РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2301/23 по иску ООО «ГСД» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком 19.08.2017 года заключен договор участи в долевом строительстве №205/347-К. В соответствии с условиями договора сторонами согласована цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате ответчиком в размере сумма. Фактически ответчиком оплачены денежные средства в размере сумма. Со стороны ответчика были допущены нарушения графика оплаты платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 19.08.2017 года заключен договор участи в долевом строительстве №205/347-К.

В соответствии с условиями договора сторонами согласована цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате ответчиком в размере сумма. Фактически ответчиком оплачены денежные средства в размере сумма.

Со стороны ответчика были допущены нарушения графика оплаты платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч. 6 ст. 5 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно материалам дела 01.06.2018 года по акту приема-передачи застройщиком передано, а участником принята квартира по адресу: Москва адрес адрес

Пунктом 4 акта приема-передачи от 01.06.2018 стороны подтвердили выполнение обязательств по договору №205/347-К участия в долевом строительстве от 19.08.2017 года.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств недоплаты со стороны ответчика, а представленные платежные документы не подтверждают недоплату, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности.

Рассмотрев заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что объект передан 01.06.2018 года, право собственности ответчиком оформлено на объект 31.07.2018 года, то предельный срок обращения истца в суд по неисполнению обязательств 01.06.2021 года, при этом истец обратился в суд 13.03.2022 года, то есть с истечение срока исковой давности, кроме того, истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано, производные требования о взыскании неустойки, судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГСД» к ФИО1 о взыскании денежных средств- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2023 года