Дело № 2-2665/2025
64RS0044-01-2025-003365-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мукабенова Б.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО3, жилищно-строительному кооперативу «Времена Года» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
установил
ФИО2 обратилась в суд с иском к публично-правовой компании (далее - ППК) «Фонд развития территорий», председателю жилищно-строительного кооператива (далее - ЖСК) «Времена года» ФИО3, ЖСК «Времена Года» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что <Дата> <Дата> между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО2 был заключен договор о долевом участии в строительстве <№>, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: город Саратов, <адрес> передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным номером 302 общей площадью 47,91 кв.м, на 11 этаже в секции <№> указанного дома стоимостью 1676850 руб. Обязательство по оплате цены договора было исполнено ФИО2 в полном объеме. Также <Дата> <Дата> между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО2 был заключен договор о долевом участии в строительстве <№>, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: город Саратов, <адрес> передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным номером 50 общей площадью 48,89 кв.м, на 10 этаже в секции <№>А указанного дома стоимостью 1711150 руб. Обязательство по оплате цены договора было исполнено ФИО2 в полном объеме. Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> <Дата> по делу <№> удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от <Дата> <Дата> в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: город Саратов, пересечение <адрес> и <адрес> (блок-секция 4 (Ж, 6Б, 6В, 6Д) и земельный участок под ним, созданному участниками строительства ЖСК. Требования ФИО2 в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-ФИН» были погашены, она стала членом ЖСК «Времена года». <Дата> <Дата> Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Времена <Дата>». Вместе с тем ЖСК «Времена года» в лице председателя ФИО3 не предоставил в Фонд информацию о том, что ФИО2 является членом кооператива. <Дата> <Дата> ФИО2 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Истец указывает, что последним днем возможности получения письма Фондом являлось <Дата> <Дата>, то есть требования истца должны были быть удовлетворены Фондом <Дата> <Дата>. Однако Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил, в связи с чем ФИО2 была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с иском о взыскании суммы возмещения. Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> <Дата> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <Дата> <Дата> в пользу ФИО2 были взысканы денежные средства в размере 3508709,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12067,20 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 14400 руб. Денежные средства по вступившим в законную силу судебным актам были получены ФИО2 <Дата> <Дата>. Истец полагает, что просрочка выплаты возмещения составила 357 дней. Указывает, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в ее пользу за период с <Дата> <Дата> по <Дата> <Дата>, составит 288387,10 руб. Действия ЖСК «Времена года», его председателя ФИО3 также являлись причиной, по которой Фонд длительное время не производил выплату возмещения, в связи с чем указанные ответчики несут гражданско-правовую ответственность за нарушением прав ФИО2 Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась с названным иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом заблаговременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее через представителя представила письменные пояснения на возражения ППК «Фонд развития территорий».
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, ранее представил возражения на исковое заявление, по доводам которого просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку неустойка может быть начислена лишь за период с <Дата> <Дата> по <Дата> <Дата>
Ответчики ЖСК «Времена года», председатель ЖСК «Времена года» ФИО3, конкурсный управляющий ЖСК «Времена года» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по поводу предъявленного иска суду не представили.
При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1, 1.2 ст. 13 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, осуществляется Фондом за счет имущества Фонда с учетом особенностей, предусмотренных ст. 13.3 настоящего Федерального закона.
В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.
Согласно п. 10 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <Дата> <№>, фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
В силу п. 11 Правил граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного пунктом 10 настоящих Правил.
Согласно п. 15 Правил фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - членом кооператива документов, указанных в п.п. 13 и 14 настоящих Правил, принимает решение о выплате возмещения гражданину - члену кооператива при наличии оснований, предусмотренных п. 16 настоящих Правил, а в случае отсутствия таких оснований в указанный срок уведомляет об этом гражданина - члена кооператива, подавшего заявление в Фонд.
Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с пп. 3 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения (п. 17 Правил).
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> <Дата> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <Дата> <Дата> с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в счет возмещения в размере 1736593,77 руб., а с момента выплаты возмещения признано право требования ФИО2 к ЖСК «Времена года» о передаче однокомнатной квартиры под строительным <№>, общей площадью 47,91 кв.м на 11 этаже в секции <№> в многоэтажном жилом доме по адресу: город Саратов, <адрес>, прекращенным. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в счет возмещения в размере 1772115,83 руб., а с момента выплаты возмещения признано право требования ФИО2 к ЖСК «Времена года» о передаче однокомнатной квартиры под строительным <№>, общей площадью 48,89 кв.м на 10 этаже в секции <№>А в многоэтажном жилом доме по адресу: город Саратов, <адрес>, прекращенным. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12067,20 руб., расходы по проведению судебной экспертизы в размере 14400 руб. С ППК «Фонд развития территорий» в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 19804,22 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК «Времена года» о взыскании суммы возмещения отказано в полном объеме.
