Дело № 2-683/202223 июня 2022 года
УИД29RS0016-01-2022-000734-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретареЛяшкевич Ю.В.,
с участием помощника прокурора города НоводвинскаИлатовской Н.В.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании государственной пошлины в возврат в размере 300 руб.
В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела по договору купли-продажи от 15.03.2022. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО5, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи – сына ФИО3 Однако указанные обязательства продавцом не исполнены.
Определением суда от 23.06.2022 производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом от исковых требований ввиду удовлетворения исковых требований в добровольном порядке.
Суд в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял меры к уведомлению ответчикаФИО3 о судебном разбирательстве путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В таком случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а судебное извещение считается доставленным (статья 165.1 ГК РФ).
Истец надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, направил представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что ранее квартира принадлежала ФИО3 и его бабушке (матери ФИО5) ФИО6, ФИО3 подарил свою долю ФИО6, но сохранил право пользования жилым помещением, приходил в гости к бабушке, оставался у нее ночевать, однако постоянно в квартире не проживал, после её смерти ФИО5 препятствовал в пользовании жилым помещением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсервис» (правопреемник МУП «Жилкомсервис»), ОМВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, свою позицию относительно иска не высказывали. Третье лицо ОМВД России «Приморский» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора Илатовской Н.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2022, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец). ФИО5 являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 19.01.2022, заключенного между ФИО6 (даритель) и ФИО5 (одаряемый).
Ответчик ФИО3 безвозмездно передал принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО6 по договору дарения от 22.02.2018.
По условиям вышеуказанных договоров дарения от 22.02.2018 и от 19.01.2022 ответчик ФИО3 сохранял право пользования спорным жилым помещением.
По условиям договора купли-продажи от 15.03.2022ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 не позднее10 календарных дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи (пункт 6).
В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 02.03.2000, право собственности которого прекращено 28.02.2018.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 15.03.2022, поквартирной карточкой, сведениями УВМ УМВД России по Архангельской области.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 фактически в квартире длительное время не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом, ответчиком и ФИО5 не заключалось.
Условиями договора купли-продажи от 15.03.2022 не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является.
Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчикаФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.
Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета указанному по адресу.
С ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (ИНН №) о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО3(ИНН № прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №)государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, путем принесения апелляционного представления, через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022