Дело №2-2530/2025
УИД №77RS0008-02-2025-005241-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Г.Ю.Пшенициной,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к адрес «Зеленоград» о признании права собственности.
В обоснование искового заявления истец указал, что 02 июля 2009 года между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (Заемщик) с одной стороны и ФИО1 (Займодатель) был заключен Договор беспроцентного займа № 214/09-ид/560, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные денежные средства на срок с 03 июля 2009 года по 30 июня 2010 года. 30 июля 2009 года между теми же сторонами заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 214/09-ид/560 от 02 июля 2009 года, в соответствии с которым Заемщик в лице председателя фио, действующего на основании Устава, переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по инвестиционному договору на строительство корпуса 560. Согласно Договору беспроцентного займа в редакции Дополнительного соглашения Стороны договорились, что сумма займа по договору беспроцентного займа № 214/09-ид/560 соответствует стоимости машиномест. Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время жилой дом, в котором находятся машиноместа, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения адрес. Согласно Акту приема-передачи машиноместа в подземном паркинге от 27 января 2025 года, ФИО1 ответчиком были переданы два машиноместа № 18 и № 19 в подземном паркинге корпуса 534.
С учетом вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 18, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения адрес, этаж: п2, номер комнаты 47, общей площадью: 20,2 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 19, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения адрес, этаж: п2, номер комнаты 48, общей площадью: 20,5 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца фио в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик - адрес «Зеленоград» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования истца и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Правительство адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки суду не представило.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что между адрес «Зеленоград» и ФИО1 заключен договор беспроцентного займа №214/09-ид/560 от 02.07.2009 года.
Согласно условиям договора, заемщик с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получил на беспроцентной основе от займодателя свободные денежные средства в размере сумма на срок с 03.07.2009 года по 30.06.2010 года.
Между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение №1 от 30.07.2009 года к договору беспроцентного займа, в соответствии, с которым стороны договорились, что сумма займа по договору №214/09-ид/560 от 02.07.2009 года соответствует стоимости машиномест.
Обязательства по оплате вышеуказанных договоров беспроцентного займа выполнены истцом в полном объеме.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77186000-003904 Мосгосстройнадзора от 30.12.2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, адрес.
Согласно акту сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств от 27.01.2025 года, акту приема-передачи машиноместа в подземном паркинге корпуса 534 от 27.01.2025 года, адрес «Зеленоград», в связи с завершением строительства корпуса 534 (строительный номер 560) передал, а инвестор ФИО1 приняла два машиноместа №18 и № 19, расположенные по адресу: адрес, адрес, подземный паркинг.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).
В силу п.1 ст.129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (ч.3 ст.401 ГК РФ).
В конкретном случае таких обстоятельств не имеется.
Исходя из требований ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика - председатель адрес «Зеленоград» фио признал исковые требования, что подтверждается его заявлением, приобщенным к делу.
Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами. Оснований не принимать признание ответчиком иска у суда не имеется.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования доказательств по делу.
При этом суд отмечает, что не подписание между адрес «Зеленоград» и Правительством Москвы акта реализации инвестиционного проекта в отношении корпуса 534 (строительный номер - 560) не является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку данный факт не влияет на существо рассматриваемого спора. Правопритязания на спорное машиноместо другими лицами, в том числе Правительством Москвы, не заявлены, тогда как законность возникновения права ФИО1 на спорное имущество установлена судом.
Из чего суд делает вывод, что истец лишен возможности, иначе как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности в отношении приобретенного по договорам беспроцентного займа и дополнительных соглашений к ним машиноместа.
Поскольку судом установлены обстоятельства правомерного использования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55-57,167,173,193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности,- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 18, расположенное по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование, города федерального значения адрес, этаж: п2, номер комнаты 47, общей площадью 20,2 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 19, расположенное по адресу: адрес, внутригородское муниципальное образование), города федерального значения адрес, этаж: п2, номер комнаты 48, общей площадью 20,5 кв.м.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025 года.
Судья фио