Решение по делу № 2-11880/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-11880/2023

УИД 35RS0010-01-2023-014578-80

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

19 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Некрасова 59» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Некрасова 59» (далее – ТСЖ «Некрасова 59») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, в обосновании исковых требований указав, что ответчики являются собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2018 по 31.08.2023 образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуги за содержание жилого помещения. До настоящего момента задолженность не погашена.

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период 01.06.2018 по 31.08.2023: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 276 541 рублей 16 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 049 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 275 рублей 91 копейка; с ФИО3 задолженность за период 01.06.2018 по 31.08.2023: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 308 рублей 23 копейки, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 290 рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 045 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили принять во внимание финансовое положение семьи, указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 5/6 доли в праве, ФИО3 - 1/6 доля в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.11.2023.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и содержание жилого помещения в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2018 по 31.08.2023 года и составляет в общем размере 331 849 рублей 39 копеек –оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, 37 259 рублей 60 копеек – оплата взносов на капитальный ремонт, 2 321 рубль 45 копеек – расходы по уплате госпошлины.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении судом данного периода учтено, что Товарищество собственников жилья "Некрасова 59" обратилось в к мировому судье Вологодской области по судебному участку №2 с заявлением о вынесении судебного приказа 03.10.2023.

Мировым судьей по судебному участку № 2 10.10.2023 судебный приказ был вынесен.

В связи с поступившими возражениями 10.11.2023 судебный приказ был отменен.

С настоящими исковыми заявлениями истец обратился в суд 17.11.2023 года. То есть в пределах шестимесячного срока.

Соответственно, срок исковой давности исчисляется с 03.10.2020.

Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно с 11 числа месяца, следующего за расчетным, у истца возникает право требовать погашения задолженности.

При этом, срок внесения платежа за сентябрь 2020 – до 10.10.2020. Соответственно, с 11.10.2020 у истца возникло право требовать погашения задолженности за сентябрь 2020.

При этом суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.06.2018 года по 30.09.2020 истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищество собственников жилья "Некрасова 59" подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 по 30.08.2023 в размере 22 411 рублей 20 копеек, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2020 по 30.08.2023 в размере 200 520 рублей 09 копеек. Задолженность следует распределить между ответчиками пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом исковые требования удовлетворены частично. Соответственно, в пользу истца с ответчика следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере1 555 рублей 31 копейка.

Истцом была уплачена госпошлина в размере 8 321 рубль 45 копеек за подачу искового заявления в Вологодский городской суд.

Судом исковые требования удовлетворены частично. Соответственно, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пользу истца с ответчиков следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 161 рубль 65 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу Товарищества собственников жилья "Некрасова 59" (ИНН <***>) задолженность по состоянию на 31.08.2023 по платежам за капитальный ремонт в размере 18 676 рублей 00 копеек, по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 083 рубля 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 3 468 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу Товарищества собственников жилья "Некрасова 59" (ИНН <***>) задолженность по состоянию на 31.08.2023 по платежам за капитальный ремонт в размере 3 735 рублей 20 копеек, по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 416 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 693 рубля 61 копейка.

В остальном в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023