Дело № 2-835/2025
УИД 23RS0033-01-2025-001090-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Мостовской 10 ноября 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Таранова Р.А.,
при секретаре Манаенковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит, признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершей <дата> <В.Л.К.>, <дата> года рождения в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что Супруги <В.П.И.>, <дата> года рождения, и <В.Л.К.>, <дата> года рождения, проживали в доме №<номер>, общей площадью 37,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, - который принадлежал им на праве общей совместной собственности. Данный дом построен супругами <В.> в 1975 году на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, - находившемуся в их бессрочном пользовании.
<дата> умер <В.П.И.>., после его смерти его супруга <В.Л.К.> фактически приняла наследство: вступила во владение и управление долей имущества, принадлежащей ее супругу (включая и долю в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, - однако право собственности за собой на указанную недвижимость так и не зарегистрировала.
<дата> умерла <В.Л.К.>., после её смерти ее дочь Шамрай (в девичестве - <В.>) Т.П., <дата> года рождения, фактически приняла наследство, вступила во владение движимым (предметами домашнего обихода) и недвижимым имуществом, оставшимся после смерти матери, включая и домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
ФИО1 не подавала по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С вязи с утратой по причине пожара в администрации Махошевского сельского поселения архивных данных, выписка из похозяйственной книги о наличии у <В.П.И.> и <В.Л.К.> прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - не может быть получена. 08.11.2023 земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - снят с кадастрового учета.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ФИО1, и её представитель ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Махошевского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От и.о. главы Махошевского сельского поселения ФИО3, поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, удовлетворить исковые требования ФИО1
Представитель третьего лица администрации МО Мостовский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление решение оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5, в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по КК, решение принять в соответствии с действующим законодательством.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.
Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1113 - 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,7 кв.м., его собственником указан <В.П.И.>
Согласно свидетельству о рождении <номер> <В.Т.П.>, родилась <дата>, её отцом записан <В.П.И.>, матерью <В.Л.К.>.
Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, между <Ш.С.В.> и <В.Т.П.>., <дата> заключен брак, супругам присвоена фамилия «Шамрай».
<дата> <В.П.И.> умер, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>, выданным отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края.
<дата> <В.Л.К.> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>, выданным отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края.
Согласно справке, выданной администрацией Махошевского сельского поселения, выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 2001 год не представляется возможным, в виду утраты архивных данных вследствие произошедшего пожара в здании администрации Махошевского сельского поселения 25.02.2025.
Согласно справке МУП «Махошевское», у абонента ФИО1 являющейся правообладателем дома по <адрес>, задолженности по оплате за холодное водоснабжение – нет.
Согласно уведомлению № КУВИ-001/2025-128851176 от 27.06.2025, информация об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2025, сведения об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: <номер>, общей площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно акту квартальной от 01.07.2025, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал родителям ФИО1 – <В.П.И.>., <В.Л.К.> В настоящее время в данном домовладении проживает ФИО1, ведет подсобное хозяйство, ухаживает за участком.
Наследство после смерти <В.Л.К.>., <В.П.И.> не открывалось, что подтверждается сообщением нотариуса Мостовского нотариального округа.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В пункте 59 вышеуказанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006, в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Поскольку на момент смерти наследодателю <В.Л.К.> на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., по адресу: <адрес>, истец фактически приняла наследство, иных наследников первой очереди не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Махошевского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершей <дата> <В.Л.К.>, <дата> года рождения в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
судья: Р.А. Таранов