АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар

11 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Зеленского Д.В., Кеда Е.В.,

при помощнике судьи Ешуговой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к ...........2 о признании отсутствующим права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи ...........9,

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в Лазаревский районный суд ............ Краснодарского края с исковым заявлением к ...........2, в котором просила признать отсутствующим его право на долю 8/9 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, площадью 3700 кв.м, имеющий кадастровый ........, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах данного участка, находящегося по адресу: ............, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости соответствующую запись о государственной регистрации такого права, а также прекратить осуществление государственной регистрации такого права.

Исковые требования мотивированы тем, что ...........1 принадлежит доля 1/9 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, площадью 3700 кв.м, имеющий кадастровый ........, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах данного участка, находящегося по адресу: ............. ...........2 принадлежит доля 8/9 в праве общей собственности на тот же земельный участок. ...........1 и ...........2 приобрели свои права на данный земельный участок в порядке наследования в 2021 г. ...........1 полагает, что виды вещного права, на котором ей и ...........2 принадлежат доли в праве общей собственности на данный земельный участок, не могут быть различными. ...........1 полагает, что право ...........2 на долю 8/9 в праве общей собственности на данный земельный участок зарегистрировано незаконно, поскольку земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства, не могут предоставляться гражданам в собственность, а должны принадлежать им на праве пожизненного наследуемого владения.

.......... суд первой инстанции принял исковое заявление ...........1 к своему производству, о чем вынес соответствующее определение, на основании которого возбуждено соответствующее гражданское дело.

.......... суд первой инстанции привлек администрацию ............ и управление Росреестра по Краснодарскому краю к участию в деле в качестве третьих лиц, о чем вынес соответствующее определение.

Решением Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от .......... отказано в удовлетворении исковых требований.

Истец, - ...........1, подал апелляционную жалобу на решение, содержащую просьбу об отмене решения и направлении дела на новое рассмотрение.

В качестве оснований, по которым ...........1 считает решение неправильным, указано следующее. Права ...........1 и ...........2 на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, площадью 3700 кв.м, имеющий кадастровый ........, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах данного участка, находящегося по адресу: ............ возникли в порядке наследования, открывшегося со смертью ...........4 Данный земельный участок принадлежал ...........4 на праве пожизненного наследуемого владения. Учитывая положения пункта 3.1 статьи 3 Федерального закона от .......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть приобретены в собственность только за плату. Таким образом, ...........1 и ...........2 могли унаследовать данный земельный участок лишь на праве пожизненного наследуемого владения. ...........1 обращалась в управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации ее права на долю 1/9 в праве общей собственности на названный земельный участок, в чем ей было отказано. Таким образом, не ясно, на каком основании зарегистрировано право ...........2 на долю 8/9 в праве общей собственности на тот же земельный участок. В решении суд первой инстанции указал, что «…ни законом о регистрации, ни нормами Земельного кодекса РФ, в настоящее время (с 2015 г.) не предусмотрен такой вид права, как пожизненное наследуемое владение…». Данное утверждение является несостоятельным, поскольку положения о вещных правах, среди которых право пожизненного наследуемого владения, содержатся в главе 17 раздела II части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, ...........2 не использует названный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и препятствует ...........1 в его использовании. Кроме того, ...........2 намеревается разделить названный земельный участок, что недопустимо. Возможно, ...........1 неверно изложила свои требования в исковом заявлении, поскольку она не желает изъятия долей у ...........2, а желает, чтобы его и ее доли принадлежали им на одинаковом вещном праве.

Ответчик, - ...........2, и третьи лица, - администрация ............ и управление Росреестра по Краснодарскому краю, возражений относительно апелляционной жалобы не представили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выяснив обстоятельства дела, исследовав доказательства и оценив их, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ввиду отсутствия оснований для проверки решения в полном объеме, а также проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся безусловными основаниями для отмены решения, суд апелляционной инстанции пришел к следующему решению.

Как следует из материалов дела, .......... умер ...........4, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, площадью 3700 кв.м, имеющий кадастровый ........, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах данного участка, находящегося по адресу: ............ (далее – земельный участок).

Наследниками имущества, открывшегося со смертью ...........4, являются ...........5 и ...........2

Так, ...........1 унаследовала долю 1/9 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, а ...........2 унаследовал долю 8/9 в таком праве.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ ........, выданным .......... управлением Росреестра по Краснодарскому краю; свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным .......... нотариусом Сочинского нотариального округа ...........6 и зарегистрированным в реестре за ........-н/23-2021-9-1022; свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным .......... нотариусом Сочинского нотариального округа ...........6 и зарегистрированным в реестре за ........-н/23-2021-7-244.

.......... зарегистрировано право ...........2 на долю 8/9 в праве общей собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной .......... управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

.......... зарегистрировано право ...........1 на долю 1/9 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной .......... управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь статьями 1, 2, 8.1, 10, 131, 218, 265-267, 1111, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 3 Федерального закона от .......... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», учитывая разъяснения, изложенные в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебной практике по делам о наследовании», а также руководствуясь статями 56, 67, 71 и 72 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что ...........1 не представлены доказательства ее членства в крестьянском (фермерском) хозяйстве, как и не представлены доказательства существования крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем, ее требования, в том числе, производные от основного, - о признании права отсутствующим, являются необоснованными.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения, предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как и не усматривает оснований для его отмены, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решение отвечает требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежали применению к данному правоотношению, а имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом первой инстанции доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как указано выше, требуя признания права ...........2 на долю 8/9 в праве общей собственности на земельный участок отсутствующим, ...........1 ссылается на то, что унаследованный ими земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а поэтому именно на таком праве они должны владеть земельным участок, что подтверждает незаконность государственной регистрации права ...........2 на долю 8/9 в праве общей собственности на земельный участок.

Из содержания пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от .......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда запись в едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, на что указано в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ........ (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..........

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, на что указано в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ........ (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..........

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В нарушение вышеуказанных норм процессуального права, ...........1 не представила доказательств того, что ...........1 является владеющим собственником доли 8/9 в праве общей собственности на земельный участок, право на которую зарегистрировано за ...........2 незаконно, и данная регистрация нарушает право ...........1, которое не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Изложенный в апелляционной жалобе довод о том, что ...........1 желает использовать земельный участок по назначению и что ...........2 имеет намерение разделить земельный участок, подлежат отклонению, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Касаемо указания в апелляционной жалобе на то, что возможно ...........1 неверно изложила свои исковые требования и что она не желает изъятия долей у ...........2, а желает, чтобы его и ее доли принадлежали им на одинаковом вещном праве, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Поскольку в силу части 6 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении исковых требований, об изменении предмета или основания иска и размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, замене ненадлежащего ответчика и привлечении к участию в деле соответчика и третьих лиц, то указание в апелляционной жалобе на то, что, возможно, ...........1 неверно изложила свои исковые требования, подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........1 - без удовлетворения.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены данным определением, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего определения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.И. Сагитова

Судья Д.В. Зеленский

Судья Е.В. Кеда