Дело № 2-1001/2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.10.2022г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Сазановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании суммы
установил :
ФИО1 обратился с иском к ИП ФИО5 о взыскании суммы. В обоснование требований указал, что 27.02.2018г заключил с ответчиком договор № на создание продукции, согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя услуги по сопровождению и подготовке нового кадастрового плана дома с изменениями и утверждением новых габаритов в соответствии с представленным проектом заказчика по адресу: <адрес>. Согласно п.1.2 договора исполнитель обязан выдать заказчику новый кадастровый план. Срок выполнения работ ориентировочно 4 календарных месяца с момента подписания. Цена услуг 65000 руб, которые оплачены. При полном завершении работ исполнитель предоставляет заказчику акт приемки-сдачи и отчетный материал, оговоренный договором. Договор не исполнен, услуга не предоставлена. 23.05.2021г направлена претензия. С 28.06.2018г по 23.05.2021г размер неустойки составит 2 068 950 руб, но не более 65000 руб. Просил с учетом дополнений, уточнений взыскать стоимость услуг 65000 руб, неустойку 65000 руб, компенсацию морального вреда 30000 руб, штраф.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Представитель истца ФИО6 иск поддержал.
Представитель ответчика ИП ФИО4 по доверенности ФИО7 иск не признала.
Представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представители третьих лиц Управления Роспотребнадзора, Управления Ростреестра, ФКП ФСГРКК по Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, третье лицо ФИО8 не явились, о слушании дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В соответствии со ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Установлено, что истец ФИО1 являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, и жилого дома площадью 80,7 кв.м.
Сособственником второй половины дома и земельного участка являлась ФИО8
Земельный участок и дом находятся в залоге в ПАО Сбербанк (л.д.161-168).
21.06.2017г ИП ФИО4 направила истцу коммерческое предложение, в котором указано, что готова осуществить подготовку проектной документации по разработке перепланировки дома, а также сопровождения по получению документов по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> по нескольким вариантам (л.д.53).
Имеется проект жилого дома, разработанный ИП ФИО4 (л.д.110-134).
27.02.2018г между ИП ФИО4 и ФИО1 заключен договор №, по условиям которого ответчик обязался изготовить проект изменения габаритов, перепланировки и переустройства дома по <адрес> (л.д.2 т.2).
27.02.2018г заключен договор № на создание продукции между ИП ФИО4, исполнитель, и ФИО1, заказчик.
Предмет договора: заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя услуги по сопровождению и подготовке нового кадастрового плана дома, с изменениями и утверждением новых габаритов, в соответствии с предоставленным проектом заказчика по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
В обязанности исполнителя входит подача документов по все необходимые для получения нового кадастрового плана инстанции.
В обязанности заказчика входит оплата выполненных и принятых работ.
Исполнитель обязан выдать заказчику новый кадастровый план.
Счета, выставляемые согласующими организациями, оплачивает заказчик, оплата происходит по квитанциям по мере поступления и передачи заказчику.
Заказчик обязан передать исполнителю исходные данные для выполнения проектных работ по настоящему договору. См. акт приемки передачи документов.
Заказчик обязан оформить доверенность на специалиста Свидетель №1 по форме, предоставленной исполнителем.
Передача предусмотренных договором исходных данных оформляется составленным в письменной форме актом передачи.
Стоимость работ 65000 руб и передается в виде 100% предоплаты.
При полном завершении работ исполнитель предоставляет заказчику акт приема-сдачи и отчетный материал (документы) оговоренные договором.
Если в процессе производства работ выяснится неизбежность получения отрицательного результата, нецелесообразность продолжения работ, исполнитель обязан приостановить работу и известить заказчика в 10-дневный срок. В этом случае стороны в 10-дневный срок должны рассмотреть условия прекращения или продолжения работ. Возврат денежных средств может быть произведен в случае прекращения работ по договору по обоюдному согласию, но в размере не более 10% от стоимости по договору.
В случае прекращения работ или ее приостановки по договору (по инициативе заказчика, по соглашению сторон, по иным условиям, предусмотренным договором и законом) заказчик обязан принять от исполнителя по акту сдачи-приемки работу в объеме, в котором она выполнена на момент прекращения договора и оплатить ее стоимость, определенную исполнителем, исходя из объема фактически выполненной работы, условий и цены договора. Оплата заказчиком и передача исполнителем незавершенных работ производится в порядке, установленном договором, а именно, заказчик оплачивает квитанции, оплаченные исполнителем, выставленными согласующими организациями, аванс, переданный заказчиком исполнителю не возвращается.
