??Дело № 2-404/2022

УИД 65RS0008-01-2022-000535-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:председательствующего судьи Кучерова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, МУП «Невельские коммунальные сети», ООО «УК Невельск» об определении доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

11 июля 2022 года ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просив определить доли в ежемесячных коммунальных платежах и обслуживанию жилья между ней, а также ФИО3 и ФИО1 выставляемые МУП «Невельские коммунальные сети», ООО «УК Невельск». В обоснование иска указала, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по . Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего возникла задолженность. По единой квитанции оплатить задолженность в части своей доли ей не представляется возможным. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке произведения оплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. По указанным основаниям, со ссылками на статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить иск в полном объёме.

Протокольным определением Невельского городского суда от 29 августа 2022 года ответчик ООО «Комунальщик» заменён на надлежащего ответчика ООО «УК Невельск».

Протокольным определением Невельского городского суда от 29 августа 2022 года к участию в деле для представления интересов несовершеннолетнего ответчика ФИО1 привлечён отдел образования администрации Невельского городского округа.

Протокольным определением Невельского городского суда от 19 сентября 2022 года к участию в деле для представления интересов несовершеннолетнего ответчика ФИО1 привлечён ГКУ ДО Сахалинской области «Центр содействия семейному устройству «Звёздный».

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО1 не явились, направленные в их адрес судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

По указанным основаниям, суд признаёт извещение ответчиков ФИО3 и ФИО1 надлежащим, поскольку бремя негативных последствий неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, в адрес которого оно направлено и определяет рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещённых участников процесса в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУП «Невельские коммунальные сети» ФИО4 согласно заявления от 04 октября 2022 года возражений относительно требований иска ФИО2 не имела.

Законный представитель ООО «УК Невельск» генеральный директор ФИО5 согласно заявления от 30 сентября 2022 года возражений относительно требований иска ФИО2 не имела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО1 являются долевыми собственниками, по 1/3 доли каждого, жилого помещения по адресу: , общей площадью кв.м.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в добровольном порядке между указанными собственниками жилого помещения, не достигнуто. Истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако стороны не определили порядок и размер участия в указанных расходах.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как установлено судом, по данному жилому помещению выставляются соответствующие счета на содержание жилья ООО «УК Невельск», за теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение МУП «Невельские коммунальные сети», что никем не оспаривается.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за содержание жилья, теплоснабжение, водоотведение и водоснабжение, суд считает необходимым определить собственникам жилого помещения по , доли в размере 1/3 путем открытия отдельного лицевого счета на имя истца ФИО2 и ответчиков ФИО3 и ФИО1, с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанным долям.

Несмотря на то, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является несовершеннолетней, ей на момент рассмотрения настоящего дела исполнилось 17 лет, то есть она достигла возраста 14 лет и вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недостаточности у несовершеннолетнего средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сторонами не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, МУП «Невельские коммунальные сети», ООО «УК Невельск» об определении доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, - удовлетворить.

Определить обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению между зарегистрированными лицами в , путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - для оплаты 1/3 части платы за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, начисляемой МУП «Невельские коммунальные сети»,

отдельного лицевого счета на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - для оплаты 1/3 части платы за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, начисляемой МУП «Невельские коммунальные сети»,

отдельного лицевого счета на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - для оплаты 1/3 части платы за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, начисляемой МУП «Невельские коммунальные сети»,

с формированием отдельных платежных документов с ежемесячным начислением платежей согласно указанным долям, возложив указанную обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети», - ИНН <***>.

Определить обязанности по оплате услуг за содержание жилья, между зарегистрированными лицами в , путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - для оплаты 1/3 части платы за услуги по содержанию жилья, начисляемой ООО «УК Невельск»,

отдельного лицевого счета на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – для оплаты 1/3 части платы за услуги за содержанию жилья, начисляемой ООО «УК Невельск»,

отдельного лицевого счета на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – для оплаты 1/3 части платы за услуги за содержанию жилья, начисляемой ООО «УК Невельск»,

с формированием отдельных платежных документов с ежемесячным начислением платежей согласно указанным долям, возложив указанную обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Невельск» - ИНН <***>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 г.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров