Дело №2-3328/2023

Категория № 2.178

УИД 36RS0004-01-2023-002423-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Гапоновой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок, указывая, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал бабушке административных истцов, ФИО, однако в БТИ Ленинского района г. Воронежа не содержится первоотводных документов на домовладение по адресу: <адрес>. Вместе с тем 16.08.1952 народным судом 3 участка Ворошиловского района Воронежской области был выдан исполнительный лист о восстановлении документов, утраченных ФИО, на домовладение по указанному адресу. Истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о регистрации долей в праве собственности на земельный участок, однако решениями №/15, №/13, №/17 от 18.11.2022 им было отказано в государственной регистрации права собственности. Причиной отказа послужило отсутствие документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 01.02.2023 года истцам отказано в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании вышеуказанного решения об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным (л.д. 39-42). Кроме того, в указанном решении истцам разъяснено право обратиться с настоящими исковыми требования в суд в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, истцы обратились с настоящим исковым заявлением и просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцы – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Воронеж, ФИО7 пояснил, что Администрация не является ответчиком по данному делу, в остальном полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ гола умерла бабушка истцов - ФИО, после ее смерти открыто наследственное дело №. которой открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных суду выписок из ЕГРН следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г Воронеж, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в <адрес>, зарегистрированы правообладатели: ФИО5, доля в праве 42/144 (на основании договора дарения от 20.05.2021г, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.03.2021г., а также свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.1977г.); ФИО3, доля в праве 47/144; ФИО4, доля в праве 47/144 (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 25.11.1991г.).

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, площадью 811 кв.м., с кадастровым номером №.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 18.01.2022 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2; за ФИО1 признано право собственности на 8/144 долей в праве общей долевой собственности на жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону (л.д. 36-38).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2022 года за ФИО3 зарегистрировано 8/144 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44)

Истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о регистрации долей в праве собственности на земельный участок, однако решениями №№ №/15, №/13, №/17 от 18.11.2022 им было отказано в государственной регистрации права собственности. Причиной отказа послужило отсутствие первичных документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 01.02.2023 года истцам отказано в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании вышеуказанного решения об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным (л.д. 39-42).

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно положениям п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8, п.67, п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В материалы дела представлена справка БТИ-Информцентр г.Воронежа от 22.06.2022 года № 137, согласно которой в материалах инвентарного дела № 4615 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не содержится первоотводных документов на земельный участок.

Кроме того, суду представлена копия исполнительного листа по делу № 2-853, выданного 16.08.1952 года на основании вступившего в законную силу решения народного суда 3 участка Ворошиловского района Воронежской области от 07.08.1952, которым постановлено восстановить утраченные документы на домовладение по <адрес>.Воронежа за ФИО по праву личной собственности, и содержащего запись о том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО (л.д. 32).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации на недвижимость.

Вместе с тем, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на долю земельного участка, не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследниками и не может служить безусловным основанием для отказа в заявленных истцами требованиях по вышеприведенным основаниям.

Также суду представлено налоговое уведомление направленное ФИО4 по оплате за 47/100 спорного земельного участка за 2019 год. Как пояснил представитель истцов, у остальных сособственников данные уведомления не сохранились.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия у наследодателя права собственности на земельный участок площадью 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцы являются наследниками по завещанию и фактически приняли наследство, суд находит требования истцов о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на указанный земельный участок, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО3 на 47/144 долей, за ФИО4 на 47/144 долей, за ФИО5 на 42/144 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение принято в

окончательной форме 19.07.2023г.