Срок действия договора: начало с момента подписания, окончание ориентировочно от 4 календарных месяцев (сроки зависят от согласующих инстанций).
27.02.2018г ФИО2 передал ИП ФИО3 документы: свидетельство о регистрации права на земельный участок ФИО10 от 26.5.2015г; свидетельство о регистрации права на жилой дом ФИО10 от 20.05.2015г свидетельство о регистрации права на земельный участок ФИО2 от 26.05.2018г; свидетельство о регистрации права на жилой дом ФИО2 от 20.05.2015г, кредитный договор № от 14.05.2015г, полис заемщика от 20.04.2017г, выписку из ЕГРН от 08.06.2017г, технический паспорт на жилой дом от 07.07.2017г БТИ Нагорное отделение, нотариально заверенную доверенность на Свидетель №1 (л.д.7, 7об).
27.02.2018г ФИО2 оплатил ИП ФИО3 65000 руб (л.д.8).
25.05.2021г истец направил ответчику претензию, в которой указал, что услуга не оказана, кадастровый план дома не выдан. Отказывается от исполнения договора. Просил вернуть оплаченные по договору денежные средства течение 10 дней, оплатить неустойку 65000 руб (л.д.9, 10).
Свидетель №1 обратилась с заявлением в Департамент градостроительского развития и архитектуры администрации г.Н.Новгорода о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства г.Н.Новгорода (л.д.146).
08.05.2019г состоялось заседание комиссии по вопросам землепользования и застройки в г.Н.Новгороде (л.д.140).
24.05.2018г выдан градостроительный план земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (л.д.169).
05.07.2019г в адрес Свидетель №1 из администрации г.Н.Новгорода направлен ответ на обращение, в котором указано, что заявление по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка до индивидуального жилого дома не подлежит дальнейшему рассмотрению (л.д.139).
12.07.2019г состоялось заседание комиссии по вопросам землепользования и застройки в г.Н.Новгороде (л.д.140).
Свидетель Свидетель №1 пояснила, что оформляла документы для администрации или суда по проектам перепланировки, составленных ответчиком. Ответчик является проектной организацией. Проект составлен. Обращалась в различные инстанции, подавала заявление, получала выписки, но получен отказ, т.к. имелись нарушения предельных норм.
Т.о. по условиям договора №, заключенного сторонами 27.02.2018г, ИП ФИО3 обязалась предоставить истцу услуги по сопровождению и подготовке нового кадастрового плана дома, с изменениями и утверждением новых габаритов, в соответствии с предоставленным проектом заказчика. Для чего подает документы все необходимые для получения нового кадастрового плана инстанции. ИП ФИО3 обязалась выдать истцу новый кадастровый план.
Срок действия договора от четырех календарных месяцев со дня подписания. Конечный срок исполнения не установлен.
25.05.2021г истец отказался от исполнения договора и просил вернуть оплаченные денежные средства в течение 10 дней со дня получения претензии.
Претензия о возврате денежных средств, уплаченных по договору, направлена в адрес ответчика, указанный в договоре, 25.05.2021г. Данных, подтверждающих получение ответчиком претензии нет. Между тем, копия претензии приложена к исковому заявлению по настоящему делу и направлена в адрес ответчика. Судебное разбирательство по делу назначено на 05.07.2021г. Соответственно, ответчик к указанной дате был извещен об отказе истца от исполнения договора.
Договор до настоящего времени не исполнен, денежные средства не возвращены. О неизбежности получения отрицательного результата, нецелесообразности продолжения работ, исполнитель заказчика не извещал. Сведений о размере затрат по исполнению договора ответчиком не представлено.
В связи с отказом истца от исполнения договора с ответчика подлежит взысканию уплаченная по договору сумма 65000 руб.
Ответчиком нарушены права истца как потребителя. В счет компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма 5000 руб. Размер компенсации определен с учетом конкретных обстоятельств дела, степени и характера нарушения прав истца.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере (65000+5000)х50%=35000 руб.
Требования о взыскании неустойки за нарушения сроков выполнения работ (оказания услуг) за период с 28.06.2018г по 23.05.2021г в сумме 65000 руб удовлетворению не подлежат, т.к. окончательный срок исполнения договора не установлен.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 2450 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО1 65000 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф 35000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 госпошлину в госдоход 2450 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья М.А. Чиркова