63RS0№-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.П.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Г.П.В. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям <адрес> в Волжском и <адрес>х» ему под коллективное садоводство был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Южные сады» Стромилово, участок 45-75. В последствии, на основании указанного решения комитетом по земельной реформе <адрес> Г.П.В. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в настоящий момент оригинал указанного свидетельства утерян.
Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве правоустанавливающих документов Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцом был получен ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ от МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о предоставлении Г.П.В. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество «Южные сады» Стромилово, участок 45-75, в собственность на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ответом была представлена надлежащим образом заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю №.
С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по <адрес>, приложив к нему заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю №, однако, получил отказ, в связи с отсутствием оригинала свидетельства о праве собственности на землю.
Таким образом, в связи с утратой оригинала свидетельства о праве собственности на землю №, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в досудебном порядке.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истец не имеет споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, а также землями общего пользования. Кадастровым инженером Н.Т.Ю. была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 587 кв.м. Наложений координат поворотных точек границ земельного участка с землями общего пользования и другими участками не выявлено.
В соответствии с экспертным заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> также установлено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Южные сады» Стромилово, линия 45, участок №, согласно приложенного каталога координат, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за Г.П.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 587 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Н.Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Г.П.В., а также его представитель по доверенности А.И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. Ранее в предварительном судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ СН "Южные Сады" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г.П.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Г.П.В. на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 Га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Г.П.В. был утерян.
Факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садово-дачное товарищество “Южные сады” Стромилово, участок №, Г.П.В., а также факт выдачи ему свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются ответом МКУ “УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми, имеются сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г., а именно: о предоставлении Г.П.В. земельного участка площадью 0,06 Га, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ “Южные сады” в Стромилово, участок №, в собственность на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью оформления права собственности на указанный земельный участок Г.П.В. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-35198990/1, регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена, поскольку в качестве подтверждающего документа была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Рекомендовано предоставить иной документ, подтверждающий право Г.П.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Таким образом установлено, что обстоятельства, связанные с утерей Г.П.В. оригинала свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, послужили основанием для органа Управления Росреестра по <адрес> в отказе истцу в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.
Вместе с тем установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, из указанной выписки следует, что правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Г.П.В.; реквизиты документа-основания – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Установлено, что Г.П.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> является его владельцем, задолженности по членским взносам не имеет. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ СН «Южные сады» П.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств достоверно установлен факт принадлежности спорного земельного участка истцу.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка 600 кв.м.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Н.Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 587 кв.м., что на 13 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе (600 кв.м.). Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 587 кв.м., к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на нем отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств тому обстоятельству, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в обороте, не представлено.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования Г.П.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.П.В. удовлетворить.
Признать за Г.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 587 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№X
Y
н1
371 906,17
1 370 177,62
н2
371 907,32
1 370 198,13
н3
371 878,28
1 370 198,90
1
371 877,88
1 370 178,51
2
371 905,70
1 370 177,63
н1
371 906,17
1 370 177,62
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ю. Болотина