К делу № 2-6180/23
УИД 23RS0040-01-2023-006123-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Мордовиной С.Н.
при секретаре Тавшавадзе М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
В суд поступило исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником <адрес> является ФИО1 Также в квартире проживает ФИО2 в качестве члена семьи собственника. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно расчету истца, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 30.07.2023г. составляет 52 967,69 руб., пени 7 930,83 руб., а всего 60 898,52 руб. Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес>. Однако, судебный приказ был отменен по заявлению должника. В связи с изложенными обстоятельствами, ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 967,69 руб., пени 7 930,83 руб., а всего 60 898,52 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2 026,96 руб., почтовые расходы 140 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежаще, никаких заявлений или ходатайств не представил.
Ответчики ФИО1, ФИО2 не явилась, о дне, месте, и времени слушания были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств или заявлений в суд не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положением ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора №3123 от 02.12.2008г.
Из справки с лицевого счета жилого помещения следует, что собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, является ФИО1
В качестве члена семьи собственника квартиры в ней зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2
Согласно пунктам 3.3.2, 4.1.5 договора на управление собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Во исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими специализированными организациями, а также приступила к исполнению обязательств по содержанию и ремонту общего имущества.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ. В соответствия с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
В п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правиле 491), указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку, хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» фактически оказывает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре.
Фактическое потребление предоставленных ООО «ГУК-Краснодар» жилищных услуг свидетельствует о необходимости собственнику нежилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников МКД.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 30.07.2023г. составляет 52 967,69 руб., пени 7 930,83 руб., а всего 60 898,52 руб.
Ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье судебного участка №63 Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги по <адрес>. Однако, судебный приказ отменен по заявлению должника.
Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представили суду доказательства, подтверждающие факт погашения задолженности.
Представленный истцом расчет задолженности в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.
При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым возложить на ответчиков бремя судебных расходов в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 2 026,96 руб., почтовых расходов 140 руб., которые подтверждаются материалами дела.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 30.07.2023г. в размере 52 967,69 руб., пени 7 930,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 026,96 руб., почтовые расходы 140 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.
Судья С.Н. Мордовина
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.