Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-437/2025

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,

Установил:

ФГБОУ ВО «УГЛТУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, обязать ответчиков освободить жилое помещение, осуществив вывоз принадлежащего им имущества в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в равных доля расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

В обоснование заявленный исковых требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с университетом изначально была предоставлена комната № ****** в вышеуказанном общежитии, однако в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ЛС ФИО1 была переселена в комнату № ****** общежития. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГЛТУ» и ФИО1 прекращены. ФИО2 в период трудовых отношений с университетом на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ также был вселен в комнату № ******. В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 был расторгнут по инициативе работника. Ответчики в вышеуказанной комнате не проживают, выехали из нее добровольно, однако до настоящего времени в ней находятся вещи ответчиков, в том числе кухонный гарнитур, бытовая техника, шкафы, кровать. ФИО1 по адресу регистрации направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, вывозе личных вещей, однако требования исполнены не были. Кроме того, ответчиками не производится оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг. К категориям граждан, перечисленным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не подлежат выселению, ответчики не относятся.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала приведенные в обоснование иска доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с представленной в материалы дела телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее, при участии в судебном заседании ответчики иск не признали и указали, что спорное жилое помещение предоставлено им в период трудовых отношений с истцом, в настоящее время они пользуются спорным жилым помещением по мере необходимости. Ответчики, не оспаривая наличие в собственности иного жилого помещения и проживание в нем, указали на необходимость пользования спорной комнатой в общежитии, когда приезжают в Екатеринбург для того, чтобы получить медицинскую помощь либо по иным нуждам.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Спорное жилое помещение в виде комнаты <адрес> расположено в общежитии <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно п. 10 постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГБОУ ВО «УГЛТУ», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО1 как сотруднику университета (ранее институт) была предоставлена комната № ****** в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В соответствии с приказом Уральского лесотехнического института (в настоящее время ФГБОУ ВО «УГЛТУ») от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была переселена в комнату № ******, а позднее в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ в комнату № ****** в вышеуказанном общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФГБОУ ВО «УГЛТУ» и ФИО1 прекращены, о чем представлена копия приказа о прекращении трудового договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в период трудовых отношений с университетом на основании приказа № ******ст от ДД.ММ.ГГГГ также был вселен в комнату № ******.

В соответствии с приказом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 был расторгнут по инициативе работника.

Согласно справке паспортного стола ФГБУ ВПО УГЛТУ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены акты о фактическом непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными к ним фотоматериалами, в подтверждение того, что ФИО1 и ФИО2 в вышеуказанной комнате № ****** по Сибирскому тракту, <адрес> не проживают, вместе с тем при вскрытии комнаты установлено, что в ней находятся вещи ответчиков: кухонный гарнитур, холодильник, электроплита и бытовая техника, кровать, шкафы, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № ******. После вскрытия комната опечатана по акту от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 требование об освобождении комнаты № ****** в общежитии по адресу: <адрес>.

До настоящего времени спорная комната ответчиками не освобождена.

В соответствии с квитанцией по начислению за потребленные жилищно-коммунальные ресурсы за февраль 2025 года на спорное жилое помещение задолженность ответчиков за коммунальные услуги и найм жилого помещения составляет 29778 руб. 50 коп.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчиками доказательств отнесения их к категориям граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено. Равным образом в материалах дела отсутствуют доказательства отнесения ответчиков к категориям граждан, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, с учетом ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в том числе факта нахождения на учете малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ******, а также жилое здание площадью 51 кв.м., с кадастровым номером № ******, и земельный участок площадью 2269 к.м., с кадастровым номером № ******, расположенные по адресу: <адрес>; ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 454 кв.м., с кадастровым номером № ******, по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 указывала на отчуждение ею жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, принадлежность иных объектов недвижимого имущества не оспаривала.

Принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд пришел к выводу, что в связи с прекращением между сторонами трудовых отношений, право пользования ответчиками расположенным в общежитии жилым помещением также подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает об отсутствии в настоящее время правовых оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в общежитии, добровольно ответчики занимаемое жилое помещение освободить отказываются.

При этом, отсутствие у ответчика ФИО2 иного жилого помещений на праве собственности, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением. Ответчики не оспаривают, что фактически проживают в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В силу положений ч. 2 ст. 31, ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом площади занимаемого ответчиками жилого помещения, они не могут быть отнесены к лицам, нуждающимся в жилом помещении.

Действия ФИО2, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию в общежитии, а также ФИО1, отказывающейся освободить спорную комнату, нарушают права истца как обладателя вещного права, препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

Принимая во внимание изложенные выше выводы суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общ., комн. <адрес>, выселении их из указанного жилого помещении без предоставления другого жилого помещения и возложении на них обязанности освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общ., комн. <адрес>, осуществив вывоз принадлежащего им имущества.

Для исполнения обязанности по освобождению спорной комнаты суд в соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным установить ответчикам срок в пределах заявленного в иске - 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. Ответчиками возражений по указанному в иске сроку не приведено, о необходимости иного не заявлено.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ФИО2 и ФИО1 в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., подтвержденные платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> осуществив вывоз принадлежащего им имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных доля с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина