Дело № 2-1815/2025

УИД: 43RS0001-01-2024-006571-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области») обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2024 года в размере 102 870,66 рублей и пени в размере 191,16 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 257,41 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № площадью 115,30 кв.м. по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области, утверждённую постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 года №. Ответчик, являясь собственником указанного нежилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, согласно справке о начисленных и оплате по лицевому счету №, сумма задолженности составила 103 061,82 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 102 870,66 рублей и пени в размере 191,16 рублей. Мировым судьей судебного участка №63 Октябрьского района г. Кирова от 11 июня 2024 года вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности, по заявлению должника судебный приказ отменен.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2024 года в размере 102 870,66 рублей, задолженность по пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2024 года в размере 156,18 рублей.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, до судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить сумму исковых требований.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд считает установленными следующие значимые для настоящего дела обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Правительства Кировской области от 26 августа 2013 года № 263 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от 02 июля 2013 года № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» создан «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 115,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Дата государственной регистрации пава собственности 19 февраля 2014 года.

Постановлением Правительства Кировской области от 21марта 2014 года № 254/210 утверждена программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>. включен в указанную программу.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании письменными доказательствами и ответчиком не оспариваются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 с.158 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещения в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт оплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п.п.1 п.2 ст.168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонт:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее-формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Законом Кировской области от 09 декабря 2013 года № 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 12 декабря 2014 года № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 15 сентября 2015 года № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 13 октября 2016 года № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 28 марта 2018 года № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 01 марта 2019 года № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год 8,3 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 20 февраля 2020 года № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год 8,3 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 19 января 2021 года № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год 8,3 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18 января 2022 года № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год 8,3 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18 января 2022 года № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год 9,00 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18 января 2022 года № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год 9,8 рублей за 1 кв.м. в месяц.

ФИО2 является собственником нежилого помещения № 1002, площадью 115,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 19 февраля 2014 года.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений.

Пункты 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Обязанность по оплате указанных услуг возникает независимо от факта получения собственником помещения платежных документов.

Действуя добросовестно, ответчик для исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт мог обратиться за получением счетов на оплату. Доказательств объективных непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате взносов, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

От ответчика поступило ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 63 Октябрьского судебного района города Кирова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате членских взносов на капитальный ремонт 11 июня 2024 года (направлено по почте 08 июня 2024 года). 11 июня 2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ, 25 июня 2024 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Как следует из материалов гражданского дела, исковое заявление в суд поступило 12 августа 2024 года (направлено по почте 06 августа 2024 года).

Таким образом, истцом пропущен срок для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 08 июня 2021 года.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись, в связи с чем требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 08 июня 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 36 111,96 рублей подлежат взысканию.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть14 статьи 155).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт оплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2024 года в размере 156,18 рублей.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию пени в заявленном размере - 156,18 рублей.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для частичного удовлетворения иска о взыскания суммы задолженности и пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 1146,28 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Киров Кировская область, паспорт № выдан Октябрьским РОВД г. Кирова 20.01.2003) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 08 июня 2021 по 30 апреля 2024 года в размере 36 111,96 рублей, пени за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2024 года в размере 156,18 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 146,28 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева