УИД 74RS0031-01-2025-002977-41

Дело №2-2116/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2025 года г.Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ваззаховой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» к Евстигнееву Александру Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мой дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что истец является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирный домом, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> было принято решение, оформленное протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ о смене способа формирования фонда капитального ремонта со счета генерального оператора на счет многоквартирного дома, владельцем специального счета выбрана управляющая компания ООО УК «Мой дом». Истцом был открыт специальный счет № в банке ПАО «Сбербанк России» с целью формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по <адрес>, что следует из банковской справки. ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. При начислении платы ООО УК «Мой дом» в период с 2015 года по 2024 год применялись размеры взносов, установленных Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», в которую вошел многоквартирный дом <адрес>, опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Южноуральская панорама» № (спецвыпуск №), таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником соразмерно его ? доле в праве собственности на нежилое помещение (№), образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, содержанию спецсчета перед истцом в размере 50167 рублей 84 копейки. Согласно представленному расчету сумма начисленных ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10465 рублей 13 копеек. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 50167 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10465 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

B силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии c условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии c обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Из материалов дела усматривается, что ООО УК «Мой дом» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений принято решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на счет многоквартирного дома, владельцем специального счета выбрана ООО УК «Мой дом».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Мой дом» с целью формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома был открыт специальный счет № в банке ПАО «Сбербанк России».

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещения № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 соразмерно его ? доле в праве собственности на нежилое помещение (50,4 кв.м), образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, содержанию спецсчета в размере 50167 рублей 84 копейки, сумма начисленных ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10465 рублей 13 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверены судом, признаны арифметически правильными.

Ответчиком в нарушение требований положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также иной размер задолженности, суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, содержанию спецсчета в размере 50167 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10465 рублей 13 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» (ИНН №, ОГРН <адрес>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А.ича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, содержанию спецсчета в размере 50167 рублей 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10465 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеева О.В.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.

Судья Гордеева О.В.