Решением суда установлено, <Дата> <Дата> между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО2 был заключен договор о долевом участии в строительстве <№>, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: город Саратов, <адрес> передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным <№>, общей площадью 47,91 кв.м на 11 этаже в секции <№> указанного дома стоимостью 1676850 руб. Обязательство по оплате цены договора в размере 1676850 руб. исполнено ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <№> от <Дата> <Дата>, <№> от <Дата> <Дата>, <№> от <Дата> <Дата>.
Кроме того, <Дата> <Дата> между ООО «Геотехника-ФИН» и ФИО2 был заключен договор о долевом участии в строительстве <№>, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: город Саратов, <адрес> передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным <№>, общей площадью 48,89 кв.м на 10 этаже в секции <№>А указанного дома стоимостью 1711150 руб. Обязательство по оплате цены договора в размере 1711150 руб. было исполнено ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру <№> от <Дата> <Дата>, <№> от <Дата> <Дата>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> <Дата> застройщик ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Сообщение о признании ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» <№> от <Дата> <Дата>.
<Дата> <Дата> определением Арбитражного суда <адрес> по делу <№> удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от <Дата> <Дата> в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: город Саратов, <адрес> земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно- строительному кооперативу.
В частности, переданы ЖСК «Времена Года» права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость», в том числе: на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, согласно проектной документации - общей площадью квартир 24996,5 кв.м, площадь застройки: 3659, 8 кв.м по адресу: город Саратов, пересечение <адрес> и <адрес> (Блок-секция 4, (Ж, 6Б, 6В, 6Д); принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН» права собственности на 42/221долей в жилом доме (А), жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями кадастровый <№>, номер государственной регистрации <№> дата регистрации <Дата> <Дата>, принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН» права собственности на 84/663 долей в жилом доме (А), жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями, кадастровый <№>, номер государственной регистрации <№>, дата регистрации <Дата> года, права аренды на земельный участок с кадастровым номером <№> необходимые для завершения строительства многоэтажного жилого дома, согласно проектной документации многоэтажного жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: город Саратов, пересечение <адрес> и <адрес> (Блок-секция 4, 6А, 6Б, 6 В, 6Д), с общей площадью квартир 24996,5 кв.м в соответствии с договором аренды земельного участка <№> от <Дата> <Дата>, заключенным между должником и администрацией города Саратова в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Саратова, с отметкой о государственной регистрации, площадь земельного участка общей площадью 9385 кв.м.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> <Дата> требование ФИО2 включено в реестр требований о передаче жилых помещений в виде: однокомнатной квартиры, общей площадью 48,89 кв.м номер квартиры по предварительному плану 50, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции 6 «А» по адресу: город Саратов, <адрес>, стоимостью 1711150 руб., однокомнатной квартиры, общей площадью 47,91 кв.м, номер квартиры по предварительному плану 302, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции <№> по адресу: город Саратов, <адрес>, стоимостью 1676850 руб.
Признаны погашенными требования ФИО2 к ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» о взыскании денежных средств в размере 1711150 руб., неисполненные обязательства отсутствуют, полученные ООО «Геотехника-ФИН» по договору участия в строительстве <№> от <Дата> <Дата> на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, общей площадью 48,89 кв.м, номер квартиры по предварительному плану 50, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции 6 «А» по адресу: город Саратов, <адрес>.
Признаны погашенными требования ФИО2 к ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» о взыскании денежных средств в размере 1676850 руб., неисполненные обязательства отсутствуют, полученные ООО «Геотехника-ФИН» по договору участия в строительстве <№> от <Дата> <Дата> на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, общей площадью 47,91 кв.м, номер квартиры по предварительному плану 302, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции <№> по адресу: город Саратов, <адрес>.
За ФИО2 признан статус члена ЖСК «Времена года» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от <Дата> <Дата>, с правом передачи по окончании строительства свободными от прав иных лиц жилых помещений: однокомнатную квартиру, общей площадью 48,89 кв.м, номер квартиры по предварительному плану 50, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции 6 «А» по адресу: город Саратов, <адрес>, оплаченной стоимостью 1711150 руб., неисполненные обязательства отсутствуют: однокомнатную квартиру, общей площадью 47,91 кв.м, номер квартиры по предварительному плану 302, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома блок-секции <№> по адресу: город Саратов, <адрес>, оплаченной стоимостью 1676850 руб., неисполненные обязательства отсутствуют.
ЖСК «Времена Года» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона № 218-ФЗ.
<Дата> <Дата> Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (на настоящий момент «Фонд развития территорий») рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Времена Года».
Впоследствии ЖСК «Времена Года» не предоставил в Фонд информацию о том, что ФИО2 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.
ФИО2 направила заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения <Дата> <Дата>, до <Дата> <Дата> письмо находилось во временном хранении почтового отделения, Фондом письмо получено не было. С учетом десятидневного срока, исключая выходные и праздничные дни, последним днем принятия решения Фондом о выплате возмещения ФИО2 является - <Дата> <Дата>. Следовательно, обязанность по выплате возмещения у Фонда возникла <Дата> <Дата>.
Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил, в связи с чем ФИО2 обратилась в суд.
Решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> <Дата> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <Дата> <Дата> с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средств в счет возмещения в размере 1736593,77 руб. за объект долевого строительства - однокомнатную квартиру под строительным <№>, общей площадью 47,91 кв.м на 11 этаже в секции <№> в многоэтажном жилом доме по адресу: город Саратов, <адрес>; в размере 1772115,83 руб. за объект долевого строительства - однокомнатную квартиру под строительным <№>, общей площадью 48,89 кв.м на 10 этаже в секции <№>А в многоэтажном жилом доме по адресу: город Саратов, <адрес>.
Согласно ответу ППК «Фонд развития территорий» во исполнение вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> <Дата> Фондом ФИО2 произведена выплата платежным поручением <№> от <Дата> <Дата> в сумме 3535176,80 руб.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, ФИО2 указывает, что в установленный законом срок Фондом выплата возмещения не произведена, в связи с чем полагает, что она имеет право на выплату названных процентов.
Функции, полномочия и деятельность ППК «Фонд развития территорий» регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 2 названного закона ППК «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством РФ.
Согласно п.п. 15, 16 Раздела II Устава ППК «Фонд развития территорий», утвержденного постановлением Правительства РФ от <Дата> <Дата> <№> (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), к целям деятельности Фонда относятся: содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Фонд для достижения целей своей деятельности осуществляет следующие функции и полномочия, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном ст. 11 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях обеспечения контроля за исполнением застройщиком обязанности по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд; выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных пп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений.
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства регламентируется ст. 13 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденными постановлением Правительства РФ от <Дата> <Дата> <№>, Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> <Дата> <№>.
Как установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> <Дата>, ФИО2 направила заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения <Дата> <Дата>, которое до <Дата> <Дата> находилось во временном хранении в почтовом отделении и Фондом получено не было. С учетом десятидневного срока, исключая выходные и праздничные дни, последним днем принятия решения Фондом о выплате возмещения ФИО2 являлось <Дата> <Дата>.
Выплата возмещения ППК «Фонд развития территорий» была произведена <Дата> <Дата>.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <Дата> <№> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами, и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
Положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
При таких обстоятельствах, поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед ФИО2, заключившей договоры участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Проверив представленный стороной истца расчет процентов, рассмотрев ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.
В акте Правительства РФ о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные п.п. 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.
Постановлением Правительства РФ от <Дата> <Дата> <№> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с <Дата> <Дата> на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев, то есть до <Дата> <Дата>, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц, за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления.
В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от <Дата> <Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5, 7 - 10 п. 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63).
Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от <Дата> <Дата> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», впериод действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория (с <Дата> <Дата> прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения и во время действия моратория.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Саратова от <Дата> установлено, что ФИО2 с заявлением о выплате возмещения обратилась в ППК «Фонд развития территорий» <Дата> есть до введения моратория, установленного постановлением Правительства РФ.
Таким образом, из заявленного истцом периода начисления процентов подлежит исключению период с <Дата>.
Вопреки доводам стороны истца, принимая во внимание приведенные нормы права, срок наступления обязательства по выплате возмещения по истечении предоставленного ответчику десятидневного срока, который, по ошибочному мнению заявителя, наступил <Дата> <Дата>, исходя из установленных вступившим в законную силу судебным актом обстоятельствам правового значения в рассматриваемом случае не имеет.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <Дата> <№> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В соответствии с п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ <№> (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата> п. 1 ст. 207 ГК РФ не применяются к требованию о взыскании неустойки в случае, когда основное обязательство исполнено должником с просрочкой, но в пределах срока исковой давности.
По смыслу указанных разъяснений, срок исковой давности по дополнительным требованиям подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу в том случае, если основное обязательство исполнено должником, в том числе с просрочкой, но в пределах срока исковой давности.
<Дата> ППК «Фонд развития территорий» осуществило выплату ФИО2 денежных средств в размере 3535176,80 руб.
Производя самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание то, что день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
При таких обстоятельствах, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом периода действия моратория (с <Дата>) составит 148519,35 руб., исходя из следующего расчета:
- 3508709,60 руб. (сумма взысканных по решению суда денежных средств за исключением расходов по уплате государственной пошлины, расходов на проведение судебной экспертизы) х ((7/5 % /365) х (с <Дата>)).
Учитывая изложенное, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 148519,35 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» следует отказать.
Оснований для удовлетворения исковых требований к ЖСК «Времена года», председателю ЖСК «Времена года» ФИО3 суд не усматривает, поскольку указанные лица являются ненадлежащим ответчиками, истец восстановила свое нарушенное право путем обращения с требованием о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» денежного возмещения, которое было удовлетворено вступившим в законную силу решением суда.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4970,78 руб.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <№>, ИНН <№>) в пользу ФИО2 (паспорт серия <№> <№>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период в размере 148519,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4970,78 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и в исковых требованиях к председателю жилищно-строительного кооператива «Времена года» ФИО3, жилищно-строительному кооперативу «Времена Года» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено <Дата> <Дата>.
Судья подпись Б.Б. Мукабенов