РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 г. п.Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Ренгач О.В.,
при секретаре Барановой М.С.,
с участием ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-730/2025 (УИД) 71RS0015-01-2025-000527-69 по иску Фонда капитального ремонта в Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, взыскании пени,
установил:
Фонда капитального ремонта в Тульской области обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, взыскании пени, указав в обоснование своих требований на то, что ответчик является собственником нежилого помещения с К№, общей площадью 151,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Многоквартирный жилой дом, в котором находиться нежилое помещение, принадлежащее ответчику включен в региональную программу капитального ремонта на основании Постановления Правительства Тульской области №840 от 30.12.2013 г., опубликованного в издании «Тульские известия №5от 16.01.2014 и приложению к программе, опубликованному в издании «Тульские известия» №9 от 23.01.2014 г.
За период с 01.01.2015 г. по 31.05.2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 147284,13 руб.
Задолженность взыскивалась по судебному приказу от 30 августа 2024 года вынесенному мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района Тульской области, однако по заявлению ответчика определением от 25 сентября 2024 года отменен.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.05.2024 в размере 147284,13 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5419 руб., а всего –152703 руб.
Представитель истца Фонда капитального ремонта в Тульской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на удовлетворении заявленных требований, до настоящего времени оплаты не поступало.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал указав, что является собственником данного нежилого помещения по договору дарения от 30.06.2022 года. За весь период владения ни разу не получал платежных документов в связи с чем не производил отплаты взносов на капитальный ремонт. Заявил о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 пояснил, что подарил указанное жилое помещение брату ФИО2 О наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ему не было известно ничего, поскольку никаких платежных документов никогда не приходило.
С учетом мнения сторон и в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя истца.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как следует из п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Из ч. 3 данной статьи следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 4 Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.06.2013 региональный оператор создается правительством Тульской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 151,70 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.10.2015 на основании вышеуказанных норм права.
Как следует из Постановления правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» многоквартирный дом по адресу <адрес> где расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Следовательно, у ФИО2 как у собственника нежилого помещения, расположенного в указанном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 11.07.2022 г.(дата регистрации права собственности в ЕГРН).
Размер взносов на капитальный ремонт определен соответствующими постановлениями Правительства Тульской области, действующими в спорный период.
Доказательств тому, что ФИО2 исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период, ответчиком суду не представлено.
В исковом заявлении период взыскания задолженности определен истцом с 01.01.2015 по 31.05.2024.
Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Из положений ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с данным иском 26.02.2025, что подтверждается почтовым штемпелем. При этом истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 31.05.2024.
Учитывая, что срок исковой давности по данному требованию составляет три года, о чем заявлено ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца за период с 17.05.2021 по 31.03.2023 в размере 44668, 8 руб.
Однако истец 29.08.2024 года обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района Тульской области от 25 сентября 2024 года отменен в виду поступивших возражений ФИО2 относительно его исполнения.
Доказательств, подтверждающих, что по указанному судебному приказу производились взыскания суду представлено не было.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из вышеприведенных разъяснений, следует, что срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу, установленному в данном случае положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные положения содержатся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности".
Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Как разъяснено в п.26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и в соответствии с нормами жилищного и гражданского кодексов РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг у ответчика ФИО2 возникла с 11.07.2022 года, а, следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 11.07.2022 г. по 31.05.2024 г. на общую сумму 41320 рублей 03 копейки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ФИО2 не представил каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязанностей собственника по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Ф, суд
решил:
исковые требования Фонда капитального ремонта в Тульской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, СНИЛС № в пользу Фонда капитального ремонта в Тульской области, ИНН № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с июля 2022 года по май 2024 года включительно в размере 41320 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 мая 2025 года.
Председательствующий О.В.Ренгач