Решение по делу № 2-1067/2023 от 06.03.2023 - о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-1067/2023 (2-12162/2022)

УИД 86RS0004-01-2022-012161-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 6 марта 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> П. в лице законного представителя ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Общество с ограниченной ответственностью «Ютерра», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что она, несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) последний оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях, по 1/2 доле каждому, обязать третьих лиц заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (получил повестку лично), причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (14/15 в совместной собственности), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доли) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Указанные лица (совместные собственники), в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг в равной степени.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. В этой связи, со стороны ООО «Югорский расчетно-информационный центр», ООО «Ютерра» и Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов истцу было отказано в разделении лицевых счетов, что подтверждается соответствующими письмами данных организаций.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанность родителей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей, суд считает необходимым определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в названных расходах по 1/2 доли каждому с заключением с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 <данные изъяты> П. в лице законного представителя ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в равных долях (по 1/2 доле каждому) между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «06» марта 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-1067/2023 (2-12162/2022)

УИД 86RS0004-01-2022-012161-53

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Н.Н. Булатова