Дело № 2-8251/2025 (47RS0004-01-2024-016626-81)
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 октября 2025 года г. Всеволожск
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Фирсовой А.И.
при помощнике ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», Администрации МО «Заневское городское поселение» Ленинградской области о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 15,9 кв.м., которым она с момента приобретения и по настоящее время пользуется как единоличный собственник.
Данный гараж был куплен истцом в 2019 году за собственные денежные средства, уплаченные продавцу ФИО7;
В обосновании исковых требований указал, что в 2019 году Истец был принят в члены Всеволожской районной организацией общественной организации Всероссийского общества автомобилистов и ему было предоставлено место на земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 10000 кв.м. и <адрес>, площадью 12230 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства гаражей.
ФИО2 владеет гаражом с момента его приобретения и по настоящее время пользуется как единоличный собственник.
ФИО3 обратился с исковым заявлением в суд, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,7 кв. метра.
В обосновании исковых требований указал, что в 2014 году Истец был принят в члены Всеволожской районной организацией общественной организации Всероссийского общества автомобилистов и ему было предоставлено место на земельных участках с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 10000 кв.м. и <адрес>, площадью 12230 кв.м. по адресу: <адрес>.
Данный гараж был приобретен истцом в 2014 году за собственные денежные средства уплаченные продавцу ФИО8
ФИО3 владеет гаражом с момента приобретения и по настоящее время пользуется как единоличный собственник.
В дальнейшем Истцы попытались поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на гаражи, но не смогли, в связи с чем получили отказ Росреестра, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя который поддерживал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Всеволожской районной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО «Заневское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений в удовлетворении исковых требований не представил.
При данных обстоятельствах, с учетом того, что стороны надлежащим образом уведомлены от времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, истцы являются членами Общественной Организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2014-2019 года пользуются и владеют железобетонными гаражами, на земельном участке с кадастровым № <адрес>, № <адрес> расположенным по адресу: Ленинградская область, <адрес>, в районе д. Кудрово.
Между администрацией МО “Всеволожский муниципальный район” и закрытым акционерным обществом «Производственно-коммерческая фирма «Эгида» на основании Постановлений администрации МО “Всеволожский муниципальный район” № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключены Договора аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ и №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка - из земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации коллективной автомобильной стоянки (ПО-11).
На основании Соглашения о замене лица в обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о замене лица в обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Производственно-Коммерческая фирма «Эгида» (ЗАО «ПКФ «Эгида») передала все права и обязанности аренды земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, площадью 10000 кв.м. и <адрес>, площадью 12230 кв.м. по адресу: <адрес>ной организации Общественной организации ФИО4 (ВРО ОО ВОА).
В дальнейшем Истцы попытались поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на гаражи, но не смогли, в связи с чем получили отказ Росреестра.
Судом установлено, что с момента приобретения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами. Истцы добросовестно несут бремя содержания своего имущества, постоянно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.
Также в материалах дела имеются технические паспорта учета, составленные ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ, из которых следует, что испрашиваемые гаражи состоят на техническом учете.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований об их сносе не заявлялось.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права собственности на спорные гаражи подлежат признанию за истцами.
Также спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
- Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 15,9 кв. метров;
- Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт №, выдан ТП № отдела <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, №, площадью 24,7 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивировочная часть решения изготовлена 17.10.2025.