РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе:
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре Лапиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5396/2023 (77RS0031-02-2023-004037-02) по иску ФИО1 к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.
В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры № *. Квартира приобретена на основании договора дарения от 12.12.2022г., зарегистрирована Управлением Росреестра по г. Москве 19.12.2022г.
Ответчик, осуществляющий подачу в квартиру электроэнергии, истцу выставлена задолженность по лицевому счету квартиры № <***> 182 93 за электроэнергию за период до 19.12.2022г. в размере 21 882,74руб., а также пени в размере 200,49руб.
В досудебном порядке требование истца о перерасчете и списании с него задолженности бывших собственников квартиры ответчиком не выполнено.
Истец считает действия ответчика неправомерными.
По состоянию на дату передачи квартиры 19.12.2022г. показания прибора учета электроэнергии квартиры № 22213781/КТ составили 32кВт.ч.
Задолженность перед ответчиком по оплате электроэнергии в размере 21 882,74руб., а также пени в размере 200,49руб., выставлена истцу за время, когда он собственником квартиры не являлся.
24.01.2023г. истец обращался к ответчику с требованием переоформления на него лицевого счета квартиры и списании с него задолженности бывших собственников квартиры, но ответчик в досудебном порядке урегулировать спор отказался.
Ответчик продолжает выставлять истцу недостоверные счета на оплату задолженности по лицевому счету № <***> 182 96 квартиры по поставленной предыдущим собственникам квартиры электроэнергии за период до 19.12.2022г. кроме того, ответчик угрожает произвести отключение квартиры истца от электросетей, если тот не произведет оплату за потребленную бывшими собственниками квартиры электроэнергию.
Следовательно, несоответствие счета-квитанции, влечет нарушение права истца, как потребителя коммунальных услуг на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге.
Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет задолженности за энергоснабжение по лицевому счету № <***> 182 93 квартиры * и списать с истца задолженность, образовавшуюся за период до 19.12.2022г. в размере 21 882,19руб., а также пени в размере 617,18руб., начисленные в период с декабря 2022г. по февраль 2023г.; взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 15 000руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ГК РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 7 ст. 155 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ГК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. * на основании договора дарения от 12.12.2022г., заключенного с *; право собственности на квартиру зарегистрировано 19.12.2022г.
Согласно счета за электроэнергию за декабрь 2022г. на начало расчетного периода задолженность по оплате за электроэнергию составляет 21 882,74руб., пени — 200,49руб.
Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с заявлением об открытии лицевого счета по оплате электроэнергии, жалобой на действия должностных лиц.
Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку как следует из анализа положений ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 223 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, следует, что включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства. При этом, сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру, документы о переходе права собственности истцом ответчику представлены не были.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных требований, производные требования о компенсации морального вреда, также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к АО «Мосэнергосбыт» о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Р.А. Лутохина
Решение принято в окончательной форме 17.08.2023 г.