток-3», на основании справок о членстве, выданных председателем СНТ «Виток-3» администрацией городского округа Звездный городок внесен ряд постановлений и заключены договора аренды земельных участков, что послужило основанием для регистрации права аренды ответчиков на земельные участки и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Так ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО46 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО25, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО46 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № предоставлении ФИО45 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО27, что послужило основанием регистрации права аренды ФИО45 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО41 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО23, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО41 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №«О предоставлении ФИО43 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО24, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № и ДД.ММ.ГГГГ №-ПА о предоставлении ФИО44 в аренду без проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами №, №, после чего заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО44 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № и внесения записей в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО42 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО8, что послужило основанием для регистрации право аренды ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером №№ и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №О предоставлении ФИО36 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО36 на земельный участок с кадастровым номером №, и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № о предоставлении ФИО40 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО22, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесенное постановление № о предоставлении ФИО37 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №, после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО20, что послужило основание для регистрации права аренды ФИО37 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №«О предоставлении ФИО39 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО21, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО39 на земельный участок с кадастровым номером № № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО38 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО7, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО38 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО35 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО19, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО34 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО18, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО33 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО17, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено послновление № «О предоставлении ФИО32 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО5, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО32 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постновление № «О предоставлении ФИО31 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постноеление № «О предоставлении ФИО30 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО16, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ФИО30 в последующем с ФИО10 заключен договор переуступки прав и обязанностей на земельный участок с кадастровым номером № по договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №О предоставлении ФИО28 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО14, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО29 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО15, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО29 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО11 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №«О предоставлении ФИО12 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО1 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО13, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № внесения записи в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление № «О предоставлении ФИО47 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №», после чего заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО26, что послужило основанием для регистрации права аренды ФИО47 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения записи в ЕГРН.

Суд находит, что принятые постановления и заключенные на их основании договоры не соответствующими требованиям законодательства силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как установлено судом и не оспорено стороной ответчиков, на момент проведения общего собрания СНТ «Виток-3» с целью принятия в члены СНТ ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО30 А.Н., ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ответчики правообладателями земельных участков в границах товарищества не являлись и не могли считаться таковыми ввиду следующего.

Постановлением Совета министров СССР от 10.07.1946 № 1529-678сс на Главлесохрану при Совете Министров СССР и Мособлисполком возложена обязанность выделить для НИИ ВВС территорию площадью 2х1,5 км на участках <адрес> Щелковского района Московской области для организации радиолокационного полигона.

Решением Исполнительного Комитета Московского Областного Совета депутатов трудящихся от 08.04.1946 № 523с Научно-Исследовательскому Институту № 160 Министерства Электропромышленности отведен земельный участок площадью 387,2 га (уточненная при межевании площадь составила 2881216 кв.м) под расширение территории Института и строительство, из состава земель Гослесфонда и Земфонда в Щелковском районе, которому в последующем присвоен кадастровый номер №.

Целевое назначение предоставленного участка ведение садоводства и огородничества не подразумевало.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка во временное пользование под огороды для сотрудников Центра подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина в охранной зоне магистральных продуктопроводов в кварталах 5 и 6 Чкаловского лесничества» разрешено Центру подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина временное, сроком на 5 лет, использование под коллективные огороды земельного участка площадью 3,5 га в кварталах № и № Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза в охранной зоне магистральных продуктопроводов.

В соответствии с приказом начальника гарнизона «Звездный» от 28.04.1988 № 10 созданы огородные товарищества «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3» и «Комета».

В силу абз. 1 ст. 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В нарушение положений указанной нормы права приказом от ДД.ММ.ГГГГ № начальника гарнизона «Звездный» жителям Звездного городка разрешено использование земельных участков для производственно-хозяйственной деятельности и боевой готовности части согласно утвержденным именным спискам, в которых ответчики по настоящему делу не упомянуты.

Кроме того, приказом от ДД.ММ.ГГГГ № начальника гарнизона «Звездный» со ссылкой на приказ от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено дальнейшее использование земли в огородных товариществах «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3» и «Комета» в соответствии с утвержденными именными списками членов товариществ и схемами размещения участков.

Судом установлено, что Товарищество огородников «Виток-3» в последующем прекратило свое существование. Документов о его преобразовании в иное товарищество не представлено.

