№2-226/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
при секретаре Десятовой И.В.,
с участием прокурора Каларского района Куприянова А.Н.,
ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец администрация Каларского муниципального округа обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики на основании решения Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включены в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений по муниципальному району «Каларский район». Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена социальная выплата в размере 3944163 рублей. Ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. На основании заявления ФИО1 от 03.08.2022г. 04.08.2022г. выделенная ФИО1 и ФИО2 социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиками подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и его о безвозмездном отчуждении находящегося в их долевой собственности жилого помещения по адресу <адрес> течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату. Однако до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ требования в письменном виде уточнены, исключено требование о снятии с регистрационного учёта ФИО2, так как он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта по вопросам миграции Забайкальского края, а также привлечен прокурор для дачи заключения по требованиям о снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении (л.д. 48-49).
В судебном заседании установлено.
Представитель истца администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 2-4).
Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования по существу признают. ФИО1 пояснила, что понимает, что надо освобождать жилое помещение, однако выселяться некуда, жилье в с. Чара найти не может, а в приобретенное жилое помещение в пгт. Новая Чара вселиться невозможно, поскольку ФИО2 всё-то производит ремонт в квартире, не установлена ванна, не подведена частично сантехника, проживать невозможно. Ей вообще затруднительно будет проживать в приобретенной квартире, поскольку она расположена на 4-ом этаже, а её состояние здоровья не позволяет подниматься на столь высокий этаж.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта по вопросам миграции Забайкальского края также в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается электронными уведомлениями, причинами неявки суд не располагает (л.д. ).
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации Каларского муниципального округа с предоставлением отсрочки исполнения на два месяца с момента вступления в законную силу, приходит к следующему.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.
Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 проживают, а ответчик ФИО1 также и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.43-44).
Согласно постановлению администрации Каларского муниципального округа от 20.06.2022г. № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока» ФИО1, ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 3944136 руб. (л.д. 16-17).
При получении социальной выплаты ФИО1, ФИО2 было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 11-15).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 за счет социальной выплаты в долевую собственность приобретено жилое помещение по адресу : <адрес> (л.д.18-20).
На основании заявления ФИО1 распоряжением администрации Каларского муниципального округа № от 04.08.2022г. социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу г <адрес>, у каждого по 1/2 доли в праве собственности (л.д. 21-28).
По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> на дату рассмотрения дела в суде ответчик ФИО1 числится зарегистрированной по адресу <адрес>, ФИО2 числится зарегистрированным по адресу <адрес> (л.д. ).
Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 31).
Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации Каларского муниципального округа своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение в установленный 2-месячный срок.
В адрес ответчиков трижды направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики не выполнили обязательство, не сдали жилое помещение, с регистрационного учета ответчик ФИО1 не снялась и продолжают проживать в квартире.
Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данные объекты недвижимости подлежит прекращению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за нею регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда, поскольку ответчиком ФИО1 указано, что причиной не переселения из <адрес> является, в том числе, невозможность её проживания во вновь приобретенном жилом помещении, расположенном на 4-ом этаже, а не отсутствие благоустроенности и необходимость производства ремонта, в связи с чем она подыскивает жилое помещение, располагающееся в с. Чара. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нецелесообразности предоставления отсрочки в связи с невозможностью определения сроков исполнения. Судом учитывается, что администрацией Каларского муниципального округа обязательства по предоставлению социальной выплаты исполнены свыше года назад, однако ответчиками данное ими обязательство о сдаче жилого помещения в установленные сроки и срок около года не исполняются. При этом, в случае предоставления иных подтверждающих невозможность исполнения решения суда в срок, ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (с каждого по 150 рублей), от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 752-012) по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 752-012), ФИО2 (паспорт 7608 № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 750-014), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей, то есть по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.08.2023 г.