Решение по делу № 2-1804/2025 от 10.04.2025

Дело №

55RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

при участии представителя истца по доверенности ФИО6, старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО7,

рассмотрев «10» апреля 2025 года в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов,

установил:

ФИО1 (далее также – истец) обратился с названным иском к ИП ФИО2 (далее также – ответчик), указав в обоснование, что 10.03.2023 между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ответчику денежные средства в размере 4186000 рублей. передача денежных средств подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Срок погашения долга по условиям договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Требование о возврате суммы займа от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения, несмотря на ранее предоставленные гарантии возврата займа после реализации принадлежащего ответчику объекта недвижимости (гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ). В этой связи просил взыскать в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 186 000 рублей 00 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ за несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 134 рубля 71 копейка, с последующим начислением и взысканием суммы процентов по дату возврата суммы займа в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 157 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала по приведенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО3 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представила.

Протокольным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО Гранд-Бизнес-Групп в лице конкурсного управляющего ФИО9, который в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в материалы дела письменные пояснения, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Гранд-Бизнес-Групп и ИП ФИО3 (генподрядчик) заключен договор генерального подряда №, согласно которому генподрядчик обязуется выполнить незавершенные строительно-монтажные работы по объектам капитального строительства – двум жилым домам, имеющим строительный адрес №№, 2 по <адрес>, путем передачи прав застройщика на объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Стоимость выполнения обязательств генподрядчика по договору является твердой и определяется в соответствии со сводным сметным расчетом и составляет 147655851 рублей по жилому дому № и 277097865 рублей по жилому дому №, включая установленные налоги и иные обязательные платежи (п. 2.1 договора). В соответствии с п. 2.2 договора в стоимость работ входят все затраты, издержки и любого рода платежи генподрядчика, в том числе затраты на электроснабжение, водоснабжение, материалы, охрану, все строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, затраты, связанные с подключениями к сетям и иные расходы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, а также подготовки проектно-сметной и исполнительской документации. Оплата стоимости работ производится путем передачи Генподрядчику свободных от обязательств 1731,63 кв.м общей площади 63 жилых помещений и 140,08 кв.м общей площади 7 нежилых помещений в жилом <адрес>, а также 3204,68 кв.м общей площади 116 жилых помещений в жилом <адрес>, исходя из стоимости квадратного метра, равной 83672,4 рубля. Передача в качестве оплаты вышеуказанных жилых и нежилых помещений осуществляется после подписания соответствующих документов (договоров, соглашений, актов) между заказчиком и генподрядчиком, предусматривающих их передачу после сдачи объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности заказчика на указанные жилые и нежилые помещения. В соответствии с п. 5.1 договора начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – 18 месяцев с даты заключения договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Предусмотренные договором обязательства ИП ФИО3 не выполнила, дома не достроены и не введены в эксплуатацию, ввиду чего право собственности ООО Гранд-Бизнес-Групп на указанные объекты не возникло. По условиям договора расчет с ИП ФИО3 жилыми и нежилыми помещениями за выполненные строительные работы, осуществляется только после того, как право собственности на помещения в них будет зарегистрировано за ООО Гранд-Бизнес-Групп. Поскольку этого в настоящий момент не произошло у ИП ФИО3 отсутствует право на получение жилых и нежилых помещений. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут в установленном порядке. В связи с тем, что у ИП ФИО3 отсутствуют права на получение жилых и нежилых помещений в указанных домах, уступка права требования на указанные помещения третьим лицам является недействительной, поскольку отсутствует предмет уступки.

Прокурор – старший помощник прокурора КАО <адрес> ФИО7, в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом позиции представителя истца суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа заемщику или указанному им лицу.

Как следует из ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 10000 рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Из положений ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Положениями п.п. 47-49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» определено, что в силу пункта 1 статьи 307.1 и пункта 3 статьи 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре. Поэтому при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. В случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ). Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа, по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 (заемщик) и ФИО1 (займодавец) заключен договор займа, по условиям которого, займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 4 186 000 рублей, любым путем, не запрещенным законодательством, а заемщик обязуется вернуть заем в размере и в сроки, установленные договором. Займ предоставляется на безвозмездной основе. Срок возврата займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Возврат займа осуществляется любым, не запрещенным законом, способом. В случаях, не предусмотренных договором, ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие после выполнения сторонами обязательств (п.п. 1, 2, 2.1-2.3, 4.1, 5.1 договора).

Судом установлено, что спорный договор исполнен в качестве одного документа, содержат подписи сторон (займодавца и заемщика), а также печать займодавца. Подлинность подписей сторон договора в ходе судебного разбирательства сторонами спора по существу не оспаривалась. Сторонами договора согласованы его существенные условия – сумма и срок займа, порядок его выдачи и возврата, беспроцентный характер выданного займа.

Договор содержит подписи сторон, печать ИП ФИО3, подлинность которых сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

Факт передачи денежных средств по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, ИП ФИО3 от ФИО1 принято 4186000 рублей.

Указанная квитанция также содержит печать и подпись ИП ФИО3, подлинность, которой стороной ответчика не оспаривалась.

Платежеспособность займодавца в части возможности выдачи займа на указанную сумму подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу «Сберегательный счет», открытому в ПАО Сбербанк на имя ФИО1, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 произведена выдача наличных в размере 7,5 млн. рублей, справками по операциям Банка ВТБ, согласно которым, по счету *0122 двумя операциями снято в общей сложности 1 млн. рублей.

Факт заключения договора займа на приведенных условиях, наличия задолженности ответчика перед истцом, подтверждается также гарантийным письмом ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, последняя гарантирует оплату по договору займа, заключенному с ФИО1 на сумму 4186000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем закрытия суммы долга после перечисления денежных средств, причитающихся по договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью 2716 кв.м.

Доказательств незаключения договора, отсутствия задолженности ИП ФИО3 перед истцом в размере заявленных исковых требований, а равно наличия её в меньшем размере, стороной ответчика вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

В срок, определенный в договоре (до ДД.ММ.ГГГГ), денежные средства ответчиком истцу не возвращены, что следует из содержания искового заявления и подтверждается также письмом истца в адрес ООО Гранд-Бизнес-Групп в лице конкурсного управляющего ФИО9, который дал ФИО1 ответ, аналогичный пояснения по настоящему делу.

Требование о возврате денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заявленное истцом в адрес ответчика в добровольном порядке ИП ФИО3 не удовлетворено.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает наличие задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 186 000 рублей 00 копеек у ИП ФИО3 установленным, а исковые требования ФИО1 в указанной части, – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования в остальной части, суд исходит из следующего.

Как следует из положений п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслииной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер процентов за несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 122 134 рубля 71 копейку.

Проверив указанный расчет, суд полагает его математически верным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что контррасчет процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ стороной ответчика ИП ФИО3 в материалы дела не представлен, суд полагает исковые требования ФИО8 в указанной части также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, указанные проценты подлежат взысканию с ИП ФИО3 из расчета невозвращенной суммы займа в размере 4186000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 157 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОРГНИП №, ИНН №, паспорт серия №, выдан ОУФМС России по <адрес> к Кировском административном округе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 550-001, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан УВМД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 550-007, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 186 000 рублей 00 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ за несвоевременный возврат суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122 134 рубля 71 копейка, с последующим начислением и взысканием суммы процентов по дату возврата суммы займа в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 157 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «24» апреля 2025 года