Гражданское дело № 2-442/2026

68RS0001-01-2025-005754-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов, Тамбовской области «14» января 2026г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Уклеиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, просит признать за собой право собственности на гараж №, площадью 23,6 кв.м. в ГСК «Ока-2» в районе <адрес>.

В обоснование иска привёл, что Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ока-2» был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га под строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> согласно прилагаемому чертежу. Бывший собственник гаража ФИО7 надлежащим образом не оформил права собственности на гараж в органах Росреестра, продав спорный гараж № на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ему – ФИО1 В настоящее время истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свои права на спорный гараж, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в период с 2005 по 2023г.г. ФИО7 (продавец гаража) состоял в списках членов ГСК, а с 2023 ФИО1 состоит в списках членов ГКС «Ока-2».

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности – ФИО4 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку у истца отсутствует разрешительная документация на строительство.

Третье лица - председатель ГСК «Ока-2» ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО7 заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, причина неявки председателя ГСК не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ОКА-2» был предоставлен земельный участок площадью 0,7 га под строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> согласно прилагаемому чертежу.

Гараж №, площадью 23,6 кв.м. в ГСК «Ока-2» <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 и куплен за 58 000 руб.

Членство истца в ГСК также подтверждается списком членов ГСК, паевые взносы уплачены в полном объёме, задолженности перед кооперативом не имеется.

В ЕГРН отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

Исследованные доказательства подтверждают, что истица ФИО1 правомерно владеет спорным гаражом и несет бремя по содержанию используемого имущества.

Признавая за истцом право собственности на спорный гараж, суд также учитывает положительное техническое заключение ООО «ПК СоюзПроект».

Таким образом, требования истца при указанных обстоятельствах, в отсутствие иных способов защиты прав, подлежат судебной защите, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 23,6 кв.м. в ГСК «Ока-2» в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.

Судья О.А. Заболотникова