№
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 19 сентября 2022 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре Караваевой Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833 (7) 2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, действующего в интересах Рейн ФИО10 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, в интересах Рейн О.А. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за Рейн ФИО11 право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс под номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указал, что решением Исполнительного комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № Учреждения И-299 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок за счет территории котельной № Учреждения И-299, площадью 300 кв.м., под строительство 10 гаражей-стоянок. 21 августа 1991 года Рейн О.А. была принята в кооператив, внесла первоначальный взнос в размере 261 рубль. Ей была выдана членская книжка. На предоставленном кооперативу земельном участке по адресу: <адрес> силами и на личные средства членов кооператива были возведены 10 гаражей-стоянок. Гаражный бокс № площадью 23,8 кв.м. возведен в 1991 году усилиями и на средства истца. С момента постройки гаража и до настоящего времени семья Рейн О.А. открыто и непрерывно пользуется данным гаражом для стоянки транспорта, хранения автомобильных принадлежностей, хранения продуктов в овощной яме. Истец несет расходы по содержанию гаража, производит его ремонт. Истец не располагает документами, требуемыми для государственной регистрации права собственности. Он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в административном порядке оформить право собственности на гаражный бокс не представляется возможным. По данным отдела «Тавдинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» правоустанавливающих документов на гаражный бокс № нет. Гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предоставленном для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил. Он не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривалось, требований о его сносе не заявлялось.
Истец Рейн О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за Рейн О.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> пояснил, что истец с мужем построили гараж в 1991 году, Рейн О.А. пользуется гаражом до сих пор. Когда у Рейн О.А. был жив супруг, они ставили в гараж автомобиль.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, одновременно указал, что возражений против удовлетворения требований Рейн О.А. не имеют, указали, что спорный гаражный бокс муниципальной собственностью не является. Решением Исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов Свердловской области от 27 июня 1991 года № 226 «О предоставлении земельный участок под строительство жилых и общественный зданий», предоставлен в бессрочное пользование земельный участок гаражно-строительному кооперативу № Учреждения И-299 – площадью 300 кв.м. для строительства 10 гаражей – стоянок за счет территории котельной № Учреждения И-299 в г. Тавде Свердловской области.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, по следующим основаниям.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции 03.08.2018) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Из представленных материалов дела, следует, что на основании решения Исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов Свердловской области от 27 июня 1991 года № 226 «О предоставлении земельных участков под строительство жилых и общественных зданий» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок гаражно-строительному кооперативу № Учреждения И-299 площадью 300 кв.м. для строительства 10 гаражей – стоянок за счет территории котельной № Учреждения И-299.
Судом установлено, что истец Рейн О.А. вступила в кооператив 21 августа 1991 года, что подтверждается копией книжки члена гаражного кооператива.
В 1991 году истец Рейн О.А. как член кооператива на выделенном земельном участке за счет собственных средств построила гаражный бокс под № по <адрес> <адрес>.
После возведения гаражного бокса истец пользуется им как своим собственным, открыто и непрерывно уже много лет, несет расходы на ремонт гаражного бокса, и иные расходы, связанные с содержанием гаражного бокса.
Согласно сведениям, предоставленным СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 14 сентября 2022 года № 01-01/849, сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При этом согласно технического паспорта на здание гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> указано, что основные конструктивные элементы: стены монолитные шлакоблочные толщиной 20см., перекрытие - монолитные железобетонные, полы дощатые, проем (ворота) двухпольные металлические. Из чего следует, что здание гаражного бокса (помещение-гараж-стоянка) №, расположенного по адресу: <адрес> имеет основные признаки капительного строения: прочная связь с землей, заглубленный фундамент, невозможность переместить без нанесения несоразмерного ущерба назначению.
Истцом предоставлен технический паспорт на помещение гаражного бокса № по <адрес> составленный по состоянию на 27 апреля 2022 года.
Из ответа администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект невидимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городско округа отсутствует.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что является собственником гаража № по <адрес>. Кто построил гараж Рейн О.А. она не знает, Рейн О.А. вместе с мужем пользовались гаражом под №, ставили автомобиль. Муж Рейн О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Никто другой данным гаражом не пользовался.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Рейн О.А. знает давно, проживают в соседях более 30 лет. На момент вселения ее в дом, у Рейн О.А. уже был гараж. Она купила гараж <адрес> Рейн О.А. и ее муж пользовались гаражом давно, они сами строили гараж. Гараж капитальный, с ямой.
Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец Рейн О.А. возвела гаражный бокс площадью 23,8 кв.м., которому был присвоен №. Истец, фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит текущий ремонт и несет другие расходы по его содержанию.
Ответчиком право собственности Рейн О.А. на гаражный бокс не оспаривается.
Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.
Рейн О.А. получила технический паспорт на указанное помещение гаражного бокса №, однако этого недостаточно для регистрации права собственности в регистрационных учреждениях.
Суд считает, что право собственности Рейн О.А. на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, в судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение в полном объеме.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, ее право никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования Рейн О.А. подлежат удовлетворению, и считает возможным признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рейн ФИО12 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности Рейн ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 26 сентября 2022 года.
Председательствующий <данные изъяты> судья Чеблукова М.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>