Решение по делу № 2-320/2025 от 17.03.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату коммунальных платежей.

Дело № 2-320/2025

Поступило в суд 28.11.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора Дорожкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату коммунальных платежей, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, который фактически в квартире не проживает. Истец испытывает тяжелое материальное положение. Просит с учетом уточнений прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета, взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг в размере 7316 руб. 31 коп., государственную пошлину в размере 3000 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что квартира принадлежит ей. В квартире прописан ответчик. Его прописал ее отец. Она является собственником после смерти отца. Кто такой ответчик она не знает, когда приняла наследство в доме никто не жил, вещей не было. Жил ли ответчик в доме ей не известно. Ключи отдавала соседка, которая сказала, что в квартире никто не проживает. На момент вступления в наследство имелся долг по коммунальным платежам в размере 7316 рублей 31 коп. Считает, что долг ответчик должен заплатить, т.к. у нее сложное материальное положение.

Местонахождение ответчика ФИО4. в ходе рассмотрения дела судом не установлено, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель в лице адвоката. Представитель ответчика адвокат Быковский Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, нет уважительных причин доказательства его отсутствия. Истец является наследником, который принимает и долги.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению в части требований о прекращении права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО. пояснила, что истец является ее дочерью. Квартира принадлежала сначала бабушке и дедушке, потом отцу истца, после смерти отца перешла к истцу. Ответчик был зарегистрирован, когда владельцем был отец истца. В 2024 году приехали, соседка отдала документы и ключи. Сказала, что никто в квартире не проживает, мужских вещей в квартире не было. Истец платит за свет, вывоз мусора. Имеется долг по коммунальным платежам в размере 7316 рублей 31 коп. за период, предшествующий вступлению в наследство.

Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснил, что истец является дочерью жены. С ней знаком с 2009 – 2011 года Квартира принадлежала сначала бабушке и дедушке, потом отцу истца, после смерти отца перешла к истцу. Ответчик был зарегистрирован, когда владельцем был отец истца. В 2024 году приехали, соседка отдала документы и ключи. Сказала, что никто в квартире не проживает, мужских вещей в квартире не было.

Согласно выписке ЕГРН, квартира с №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО3

Согласно адресной справке, ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № за период с 2008-2012 ФИО4 проживал с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по 2012 г.г.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу в порядке наследования после смерти отца – ФИО2., которому квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в наследство отца истца – ФИО2. и истца ФИО3 Однако с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом с ДД.ММ.ГГГГ истец не предоставляла право пользования ответчику указанным жилым помещением. Ответчик не пользовался жилым помещением с даты регистрации права собственности на квартиру за истцом, а также до ДД.ММ.ГГГГ длительное время, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении в настоящее время не имеется. Регистрация ответчика ФИО4 по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно скриншота с сайта поставщика по адресу: <адрес> перед ООО «Экология-Новосибирск» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7316,31 руб.

Согласно ст. 1175 ч.1 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Поскольку истица приняла имущество в порядке наследования после смерти наследодателя - ФИО5, то неисполненные наследодателем обязательства в виде долгов по коммунальным платежам за указанную квартиру в порядке наследования также переходят к истице, которая пояснила, что данный долг ею не был оплачен, как наследником имущества, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., оплаченная истцом по чекам ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец оплатила излишнюю государственную пошлину в размере 300 руб. по чеку ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, данная государственная пошлина подлежит возврату из бюджета в силу ст. 333.40 ч.1 п.1 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 3000 рублей.

Вернуть ФИО3 из бюджета 300 рублей, оплаченных в качестве государственной пошлины за подачу искового заявления по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 25.03.2025