Дело №

УИД 74RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

с участием истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки сведений о здании

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки сведений о здании, жилом доме с надворными постройками с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости здание, жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, внесении в кадастр недвижимости сведений о квартире площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исков указали, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. ФИО1 является наследником после смерти отца ФИО4 Дом по вышеуказанному адресу состоит из двух обособленных помещений, в доме имеется общее имущество чердак. Согласно сведениям ЕГРН у квартиры № с кадастровым № вид объекта указан как помещение, наименование квартира, общая площадь 38,30 кв.м. Признание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо для вступления в наследственные права.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Третье лицо ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований.Пояснил, что он является собственником <адрес>.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО5 следует, что если будет выявлена реестровая ошибка в отношении вида объекта с кадастровым номером 74:02:0201011:1087, соответствующие изменения необходимо внести в ЕГРН.Просила рассмотреть дел в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с подп.40 ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на здание с кадастровым № по 1/3 доли за ФИО4, ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, наименование объекта указано: жилой дом с надворными постройками площадью 29,2 кв.м, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в ЕГРН внесены на основании выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является дочерью ФИО4, наследником по закону первой очереди, обратившейся за принятием наследства. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении.

Кроме того, в Едином государственном реестре содержатся сведения о жилом доме с кадастровым № общей площадью 38,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Государственный кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах отсутствуют. В жилом доме с кадастровым № расположено помещение с кадастровым № общей площадью 38,3 кв.м. Право собственности на помещение зарегистрировано за третьим лицом.

Объект недвижимости расположенной по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух квартир. Суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена реестровая ошибка сведений о здании, жилом доме с надворными постройками с кадастровым № по адресу: <адрес> части вида объекта, которая подлежит исправлению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку сведений о здании, жилом доме с надворными постройками с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> части вида объекта.

Признать объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости здание, жилой дом с надворными постройками с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений здания с кадастровым № на основании технического плана на объект. Считать ФИО1 надлежащим лицом для осуществления государственного кадастрового учета в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Внести в кадастр недвижимости сведения о блоке в жилом доме блокированной застройки площадью 29,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, как ранее учтенном объекте недвижимости с сохранением записей о праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года, судья: