Дело № 2-1182/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-001238-16
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Заводский районный суд города Кемерово
в составе: председательствующего- судьи Айткужиновой Т.Г.,
при помощнике судьи – Устюжаниной А.А.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
11 октября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.
Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная застройка, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: адрес, имел предыдущий №, площадь № кв.м., вид права – собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные сведения о земельном участке также содержатся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
Согласно данным кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: адрес, имел предыдущий кадастровый №, год ввода в эксплуатацию – №, площадь № кв.м.
ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» подготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны технические характеристики объекта, год постройки – №, общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.
По данным архива ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» жилой дом по адресу: адрес, ранее значился как адрес.
Границы принадлежащего ей земельного участка граничат с земельным участком, расположенным по адресу: адрес.
Собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: адрес, являются в равных долях по № доли в праве общей долевой собственности ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4,
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: адрес, содержит аналогичные сведения, указанные выше, а также информацию о проведении кадастровых работ и об образовании одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности, №.
Кроме того, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что земельный участок по адресу: адрес, полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута. Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Границы земельного участка по адресу: адрес, определены на местности капитальным забором.
Считает, что границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, по фактическому использованию установлены не верно: имеет место наложение границ земельного участка ответчиков на принадлежащий ей земельный участок по <данные изъяты>. Неверные границы были сформированы ответчиками после приобретения жилого дома и земельного участка. В связи с возведением ограждения ответчиками площадь земельного участка ответчиков увеличилась за счет площади принадлежащего ей земельного участка и границы обоих земельных участков были изменены относительно ранее сформированных границ.
Считает, что определение границ земельного участка по фактическому использованию нарушает ее права как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, поскольку ограждение, возведенное ответчиками и изменение границ земельных участков, было произведено без ее согласия как смежного землепользователя.
Добровольно урегулировать вопрос с ответчиками не представляется возможным, на ее неоднократные просьбы установить границы земельных участков согласно ранее сложившемуся фактическому пользованию отвечают отказом.
Подтверждением ранее сложившихся границ земельного участка по адресу: адрес, является топографический план, подготовленный ОАО <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ, а также экспликация земельного участка и расположенного на нем жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ.
На ее обращения в Росреестр по Кемеровской области было проведено административное обследование земельного участка по адресу: адрес, по результатам которого выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, о чем составлен акт административного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, по границам, в соответствии с техническим паспортом на домовладение, расположенное в городе Кемерово, адрес, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Определением Заводского районного суда города Кемерово от 03 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 137 т.1).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил пояснения по исковому заявлению (л.д.201-203, т.1)
При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку ответчиков и третьего лица, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение и пользование землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии с ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: адрес, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16) и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес (т.1 л.д. 25-28).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 25-28).
ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: адрес по № доли в праве общей долевой собственности за каждым (т.1 л.д. 31-44).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д. 31-44).
По данным архива ГП КО «ЦТИ КО» города Кемерово жилой дом по адресу: адрес, ранее значился как адрес (т.1 л.д. 53).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по обращению ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства ФИО4 при использовании земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №, по результатам которой установлено, что ФИО4 самовольно занят и огорожен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., в нарушение ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и при несоблюдении требований земельного законодательства, предусмотренных ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО4 выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №1 от 09 ноября 2018 года, возбуждено дело об административном правонарушении, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения дело об административном правонарушении прекращено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с малозначительностью (л.д. 66-67, 68-130 том 1).
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161-163 том 1), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес, был передан администрацией города Кемерово в аренду ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произведен отвод указанного земельного участка площадью № кв.м., границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 164,165-166 том 1).
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО4 и ФИО7 купили в равную долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: адрес (л.д. 186-187 том 1). После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., расположенный по земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 195/оборот/-196).
Решением КУГИ Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес, под жилым домом, предоставлен ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (л.д. 175 том 1). Сведений о границах земельного участка не имеется.
Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес, под жилым домом в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью № кв.м., был передан продавцом КУГИ Кемеровской области в общую долевую собственность ФИО4 (№ доля), ФИО3 (№ доля), ФИО2 (№ доля) за плату (л.д. 172-173,174 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и ФИО4, ФИО3, ФИО2 заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, и земельных участков, находившихся в частной собственности №№ (л.д. 235-236 том 1), согласно которому стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, принадлежащего ФИО4, ФИО3, ФИО2: кадастровый №, адрес: адрес, площадью № № кв.м. (участок №), и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово, право распоряжения которыми принадлежит КУГИ Кузбасса: кадастровый № (п.1). Согласно п.2 соглашения в результате распределения участка № и земель образовался земельный участок №: кадастровый №, адрес: адрес, площадью № кв.м. Согласно п. 1.3 участок № образовался из участка № и Земель и утвержден в соответствии с решением КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: адрес. Площадь участка № увеличилась на № кв.м., в связи с чем у ФИО4, ФИО3, ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью № кв.м.
25 декабря 2019 года ООО «<данные изъяты>» выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка № и земель, находящихся в муниципальной собственности, составлен межевой план (л.д. 12-27 том 2). По результатам кадастровых работ составлены схема границ земельного участка, сформирован каталог координат межевых знаков, изготовлена карта (план) границ земельного участка на местности, акт согласования местоположения границы земельного участка смежным собственником не подписан. Площадь земельного участка определена в размере № м2. Местоположение границ земельного участка №, с учетом перераспределения, определено методом спутниковых геодезических измерений (определений). Местоположение границ земельного участка №, с учетом перераспределения, определено в соответствии с порядком, установленным п. 10 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предельные размеры земельного участка указаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки города Кемерово». Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «для индивидуального жилищного строительства» соответствует указанному в Правилах землепользования и застройки города Кемерово.
Как следует из выписки из решения № исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. разрешено оформить юридические документы на самовольно выстроенные дома с выдачей регудостоверения и плана, расположенных на земельном участке площадью № м2 по адресу: адрес (л.д. 20-21, 58,60 т.1). Указаний на отвод земельного участка и предоставлении прав на земельный участок не имеется.
Как усматривается из технического паспорта на домовладение по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, частный жилой дом, общей площадью № м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке площадью № кв.м., правообладатель – ФИО5 Сведений об отводе и границах земельного участка не имеется (л.д. 228-229 том 1).
Как усматривается из технического паспорта на домовладение по адресу: адрес, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, частный жилой дом, общей площадью № м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке, огороженном металлической сеткой длиной № пог.м., правообладатель – ФИО5 Сведений об отводе и границах земельного участка не имеется (л.д. 45-52 том 1).
В МБУ «Городской архив» отсутствует сведения о выделении земельных участков под строительство жилых домов либо оформлении юридических документов на ранее выстроенные дома, расположенные по адресам: адрес (ранее – адрес) и адрес (л.д. 155 том 1).
Определением Заводского районного суда города Кемерово от 30 мая 2022 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено МП «Городской <данные изъяты>» (л.д. 53-55 том 2).
Согласно заключению эксперта МП «<данные изъяты> сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес в государственном кадастре недвижимости (ФГИС ЕГРН) отсутствуют. Ответить на вопрос о соответствии фактических границ (полученных в результате геодезических измерений) границам, содержащимся в сведениях ФГИС ЕГРН не представляется возможным из-за отсутствия границ указанного земельного участка в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: адрес, соответствует сведениям о границе указанного земельного участка, внесенным в ФГИС ЕГРН, в пределах допустимой погрешности. Необходимо провести работы по восстановлению заваленного деревянного ограждения, расположенного с точки 2 по точку 6 (2-3-4-5-6; 6-5-4-3-2) по координатам характерных точек, внесенных в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, согласно землеотводным документам составляет № кв.м., и она соответствует сведениям о площади указанного земельного участка, содержащимся в ФГИС ЕГРН – № кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: адрес, согласно землеотводным документам составляет № кв.м., и она соответствует сведениям о площади указанного земельного участка, содержащимся в ФГИС ЕГРН – № кв.м. Устанавливать границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенного по адресу: адрес, не требуется, так как его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, не установлены в соответствии с действующим законодательством и требуют установления.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, описанная в экспертизе стр. 34-37, изломана в связи с ветхим состоянием ограждений и хозяйственных построек, по которым проходит граница. Действующее законодательство не допускает изломанности границ. Также экспертами принималось во внимание, что в акте отвода для земельного участка по адресу: адрес, а именно в схеме отвода №№ от ДД.ММ.ГГГГ, отражена скорректированная граница земельного участка по адресу: адрес, а именно, что граница со стороны улицы спрямлена – отведена, не по изломанным постройкам и ограждению.
В качестве документов, подтверждающих существование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на местности № лет и более следует рассматривать: схему отвода №№ от ДД.ММ.ГГГГ, топографический план масштаба № ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В фактически используемых границах земельный участок существует и использовался предыдущим собственником – ФИО5, а потом и истом ФИО1 с 2001 года.
Экспертами в рамках проводимой экспертизы была определена уточненная граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, а также была составлена схема расположения уточненной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес. Граница обозначена на схеме точками №. Граница земельного участка определена: с точки 10 по точку 9 – по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером №, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по стене каменного нежилого сооружения (хозяйственная постройка)); с точки 9 по точку 8 – по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером №, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по деревянному ограждению); с точки 8 по точку 6 (8-7-6) – по границе уточненного земельного участка с кадастровым номером №, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности (по ограждению из проволочной сетки); с точки 6 по точку н1 – по деревянному ограждению; с точки н1 по точку н2 – по ограждению из проволочной сетки; с точки н2 по точку н3 - по ограждению из проволочной сетки (ограждение подлежит выравниванию); с точки н3 по точку н1 – по меже (спрямленная граница, подлежит выносу в натуру). адрес земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.
Значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, имеет следующие значения:
№ точки
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
(л.д. 91-193 том 2).
В соответствие сост.55Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии сост. 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу.
В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства и в их совокупности.
Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключения эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
Заключение судебной экспертизы суд считает обоснованным и соответствующим требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы, ответы на поставленную судом часть вопросов и обоснование невозможности ответов на оставшуюся часть вопросов, выводы экспертов основаны на объективных данных, полученных в ходе проведения осмотра спорных объектов недвижимости, проведенных обмеров, эксперты имеют соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов являются мотивированными, основанными на представленных документах, поэтому сомневаться в правильности и обоснованности выводов экспертизы у суда оснований не имеется.
Ходатайств о назначении повторной, либо дополнительной экспертизы в порядке ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны не заявляли, выводы экспертизы не оспаривали.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, в соответствие с требованиями земельного законодательства не определены.
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, содержащаяся в ЕГРН – № кв.м., соответствует площади земельного участка, приведенной в первичном правоустанавливающем документе, фактическая площадь земельного участка на местности составляет № кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, содержащаяся в ЕГРН – № кв.м., соответствует площади земельного участка, приведенной в первичном правоустанавливающем документе, фактическая площадь земельного участка после установления экспертом границ на местности составила № кв.м.
Фактические границы земельных участков установлены по ограждениям и стенам существующих построек.
В связи с отсутствием предусмотренных законом землеотводных и правоустанавливающих документов, содержащих сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, с учетом того, что документация по планировке территории на данные земельные участки местности не разрабатывалась, при решении вопроса об установлении границ (в том числе-смежной) необходимо исходить из ситуации на местности, фактических границ земельных участков и картографического материала, свидетельствующего об изменении или неизменении границ и (или) конфигурации земельных участков на протяжении № лет и более.
При таких обстоятельствах суд соглашается с выводами судебной экспертизы и считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером № по существующему на момент проведения экспертизы ограждению и стенам хозяйственных построек, в связи с чем, требование истца о необходимости установления смежной границы между спорными земельными участками в соответствие с техническим паспортом на домовладение, расположенное в городе Кемерово по адрес, выданным ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным, поскольку не имеется доказательств того, что данный документ был составлен с использованием каких-либо правоустанавливающих и землеотводных документов, содержащих первичные сведения о площадях и границах данных земельных участков, ввиду того, что такие сведения, как установили эксперты, отсутствуют. Доводы стороны истца об обратном при изложенных выше обстоятельствах не могут быть приняты во внимание судом, поскольку противоречат заключению экспертов, подтвержденному имеющимися в деле документами.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, в соответствие с техническим паспортом на домовладение, расположенное в городе Кемерово, адрес, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, площадью № кв.м., отказать.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адрес адрес, принадлежащего ФИО1, в соответствие со следующим каталогом координат:
№ точки
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.
Председательствующий Т.Г. Айткужинова