*** Дело № 2-119/2023

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Муравьеве А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес*** от ***,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес*** от ***. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме. Общим собранием собственников данного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ***, приняты, в том числе, решения о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией, создании товарищества собственников недвижимости, утверждения размера платы за содержание жилого помещения.

Полагает, что данное собрание было проведено с нарушениями действующего жилищного законодательства, поскольку сообщений о проведении собрания лично не получала, узнала о подготовке собрания от третьих лиц. Указывает, что сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания, не были доведены до большинства собственников дома. Также в нарушение ч.3 ст.46 Жилищного кодекса РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, каких-либо соответствующих сообщений на информационных досках подъездов не размещалось, об итогах собрания истица узнала только от действующей управляющей компании. Кроме того, в повестке дня общего собрания членов товарищества по всем вопросам не предложены кандидатуры правления, председателя и ревизионной комиссии.

Истица просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес***, оформленное протоколом от *** №.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещалась надлежаще, поручила ведение дела своему представителю. При рассмотрении дела и письменных дополнениях к иску представитель истицы ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнительно указал, что решения оспариваемого общего собрания являются недействительными, поскольку приняты в отсутствие необходимого кворума.

Ответчица ФИО3 и её представитель адвокат Столярчук Н.Г. в судебном заседании и письменном отзыве возражали против удовлетворения иска. Указали, что обжалуемое собрание было проведено с соблюдением норм жилищного законодательства, необходимый кворум для принятия решений на собрании имелся.

Представитель третьего лица – Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области ФИО5 в судебном заседании и письменном отзыве исковые требования считала необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – администрации Кольского района Мурманской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что в период с *** по *** по инициативе собственника помещения – квартиры № в многоквартирном доме адрес*** ФИО3 было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Как следует из представленных документов, данное собрание проводилось по следующим вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбор лица, председательствующего на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, секретаря общего собрания, лиц, осуществляющих подсчет голосов;

2. Расторжение договора управления с действующей управляющей организацией;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья;

4. Создание товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

5. Утверждение Устава товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

6. Вступление в товарищество собственников недвижимости (жилья) адрес***

7. Возмещение расходов на регистрацию товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

8. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения;

9. Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить организацию ранее управлявшую домом, орган муниципального жилищного контроля, орган регионального государственного жилищного надзора о принятом на собрании решении в течение 5 рабочих дней.

10. Утверждение места хранения копий документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

11. Утверждение порядка извещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, итогах голосования и решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений;

12.Утверждение лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома, подать в ИФНС России по г.Мурманску заявление о государственной регистрации юридического лица при создании товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

13. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

14. Принятие решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги по договорам, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, при изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации.

Кроме того, в повестку дня общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** вынесены вопросы:

1. Выбор лица, председательствующего на общем собрании членов товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** секретаря общего собрания, лиц, осуществляющих подсчет голосов»;

2. Избрание правления товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

3. Избрание председателя правления товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** из членов правления;

4. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***

По итогам проведенного собрания составлен протокол от *** №, согласно которому в общем собрании собственников помещений дома приняло участие 54,04 % собственников помещений – физических лиц и 4,8 % - помещений муниципальной собственности г.п.Кола, всего 58,84 % ***.) от общего числа голосов, исходя из суммы площадей всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома – ***

Как следует из содержания оспариваемого протокола, лицом, председательствующим на общем собрании выбран собственник помещения № ФИО3, секретарем собственник помещения № ФИО1: за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

По вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняты следующие решения:

- расторгнуть договор управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- выбрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- создать товарищество собственников недвижимости (жилья) адрес*** (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить Устав товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- вступить в товарищество собственников недвижимости (жилья) адрес*** Считать голосование по данному вопросу заявлением о вступлении в члены товарищества собственников недвижимости (жилья) (за - 56,22 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0,78 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- уполномочить ФИО3 обратиться в органы местного самоуправления с предложением возместить затраты на регистрацию ТСН (жилья) адрес*** согласно действующим нормативным актам органов местного самоуправления города Мурманска (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 24,79 руб. с одного квадратного метра общей площади помещений, находящихся в собственности каждого собственника помещений в доме (за - 56,13 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0,87 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить ФИО3 лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома уведомить организацию ранее управлявшую домом, орган муниципального жилищного контроля, орган регионального государственного жилищного надзора о принятом на собрании решении в течение 5 рабочих дней (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить место хранения копий документов данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес*** (за - 56,13 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить порядок извещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений и членов ТСН (жилья) многоквартирного дома, итогах голосования и решениях, принятых на общих собраниях путем размещения соответствующих сообщений на информационных досках подъездов, муниципальное образование г.Мурманск – путем направления уведомлений заказными письмами (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- утвердить ФИО3 лицом, уполномоченным от имени собственников, подать в ИФНС России по г.Мурманску заявление о государственной регистрации юридического лица при создании товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес***) (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (за - 57,0 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД);

- принять решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги по договорам, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, при изменении способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации (за - 56,13 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, против – 1,44 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, воздержалось – 0,4 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД).

По вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** приняты следующие решения:

- выбрать лицом, председательствующим на общем собрании членов товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** собственника помещения № ФИО3, секретарем общего собрания собственника помещения № ФИО1 (за - 57,0 % от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, воздержалось – 0 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости);

- избрать правление товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** в составе *** (за - 56,40 % от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, воздержалось – 0,60 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости);

- избрать председателем правления товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** ФИО3 (за - 56,40 % от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, воздержалось – 0,60 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости);

- избрать ревизионную комиссию товарищества собственников недвижимости (жилья) адрес*** в составе *** (за - 55,65 % от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, против – 1,83 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости, воздержалось – 0,60 % голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников недвижимости).

Суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ч.3 ст.45, ч.1 ст.48 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В данном случае из обстоятельств дела следует, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято при наличии кворума, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений его порядка и процедуры, нарушений жилищного законодательства инициатором собрания не допущено.

При этом, представитель ФИО2 (собственник квартиры №, площадью ***) участвовал в голосовании указанного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, голосовал против вопросов повестки дня собрания, однако это не влияет на правомерность принятых решений и не должно нарушать права иных собственников, принявших участие в голосовании.

Доводы истицы и её представителя об отсутствии извещений о проведении общего собрания, опровергаются имеющимися в представленных материалах данного собрания сообщениями о дате и повестке дня собрания, актами от *** о размещении сообщений, а также показаниями свидетелей *** Аналогичным образом актами от *** и показаниями указанных свидетелей подтверждается размещение на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома сообщений об итогах голосования и решениях, принятых на оспариваемом собрании.

В связи с изложенным, показания допрошенных по ходатайству представителя истицы свидетелей *** об отсутствии у них информации о времени проведения общего собрания, неполучении листов голосования, а также извещений об итогах и принятых на данном собрании решениях, по мнению суда сами по себе не указывают на наличие существенных нарушений при организации и проведении оспариваемого собрания и не могут являться основанием для признания его недействительным. Кроме того, голоса собственников указанных квартир не могли повлиять на итоги голосования.

Ссылки представителя ФИО2 на необходимость исключения из подсчета голосов собственников помещений, участвовавших в оспариваемом собрании, решений по муниципальным жилым помещениям (квартиры №) по мотиву отсутствия доверенности представителя, суд считает подлежащими отклонению, так как из имеющихся в материалах дела решений собственников помещений, принимавших участие в оспариваемом собрании, следует, что голосование по указанным муниципальным жилым помещениям осуществлял уполномоченный представитель собственника, имеющий соответствующую доверенность, что подтверждается также пояснениями секретаря собрания ФИО1 Данные решения содержат все необходимые сведения, в том числе о представителе уполномоченной собственником организации - МКУ «Управление городским хозяйством» г.Кола и скреплены печатью данной организации, каких-либо доказательств недействительности указанных решений не представлено, результаты голосования муниципальными органами не оспариваются. В связи с этим, суд считает, что несоблюдение в представленном в орган государственного жилищного надзора комплекте документов оспариваемого общего собрания требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр, в части отсутствия документов (их копий), удостоверяющих полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц (пп. «д» п.20 требований), также не является основанием для исключения указанных решений из подсчета голосов собственников помещений, принявших участие в оспариваемом собрании.

Указание представителя ФИО2 на то, что решения собственников квартир № не должны учитываться при подсчете голосов, поскольку в данных решениях отсутствуют даты их заполнения, судом отклоняются, так как действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований по оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. При этом, из пояснений ответчицы ФИО3 и свидетеля ФИО6 следует, что все представленные решения собственников помещений заполнялись в рамках проведения оспариваемого очно-заочного голосования в период с *** по ***.

Ссылки представителя истицы на необходимость исключения из подсчета голосов решений собственников квартир №, так как в данных решениях указывается на их принятие на очной части оспариваемого собрания, тогда как даты заполнения этих решений не соответствуют фактической дате очного собрания – ***, а также об исключении голосов собственников квартир №, поскольку в данных решениях указано, что они приняты на заочном голосовании, которого не проводилось, суд также считает подлежащими отклонению, так как эти недостатки и несоответствия не носят характер существенных и не влияют на волеизъявление собственников указанных помещений по вопросам повестки дня оспариваемого собрания.

Указания представителя ФИО2 на то, что в листах решений собственников квартир № либо отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности, либо данные сведения записаны рукой, отличной от руки лица, заполнявшего лист решения, также не могут являться основанием для изменения кворума и результатов оспариваемого собрания. Право собственности граждан, подписавших соответствующие решения голосования по указанным жилым помещениям, подтверждается имеющимися в деле сведениями и документами, в том числе выписками из ЕГРН. При этом, собственники данных квартир в установленном порядке результаты решений общего собрания не оспорили, с самостоятельными исковыми заявлениями в суд не обратились, к настоящему исковому заявлению в качестве соистцов не присоединились, тем самым выразив согласие с итогами проведенного собрания.

Согласно пояснениям представителя Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области и представленным ГОКУ «ЦТИ» сведениям, площадь жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома составляет ***, тогда как в протоколе оспариваемого решения указано *** Вместе с тем, как следует из обстоятельств дела, некорректное указание в протоколе площади многоквартирного дома не повлияло на определение наличия кворума и результатов оспариваемого собрания.

С учетом изложенного, суд находит, что вопреки доводам ФИО2 и её представителя, оспариваемое общее собрание собственников многоквартирного дома проведено при наличии кворума, в связи с чем оснований полагать, что решения данного собрания являются ничтожным по причине отсутствия кворума не имеется.

Приведенные в иске доводы о том, что права истицы нарушены отсутствием в повестке дня общего собрания членов товарищества кандидатур членов правления, председателя и ревизионной комиссии товарищества, подлежат отклонению, поскольку ФИО2 голосовала против своего вступления в члены ТСЖ адрес*** членом товарищества она не является, тогда как вопросы выбора правления, председателя и ревизионной комиссии товарищества отнесены к компетенции соответствующих органов управления товарищества.

Кроме того, пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Между тем, как указано выше, существенных нарушений, допущенных при проведении оспариваемого собрания и составлении протокола, одновременно повлиявших на волеизъявление участников собрания и повлекших для истицы существенные неблагоприятные последствия, судом при рассмотрении спора не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истицей не представлены доказательства нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии оспариваемого решения, а также нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, существенности допущенных нарушений и причинение собственникам убытков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО2 в иске к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес***, оформленного протоколом от *** № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья *** Е.Л. Пелепец