РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 августа 2022 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре судебного заседания ФИО11

с участием в судебном заседании:

представителя ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 – ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО9 Рафика оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО8 об обязании не чинить препятствий в переводе прав абонента в ресурсноснабжающих организациях, получателей жилищно-коммунальные услуги в жилом доме, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А после смерти прежнего абонента ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

по встречному иску ФИО8 к ФИО9 Рафику оглы о признании права пользования жилищно-коммунальными услугами в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А и нечинении препятствий в пользовании жилищно-коммунальными услугами в жилом доме, выдаче ключей от входной калитки, пульта дистанционного управления воротами, ключей от входной двери жилого дома, нечинении препятствий в переводе прав абонента в ресурсоснабжающих организациях путем обязания подписать соглашение установленного образца на переоформление финансовых лицевых счетов на имя ФИО8;

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Мосэнергосбыт», АО» Мособлгаз», МУП «Домодедовский водоканал», ООО «МосОблЕИРЦ», суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об обязании не чинить препятствий в переводе прав абонента в ресурсноснабжающих организациях, получателей жилищно-коммунальные услуги в жилом доме, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А после смерти прежнего абонента ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец, его несовершеннолетние дети, в интересах которых он также действует, и ответчик являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером 50628:0010249, по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. Ранее собственником указанного жилого дома являлась супруга истца – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 истец, для перевода прав абонента по договорам поставки коммунальных услуг, обратился к ответчику для получения согласия, от подписания которого последний отказался. Истец, ссылаясь на ст.ст.10,247,304 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском и просит устранить нарушения прав совладельцев, в том числе несовершеннолетних детей.

ФИО8 исковые требования не признал, обратился со встречным иском о признании права пользования жилищно-коммунальными услугами в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А, нечинении препятствий в пользовании жилищно-коммунальными услугами в жилом доме, выдаче ключей от входной калитки, пульта дистанционного управления воротами, ключей от входной двери жилого дома, нечинении препятствий в переводе прав абонента в ресурсоснабжающих организациях путем обязания подписать соглашение установленного образца на переоформление финансовых лицевых счетов на имя ФИО8

В обоснование встречного иска указал, что ФИО8 и его сестра, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись совладельцами указанного жилого дома, полученного в наследство, после ее смерти ФИО9 вселился в жилой дом, после чего поменял замки от входной двери, калитки, ворот, в настоящее время чинит препятствия ФИО8, совладельцу (1/8 доля в праве) жилого дома и земельного участка (1/4 доля в праве) в пользовании жилым домом и земельным участком, препятствует в согласовании перевода прав абонента на ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен, доверил представление своих интересов ФИО13 которая первичный иск поддержала, пояснила, что ФИО9 принадлежит ? доля в праве на указанный жилой дом, ФИО3 - ? и 1/16 доли в праве, ФИО2 - 5/16 долей в праве, ответчик являясь совладельцем 1/8 доли чинит препятствия в в переводе прав абонента после смерти прежнего собственника и абонента (ФИО4), учитывая размере долей в праве общей долевой собственности просила обязать ФИО8 не чинить препятствий в переводе прав, определить ФИО9 ответственным лицом по предоставлению ресоурсоснабжающим организациям и оператору ООО «МосОблЕИРЦ» показаний счётчиков и их поверке. Пояснила, что истец и его несовершенолетние дети в указанном жилом доме проживают, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в подтверждение чему проставила платёжные документы. В удовлетворении встречного иска возражала сообщив, что ответчик по первичному иску бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в части чинения препятствий в пользовании жилым домом доказательств ФИО8 в материалы дела не представлено.

ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является совладельцем земельного участка (1/4 доля в праве) и жилого дома (1/8 доля в праве). ФИО9 злоупотребляет своим правом, чинит препятствия в пользовании жилым домом: заменил замки во входной двери дома, входной калитке, перепрограммировал коды в памяти дистанционного пульта въездных ворот на земельный участок. Просил в удовлетворении иска отказать, встречный иск с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ удовлетворить.

Третьи лица АО «Мосэнергосбыт», АО» Мособлгаз», МУП «Домодедовский водоканал», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили, судом извещены. Дело рассмотрено без участия их представителей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ не наделяют совладельцев, как участников долевой собственности, безусловным правом на пользование имуществом. По смыслу названной нормы определение пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

В соответствии с Определением Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47-КГ17-24 в отсутствие соглашения сособственников о порядке пользования жилым помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части этого помещения, соразмерной его доле.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что истец, его несовершеннолетние дети и ответчик являются совладельцами жилого <адрес> с кадастровым номером 50628:0010249, по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. ФИО9 принадлежит ? доля в праве, ФИО2 – 5/16, ФИО3 – ? и 1/16, ФИО8 – 1/8 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д.8-11,55-58).

Ранее собственником указанного жилого дома являлась ФИО4 (супруга истца и сестра ответчика) умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Между ФИО4 и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры по поставке соответствующих коммунальных услуг: с МУП «Домодедовский Водоканал» договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, с АО «Мособлгаз» (филиал Мособлгаз–Юг) договор на предоставление услуг газоснабжения и лицевой счет №, а также оформлены лицевые счета, в том числе в лицевой счет 29803-085-54 открытый ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» на обслуживание газовой плиты и оборудования, а также лицевой счет в АО «Мосэнергосбыт» (лице его территориальных филиалов и отделов) по начислению услуг за энергоснабжение (л.д.13-15,27-32,). ФИО9 своевременно производиться оплата за потреблённые коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д.43-53).

