УИД 11RS0001-01-2022-009912-07

Дело № 2-7850/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ФИО7 на иске настаивал.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчиками ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении судебного разбирательства не заявлено, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда. Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м.

В соответствии с договором социального найма №... от ** ** ** указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО9 и членам её семьи – ФИО8 (...) и ФИО8 (ныне – ФИО7) Д.П. (...).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО9, ФИО7 (обе с ** ** **), а также несовершеннолетняя ... – ФИО1, ** ** ** (с ** ** **).

Ранее в указанном жилом помещении в период с ** ** ** до ** ** ** также сохранял регистрацию по месту жительства ФИО8

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

При этом согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, суд приходит к выводу том, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Аналогичная правовая позиция изложена в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца представителя, до ** ** ** истица и ответчики совместно проживали в спорном жилом помещении. В ** ** ** ФИО9 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, и стала проживать со своим сожителем. В ** ** ** ФИО8 также добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, и переехал для постоянного проживания в .... После своего выезда из спорного жилого помещения ответчики перестали участвовать в расходах по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали. При этом какие-либо препятствия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имелось. Истица самостоятельно несёт все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.Допрошенным судом в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что проживает в жилом помещении по адресу ..., снимаем эту квартире около 6 лет. Квартира ФИО7 расположена над его квартирой. В №... квартире проживают ФИО7, ... и ..., иных проживающих там лиц он не видел. В этом году зимой он заходил к ним, брал у ... ФИО7 – ... – зарядное устройство для автомобильного аккумулятора. Разговаривали на входе в квартиру, внутри самой их квартиры он не был. Каких-либо иных лиц, которые с периодичностью заходили бы в квартиры №..., я не видел. ФИО7 о своих ... и ... ничего ему не говорила, он их никогда не видел. О каких-либо конфликтных ситуациях, связанных с проживанием в №... квартире, ему ничего не известно.Свидетель Свидетель №2 показала, что проживает в квартире по адресу ... с ** ** **. Её квартира расположена на ... этаже, а квартира №... на ... этаже, по диагонали. Около четырех лет в квартире №... квартире проживает ФИО7, Виктор и .... Иных проживающих в квартире №... лиц она не видела. До их вселения в данную квартиру там никто не проживал. В самой квартире №... она не была. Посторонних лиц, выходящих из этой квартиры или входящих в эту квартиру, она не видела. С ... и с ... ФИО7 она не знакома, никогда их там не видела. Каких-либо конфликтов и споров, связанных с проживанием в квартире №..., не возникало.Не проживание ответчиков в спорном помещении, само по себе, не может являться основанием для признания их отсутствия в квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Как следует из материалов дела, ответчики, как наниматель и совершеннолетний член семьи нанимателя, уклоняются от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Истицей представлены доказательства, что такие расходы на протяжении длительного времени несёт она.При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики, полагая себя имеющими право пользования квартирой, предпринимала попытки принять участие в оплате услуг (в том числе путем обращения к истцу или к лицам, оказывающим услуги, за получением платежных документов) суду не представлено. Каких-либо допустимых и достоверных доказательств чинения ответчикам препятствий для проживания в спорной квартире суду не представлено.ФИО8 с ** ** ** состоит в ... с ФИО2 (ныне – ФИО4) Н.А. В .... С ** ** ** ФИО8 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... Жилое помещение по указанному адресу с ** ** ** принадлежит ФИО8 на праве собственности. ФИО9 с ** ** ** состоит в ... со ФИО3, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... ФИО9 с ** ** ** принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.С учетом изложенного, факт отсутствия ответчиков в спорной квартире в отсутствие на то уважительных причин и не принятия ими мер, направленных на реализацию их жилищных прав в отношении спорной квартиры, по мнению суда, не является временным. Суд при вынесении решения исходит из обстоятельств добровольной утраты ответчиками прав пользования спорной квартирой. Сам по себе факт регистрации ФИО9 в квартире в настоящее время с учетом длительности периода не проживания носит формальный характер, не порождает её имущественных прав и обязанностей на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства. В связи с чем, имеются основания для признания ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., как расторгнувшими в отношении себя договор найма спорного жилого помещения. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ** ** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО7 (...) к ФИО8 (...), ФИО9 (...) удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин