РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2025 года р.п. Волово Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кожуховой Л.А.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 7.03.2013 года с ней администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма № на жилой <адрес>, площадью 64,4 кв.м. Членами её семьи в договоре социального найма указаны муж ФИО3, сын ФИО3 и дочь ФИО1 Дочь выбыла из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта. Муж и сын отказываются от участия в приватизации жилого дома. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>. Позднее <данные изъяты> был преобразован в одноимённую артель. Документы о передаче жилищного фонда <данные изъяты> в ведение органов местного самоуправления и о закреплении его в хозяйственном ведении сельскохозяйственной артели (колхоза) «Память Ленина» отсутствуют. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована. Согласно сообщению администрации МО Воловский район от 17.06.2025 года занимаемый ею жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационных органах. По мнению истца, не может быть препятствием в приватизации жилого помещения тот факт, что жилищный фонд <данные изъяты>, в том числе и занимаемый ею дом, не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника - <данные изъяты> или в ведение органа местного самоуправления.
По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 64,4 кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбами рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью заместителя главы указанной администрации ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица: ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласны в полном объёме.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 7.03.2013 года на основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> передала ФИО2 и членам её семьи: мужу ФИО5, сыну ФИО5 и дочери ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес>.
Согласно справке <данные изъяты> от 3.07.2025 года в <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Факт регистрации по указанному адресу истца ФИО2 с 28.09.1979 года подтверждается ксерокопией её паспорта гражданина РФ.
Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на 24.03.2025 года, <адрес> имеет площадь 64,4 кв.м.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4.08.2025 года усматривается, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На обращение ФИО2 по вопросу передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 17.06.2025 года сообщила, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.
Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, ранее в приватизации участия не принимала, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении ФИО2 правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда, существенно ущемляет законные права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 64,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025 года.