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Оценивая исковые требования о нечинении препятствий ФИО9 (совладельцу ? доли здания с ДД.ММ.ГГГГ), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (совладельца 5/16 долей здания с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (совладельца ? доли здания с ДД.ММ.ГГГГ) в переводе прав абонента в ресурсоснабжающихорганизациях и ООО «МосОблЕИРЦ» после смерти абонента ФИО4 (супруги и матери), умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд учитывает, что совладельцы несут обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно принадлежащей им доле в праве. Судом установлено, что истцу и его несовершеннолетним детям принадлежат доли превышающие 1/8 долю ответчика, с учетом фактического проживания ФИО9 в указанном жилом доме и в интересах несовершеннолетних детей, находит исковые требования ФИО9 в части нечинения препятствий в переводе прав абонента в ресурсоснабжающих организациях и ООО «МосОблЕИРЦ» после смерти абонента ФИО4 (супруги и матери), умершей ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что договоры с ресурсоснабжающими организациями ранее заключены супругой истца (ФИО4), истец в период жизни супруги и после е смерти нес бремя оплаты коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая удовлетворение первичного требования встречное исковое требование о переводе прав абонента путем обязания подписать соглашение установленного образца на переоформление финансовых лицевых счетов на имя ФИО8 не подлежит удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 247 ГК РФ определяет ФИО9 ответственным лицом по предоставлению ресурсоснабжающим организациям и оператору ООО «МосОблЕИРЦ» показаний счетчиков и их поверке.

Настоящее решение суда является основанием для внесения МУП «Домодедовский водоканал» изменений в договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ в части указания абонента с «ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы» и лицевой счет <***>, основанием для внесения изменений АО «Мособлгаз» (филиал Мособлгаз–Юг) в договор на предоставление услуг газоснабжения и лицевой счет № в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы», основанием для внесения изменений ООО «МосОблЕИРЦ» в имеющиеся лицевые счета, в том числе в лицевой счет 29803-085-54 открытый ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание газовой плиты и оборудования, в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы», основанием для внесения изменений АО «Мосэнергосбыт» (лице его территориальных филиалов и отделов) в лицевой счет по начислению услуг за энергоснабжение, в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Оценивая встречные исковые требования в части признания за ФИО8 права пользования жилищно-коммунальными услугами в период проживания в жилом помещении, обязании ФИО9 передать ключи от входной калитки в ограждении забора, пульта дистанционного управления воротами и ключи от входной двери жилого дома, суд, проверив материалы дела, учитывая доводы ФИО8 о том, что последний производит оплату коммунальных услуг пропорционально доле в праве, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела (л.д.33-35), а ФИО9 злоупотребляет своим правом, что выражается в чинении препятствий в пользовании жилым домом: смене замков, отправке корреспонденции в адрес ФИО8 по адресу: <адрес>, мкр. Северный, 3-я Садовая, <адрес>, пояснения истца о проживании в спорном жилом доме вместе с новой супругой и детьми, находит встречный иск в указанной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ходатайств о взыскании судебных расходов перед судом не заявлено. Госпошлина по первичному и встречному искам уплачены полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 ФИО10 Рафика оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

ФИО8 (совладельцу 1/8 доли здания с ДД.ММ.ГГГГ) не чинить препятствий ФИО9 Рафику оглы ( совладельцу ? доли здания с ДД.ММ.ГГГГ), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (совладельцу 5/16 долей здания с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (совладельцу ? доли здания с ДД.ММ.ГГГГ) в переводе прав абонента в ресурсоснабжающихорганизациях и ООО «МосОблЕИРЦ» после смерти абонента ФИО7 (супруги и матери), умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Настоящее решение суда является основанием для внесения МУП «Домодедовский водоканал» изменений в договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ в части указания абонента с «ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы» и лицевой счет <***>, объект водоснабжения и водоотведения: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений АО «Мособлгаз» (филиал Мособлгаз–Юг) в договор на предоставление услуг газоснабжения и лицевой счет № в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы», объект газоснабжения: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений ООО «МосОблЕИРЦ» в имеющиеся лицевые счета, в том числе в лицевой счет 29803-085-54 открытый ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание газовой плиты и оборудования, в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы» в здании: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений АО «Мосэнергосбыт» (лице его территориальных филиалов и отделов) в лицевой счет по начислению услуг за энергоснабжение, в части указания абонента с « ФИО5» на «ФИО9 Рафика оглы» в здании : жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А.

Определить ФИО9 Рафика оглы ответственным лицом по предоставлению ресурсоснабжающим организациям и оператору ООО «МосОблЕИРЦ» показаний счетчиков и их поверке.

Встречные исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО8, совладельца 1/8 доли здания, наименование: жилой дом, площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>А. право пользования жилищно-коммунальными услугами в период проживания в жилом помещении.

Обязать ФИО9 Рафика оглы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Кировабад Азербайжданской ССР, ИНН: <***>) передать ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН: <***>) ключи (актуальный дубликат) от входной калитки в ограждении забора, пульт дистанционного управления воротами ( актуальный дубликат) и ключи от входной двери жилого дома ( актуальные дубликаты) в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований о нечинении препятствий в переводе прав абонента в ресурсоснабжающих организациях путем обязания подписать соглашение установленного образца на переоформление финансовых лицевых счетов на имя ФИО8 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Жукова С.С.