В соответствии с правоустанавливающими документами, представленным межрайонной ИФНС России № 23 по Московской области – решением о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» принято решение о регистрации: СНТ «Виток-3» (ИНН №) на основании представленных для регистрации документов, полученных регистрирующим органом от 09.12.2008 № 3304.

Общим собранием членов СНТ «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав, из которого следует, что Товарищество создано в результате добровольного объединения граждан на основании решения общего собрания его членов.

Из указанного суд приходит к выводу, что ответчик СНТ «Виток-3» не является правопреемником ранее указанного товарищества с идентичным наименованием.

Также из предоставленных суду письменных доказательств следует, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2016 № 22-р произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № с образованием объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № относящихся к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием – для организации радиолокационного полигона при НИИ ВВС.

Земельные участки с кадастровыми номерами № распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.04.2016 № 141-р предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю.А. Гагарина».

Также судом установлено, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.01.2020 № 37-р прекращены права постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «НИИ ЦПК имени Ю.А. Гагарина» на земельные участки с кадастровыми номерами № (из которого в 2022 году образованы земельные участки с кадастровыми номерами №) и переданы в собственность администрации г.о. Звездный городок Московской области.

В соответствии с п. 1 ч. 3 приложения к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» все предприятия, производящие системы и элементы космических и летательных аппаратов, военное снаряжение, а также обеспечивающих обслуживание, запуск и сопровождение космических аппаратов независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности, относятся исключительно к федеральной собственности.

Из указанного суд приходит к выводу, что до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, предоставленные в целях создания инфраструктуры для обеспечения обороны и безопасности страны, не могли использоваться гражданами для ведения садоводства в силу установленного законом запрета.

Однако администрацией г.о. Звездный городок Московской области с СНТ «Виток-3» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка с кадастровым номером № в постоянное (бессрочное) пользование, что сторонами не оспаривалось.

Далее постановлением администрации городского округа Звездный городок Московской области от 04.10.2023 № 286-па утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № из которого в последующем образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ссуды) № указанный договор расторгнут сторонами. При этом место расположения земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами не соответствует утвержденной начальником гарнизона «Звездный» ДД.ММ.ГГГГ схеме огородных участков «Виток-1», «Виток-2», «Виток-3» и «Комета».

Из указанного следует, что неправомерное принятие ответчиков ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 в состав членов товарищества послужило основанием для незаконного предоставления права пользования земельными участками.

Суд соглашается с доводами процессуального истца о том, что включение ответчиков в список членов товарищества в силу закона не влечет возникновение у них правомочий в отношении земельных участков, расположенных в границах СНТ «Виток-3».

Таким образом, решение общего собрания СНТ «Виток-3» о неправомерном принятии в члены товарищества ответчиков является ничтожным, поскольку противоречит основам правопорядка, положениям п. 4 ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

Кроме того, ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации урегулированы особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд.

Так, положениями ч. 4 ст. 39.17 ЗК РФ закреплены основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, к которым не относится включение лица в члены садового некоммерческого товарищества.

В соответствии с ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

На основании предоставленных стороной истца и третьих лиц письменных доказательств, достоверность и допустимость которых стороной ответчиков не оспорены, суд приходит к выводу, что в результате совершения незаконных действий по оформлению в аренду земельного участка оказались нарушенными права и интересы неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок выбыл из состава земель, подлежащих предоставлению гражданам и юридическим лицам на основаниях и условиях, предусмотренных земельным законодательством.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем как признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, так и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 5. ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оценивая доводы стороны ответчиков о пропуске процессуальным истцом срока давности обращения в суд за защитой нарушенного права суд находит, что нарушения федерального законодательства, являющиеся основанием для предъявления настоящего иска, выявлены прокуратурой в октябре 2024 года после проведения проверки, основанием которой являлось обращение организации, поступившее в Генеральную прокуратуру Российской Федерации 18.09.2025, согласно паспортам регистрационных карточек, представленных истцом.

Решение общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» принято ДД.ММ.ГГГГ, а настоящее исковое заявление поступило в Щелковский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание доводы ответчиков о том, что следует исчислять срок исковой давности, учитывая уточнение искового заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, двухлетний срок оспаривания решения общего собранияна момент обращения прокурора в суд с рассматриваемым иском не истек.

