Дело № 2-696/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 18,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно Постановлению №302 от 27.05.1993г. были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей во дворе 36-ти и 48-ми квартирного жилого дома по <адрес> основании разрешения №35 от 21.10.1994г. отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выданному отцу истца ФИО1, он построил на выделенном земельном участке капитальный кирпичный гараж, пользовался им, нес расходы по оплате электроэнергии, но своевременно не зарегистрировал право собственности на данный гараж. 13.04.2011г. умер ФИО1. Истец является наследницей по завещанию, согласно завещанию от 16.02.2011г., в реестре за №428, принявшей и оформившей наследство после смерти ФИО1

Н.. Согласно техническому паспорту от 14.08.2025г., общая площадь гаража составляет 18,0 кв.м.. Согласно Постановлению №166 от 25.08.2025г. данному гаражу был присвоен адрес: <адрес>. По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет гаражом, несет бремя по содержанию и ремонту данного гаража. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, оформить право собственности не представляется возможным.

Истица ФИО4 судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика администрации сельское поселение Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, признанию права собственности не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации <адрес> РБ от 27 мая 1993г. №302 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей улице <адрес>» было выдано Разрешение №б/н построить капитальный кирпичный гараж под № кв.№ размерами в плане 3,5 х 6,0 м. во дворе 36-ти и 48-ми

Согласно постановления главы СП Раевский сельсовет МР <адрес> № от 25.08.2025г. «О присвоении адреса объекту капитального строительства» нежилому помещению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 21 кв.м., вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположенному по адресу: <адрес>, присвоить адресу: <адрес>

В соответствии с техническим планом здания от 14.08.2025г. нежилое здание (наименование здания: гараж) имеет площадь 187 кв.м., материал стен кирпичные, год постройки 1993г..

Определением суда от 06 ноября 2025 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия строения строительным, градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан угрозы их жизни и здоровью.

Согласно заключению эксперта №25-6643 от 18.11.2025 г. нежилое здание (гараж), площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ<адрес>4 – является объектом капитального строительства и отвечает всем требованиям строительства. Согласно материалу строительства конструктивных элементов в целом по классификации капитальности зданий и сооружений нежилое здание (гараж), площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует 3 группе капитальности. Градостроительные и иные нормы при строительстве и расположении объекта, а именно гаража, площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не нарушены. В результате строительства объекта нежилого здания (гараж) площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права и охраняемые законом интересы других третьих лиц. При строительстве и расположении объекта, а именно гаража, площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соблюдены требования градостроительных норм, СНиП по строительству зданий и сооружений действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы. Гараж не влияет на благоустройство населенного пункта. Техническое состояние гаража обеспечивает эксплуатационную надежность. Гараж находится на земельном участке категории и вида разрешенного использования: Хранение автотранспорта

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО1 для строительства гаража, при строительстве и эксплуатации гаража права иных лиц не нарушены, объект недвижимого имущества (гараж), 1993 года постройки, общей площадью 18,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> находился в пользовании и владении ФИО1 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении названного объекта недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу имущества, подлежат удовлетворению.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные ими в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти матери, указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Оценив представленные по делу доказательства, суд, с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования, признав за истцом, наследником по закону, фактически принявшим наследство, право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При этом суд исходит из того, что установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства подтверждают совершение истцом в юридически значимый период действий по фактическому принятию наследства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, как за наследницей по завещанию, право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 18,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2025 года.