РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 годаадрес
УИД 77RS0005-02-2025-000906-38
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако, свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015г. по май 2022г. составляет сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, судебный приказ отменен.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по май 2022г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое помещение, площадью 168,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. 33/1, с 16.09.2016 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 22-27).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Согласно ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27 января 2010 года N 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.07.2015г.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес». Данным Постановлением установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленный законом срок, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора, которым в данном случае является истец.
Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году» размер взносов составляет сумма за кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно Постановлению Правительства адрес от 13.12.2016 № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства адрес от 29.12.2014 № 833-ПП» минимальный размер взносов составляет сумма за кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО1 как собственник нежилого помещения свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015г. по май 2022г. составляет сумма
У суда нет оснований не доверять указанному расчету, так как он учитывает установленные постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества, размер принадлежащего ответчику помещения и не противоречит требованиям действующего законодательства.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств отсутствия задолженности, либо меньшего размера задолженности, контррасчета не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела.
Судебный приказ о взыскании задолженности отменен на основании поступивших возражений ответчика.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными, поскольку ответчик не исполняет обязанности по их оплате.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствия истечения срока исковой давности.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п.т 3 ст. 204 ГК РФ).
Согласно материалам дела, 14.11.2022г. мировым судьей судебного участка № 73 адрес вынесен судебный приказ, которым с должника фио в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
30.11.2022г. определением мирового судьи того же судебного участка судебный приказ от 14.11.2022г. по заявлению фио отменен.
Исковое заявление было направлено в суд истцом 02.12.2024г. согласно отметке на почтовом конверте, то есть по истечении шестимесячного срока.
Поскольку с иском в суд истец обратился по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа, при этом срок исковой давности не тек с момента обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес с заявлением о вынесении судебного приказа и до даты его отмены, срок исковой давности следует исчислять от даты подачи иска в суд за вычетом трехлетнего срока (02.12.2024 - 3 года = 02.12.2021).
Таким образом, судом произведен самостоятельный расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом заявленных требований за период с декабря 2021г. по май 2022г., в соответствии с которым задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила сумма
Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по ноябрь 2021.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность в размере сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:С.С. Толоконенко
Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года