УИД: <номер>
Решение
Именем Российской федерации
<дата> года г. ФИО10
ФИО18 суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи ФИО19
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО3 городского округа, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-
Установил:
Определением суда от <дата> производство по делу по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, прекращено в связи с утверждением мирового соглашенния.
Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском о признании за ФИО5 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый номер: <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>;
признании за ФИО6 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО9 обратилась со встречным исковым заявлением о признании за ФИО9 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый номер: <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО5 и ФИО6 являются наследниками умершего ФИО1. ФИО9 состояла в браке с ФИО1, в период брака был заключен брачный договор, согласно которого <номер> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом перешли в собственность ФИО1 и ФИО9 в равных долях по <номер> доле каждому. В соответствии с последней записью в ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находился в долевой собственности следующих лиц:-ФИО1 –<номер> доли в праве общей долевой собственности;-ФИО2 –<номер> доли в праве общей долевой собственности.Данные сособственники по отношению друг к другу являются родными братом и сестрой.Указанное домовладение фактически между сторонами разделено, определен порядок пользованиякаждой частью дома.Общая площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом составляет <номер> кв.м., о чем указывается вДоговорео перераспределении идеальных долей от <дата>.В результате раздела данного земельного участка, из него были образованы два самостоятельных объекта недвижимого имущества, а именно:-земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>;-земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>;При каждой части дома, которая находилась во владении использовании у сособственников(ФИО1 и ФИО2),имеется свой земельный участок. При находящейся в фактическом владении и пользовании части дома ФИО2 находится земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.При находящейся в фактическом владении и пользовании части дома ФИО1 находился земельный участок, площадью 542 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.Изначально общийземельный участок был предоставлен ФИО7 (правопредшественник наследодателя) на основании Договораот <дата>о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенный между ФИО7 и Отделом коммунального хозяйства исполкома ФИО10 Совета депутатов трудящихся, что подтверждается архивной копией документа <номер>, выданная ФИО3 городского округа <адрес>.
Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречных требований.
Ответчики ФИО9, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО13 не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6, поддержал встречные исковые требования.
Ответчик ФИО20 округа участие представителя не обеспечили, извещены, представили письменные возражения, в иске просили отказать.
Третьи лица нотариус ФИО17, ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представили.
Суд, выслушав представителя представителей истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти от <дата>.
После смерти ФИО1 нотариусом ФИО17 ФИО4 нотариального округа <адрес> было открыто наследственное дело <номер>.Истцы являются родными детьми умершего: ФИО5 –дочь умершего, ФИО6 –сын умершего.
В состав наследства после смерти ФИО1 <номер> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью <номер> кв.м., условный <номер>, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Первоначальными собственниками спорного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, являлись ФИО7 (отец наследодателя)–<номер> доли, ФИО8 -<номер> доли, что подтверждается Решением ФИО10 народного суда <адрес> от <дата>.На основании Определения ФИО10 городского народного суда <адрес> от <дата> между ФИО7 и ФИО8 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым доля ФИО8 в жилом доме была определена в размере –<номер>, доля ФИО7была определена в размере –<номер>.<дата> между ФИО7 (отец наследодателя и правопредшественник) и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО7 подарил ФИО1 <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
<дата> между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор перераспределения идеальных долей, в соответствии с которым доля ФИО1 в указанном жилом доме стала –<номер>, у ФИО8 –<номер>.
ФИО9 состояла в браке с умершим ФИО1.
На основании совместного заявления указанные брачные правоотношения <дата> были прекращены, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от <дата>.В период брака, а именно <дата> между ФИО1 и ФИО9 был заключен Брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО17 ФИО10 нотариального округа <адрес>, в соответствии с которым <номер> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащие ФИО1, перешли в собственность ФИО1 и ФИО9 в равных долях по <номер> доле каждому.
В соответствии с записью в ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находился в долевой собственности следующих лиц:-ФИО1 –<номер> доли в праве общей долевой собственности;-ФИО2 –<номер> доли в праве общей долевой собственности.
Данные сособственники по отношению друг к другу являются родными братом и сестрой.
Общая площадь земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом составляет <номер> кв.м., о чем указывается в Договоре о перераспределении идеальных долей от <дата>.
В результате раздела данного земельного участка, из него были образованы два самостоятельных объекта недвижимого имущества, а именно:-земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>;-земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>;
При каждой части дома, которая находилась во владении использовании у сособственников(ФИО1 и ФИО2),имеется свой земельный участок.
При находящейся в фактическом владении и пользовании части дома ФИО2 находится земельный участок площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При находящейся в фактическом владении и пользовании части дома ФИО1 находился земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Изначально земельный участок был предоставлен ФИО7 (правопредшественник наследодателя) на основании Договора от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенный между ФИО7 и Отделом коммунального хозяйства исполкома ФИО10 Совета депутатов трудящихся, что подтверждается архивной копией документа <номер>, выданная ФИО3 городского округа <адрес>.
Решением ФИО10 городского совета народных депутатов от <дата> <номер> разрешено ФИО7 дарение собственности <номер> долей домовладения <номер> по <адрес> в г. ФИО10 сыну ФИО1.
На основании мирового соглашения между ФИО1 и ФИО14 утвержден порядок пользования земельным участком при <адрес>, <адрес>, площадью <номер> кв.м., данное соглашение удостоверено ФИО3 <адрес>.
Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В абз. 1 п. 82 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»<номер>-ФЗ от <дата> гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:-из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;-из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как ранее было указано, земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО7 <дата> (то есть до введения в действие ЗК РФ), следовательно, данный объект недвижимого имущества(земельный участок)в силу положений закона, а также принимая во внимание право собственности правопредшественника наследодателя и самого наследодателя на долю в жилом доме, расположенный на спорной земле, признавался собственностью наследодателя, а ФИО1 обладал соответствующим имущественным правом на него. Данное имущественное право ФИО1 на земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы умершего, в связи с чем истцы, как наследники, имеют соответствующие права на установление в отношении данного имущества своего титульного статуса(права собственности).
Поскольку на основании Брачного договора ФИО9 приобрела право на <номер> доли в праве общей долевой собственности на дом, следовательно, соответствующее право у данного лица возникло и в отношении земельного участка, на котором расположено указанное строение.
Таким образом, доля ФИО1 в спорном жилом доме подлежит распределению следующим образом:-<номер> доли в доме – ФИО5 по завещанию<номер> доли в доме – ФИО6 по завещанию;-<номер> доли в доме – ФИО9 на основании брачного договора. Принимая во внимание пропорции распределения между сторонами доли ФИО1 в жилом доме, размер долей сторон в земельном участке составляют:-<номер> доли –за ФИО5;-<номер> доли –за ФИО6; <номер> доля – за ФИО9.
Поскольку представленные сторонами доказательства подтверждают возникновение права бессрочного пользования спорным земельным участком у ФИО7, который подарил свою долю в доме ФИО1, возведенное ФИО15 строение продолжало находиться в личной собственности граждан, и соответствующие права на него не были прекращены, следовательно, и у его правопреемников (наследников), то есть истцов, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО9- удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер>.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
признать за ФИО6 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>;
признать за ФИО9 право собственности на <номер> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ФИО22 суд через ФИО23 суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ФИО24
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>