№ 2-9051/2022

50RS0026-01-2022-011031-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.11.2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОГ к АМД, АВВ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении ошибки в записях ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было передано в частную собственность ДГМ и ДОГ.

ДД.ММ.ГГ умер ДГМ, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № выданным ДД.ММ.ГГ Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области.

Получив выписку из ЕГРН, истец обнаружила, что собственником квартиры кадастровый №, по адресу <адрес>, общей площадью 44 кв.м. являются АВВ и АМД, а так же она и ДГМ

ДД.ММ.ГГ истец обратился в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГ №№.

На обращения истца Управление Росреестра сообщило истцу, что АВВ и АМД являются правообладателями жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м. на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о правообладателях АМД, АВВ <адрес> по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик АВВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик АМД в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ <адрес> передала в собственность ДГМ и ДОГ <адрес> по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ.

В ЕГРН произведена запись о зарегистрированном праве собственности ДОГ и ДГМ на <адрес> по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ умер ДГМ, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № выданным ДД.ММ.ГГ Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГ следует, что собственником квартиры кадастровый №, по адресу <адрес>, общей площадью 44 кв.м. являются АВВ и АМД, ДОГ и ДГМ.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении ошибки в записи ЕГРН, однако ответчик отказал истцу в исправлении ошибки, разъяснив ему право на обращение с исковым заявлением в суд.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из выписки в ЕГРН собственником <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый № является АВВ и АМД, вместе с тем, из правоустанавливающих документов следует, что <адрес> передавалась в собственность ДОГ и ДГМ, в свою очередь АВВ и АМД согласно поступившим документов являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения очевидно содержат техническую ошибку в части указания на право собственности АВВ и АМД на спорную квартиру, которая подлежит исправлению на основании статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования НОГ к АМД, АВВ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении ошибки в записях ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности АМД и АВВ на жилое помещение по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности АМД и АВВ на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 11.01.2023 года.