При этом требование о признании недействительным решения общего собрания является первичным по отношению к последующим требованиям, поскольку именно данное решение в дальнейшем повлекло неправомерное предоставление земельных участков в аренду.

Так, в соответствии с ч 1. ст. 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 16.1 КАС РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку требования об оспаривании постановлений администрации, признании недействительными решений, признании недействительными в силу ничтожности сделок, признании отсутствующим права аренды неразрывно связаны между собой, рассмотрение указанных требований раздельно невозможно.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении иска прокурора в связи с пропуском срока исковой давности, предусмотренного КАС РФ, не имеются, поскольку дело обоснованно рассматривается в порядке ГПК РФ (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом суд находит соблюденным и срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, поскольку в силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно определениям Конституционного суда Российской Федерации от 14.04.2024 №№ 913-О и 914-О срок исковой давности исчисляется с момента проведения прокурорской проверки.

Исходя из фактических обстоятельств по настоящему делу судом установлено, что течение срока исковой давности следует исчислять с момента, когда нарушение публичных интересов было выявлено прокурором по результатам проверки.

Согласно разъяснениям определения Верховного суда Российской Федерации от 21.10.2025 по делу № 18-КГ25-354-К4 указанный вывод не противоречит разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», поскольку сведений о том, что Российской Федерации как собственнику было и должно было быть известно о нарушении права ранее этого, не имеется.

Кроме того, Конституционный Суд Российской федерации указал, что институт исковой давности не предназначен для использования в недобросовестных целях. Принципы справедливости, равенства и соразмерности (пропорциональности) предполагают отказ в применении срока давности по требованию тех, кто использует положение о сроках давности вопреки его предназначению, в ущерб правам других лиц и правомерным публичным интересам (постановление от 14.07.2005 № 9-П и от 31.10.2024 № 49-П).

Также не заслуживает внимания суда и довод возражений ответчиков о том, что в рассматриваемом случае имеет место совпадение истца и ответчика в одном лице.

Суд находит данные доводы стороны ответчиков несостоятельными,поскольку прокурор с рассматриваемым иском обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц, имевших право претендовать на спорные земельные участки, а не в защиту интересов администрации.

Иск предъявлен прокурором в том числе в интересах неопределенного круга лиц, а именно: потенциальных землепользователей, которые могли бы претендовать на получение соответствующего земельного участка в аренду.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования прокурора о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации городского округа Звездный городок Московской области, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании отсутствующим права аренды, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа Звездный городок, садовому некоммерческому товариществу «Виток-3», ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО9, ФИО27, ФИО25, ФИО26 о признании недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия новых членов в СНТ, признании недействительными постановлений администрации городского округа Звездный городок Московской области, признании недействительными в силу ничтожности договоров аренды земельных участков, признании отсутствующим права аренды, исключении из ЕГРН сведений о правах аренды на земельные участки – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания садового некоммерческого товарищества «Виток-3» от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в челны СНТ ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО9, ФИО27, ФИО25, ФИО26.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении ФИО46 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО25.

Признать отсутствующим право аренды ФИО46 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении ФИО45 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО45 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО41 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО41 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении ФИО43 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право аренды ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными постановления администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО44 в аренду без проведения торгов земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Признать недействительными в силу ничтожности договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № заключенным администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9.

Признать отсутствующим право аренды ФИО44 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО42 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО8.

Признать отсутствующим право аренды ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером №№.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении ФИО36 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6.

Признать отсутствующим право аренды ФИО36 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО40 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО40 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предоставлении ФИО37 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО37 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА«О предоставлении ФИО39 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО39 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО38 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО7.

Признать отсутствующим право аренды ФИО38 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О предоставлении ФИО35 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО19.

Признать отсутствующим право аренды ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО34 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО33 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО32 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО5.

Признать отсутствующим право аренды ФИО32 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО31 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4.

Признать отсутствующим право аренды ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №О предоставлении ФИО30 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №О предоставлении ФИО28 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером №.;

Признать недействительным постановление администрации г.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО29 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО29 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО11 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении ФИО12 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенный администрацией г.о. Звездный городок ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3.

Признать отсутствующим право аренды ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление администрацииг.о. Звездный городок Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО47 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №».

Признать отсутствующим право аренды ФИО47 на земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами №

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →