УИД: 52RS0001-02-2024-004228-11

Дело № 2-6859/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «[ Н ]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

НКО «[ Н ]» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указав, что между НКО «[ ... ]» и ООО «[ ... ]» заключен договор доверительного управления [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], предметом которого является передача от НКО «[ ... ]» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате таких взносов. Таким образом, требование ООО «[ ... ]» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, является правомерным. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. За ответчиком перед НКО «[ Н ]» числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 43 136,58 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Вследствие неисполнения обязательств по оплате вышеуказанных взносов ответчиком на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 18 928,97 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу НКО «[ Н ]» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 43 136,58 рублей и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 18 928,97 рублей, взыскать с ответчика в пользу НКО «[ Н ]» пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, взыскать с ответчика в пользу НКО «[ Н ]» расходы по оплате госпошлины в сумме 2062рублей, взыскать в пользу ООО ПКО «[ ... ]» расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Определением Автозаводского районного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] производство по делу по иску НКО «[ Н ]» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате услуг представителя прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца НКО «[ Н ]» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна, просит применить срок исковой давности, снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес]» многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу. НКО «[ Н ]» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] является ФИО1 (выписка из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] л.д. 19-20).

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету [Номер], открытому для внесения платы за взносы за капитальный ремонт по квартире по адресу: [Адрес] числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 43 136,58 руб. и пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 18 928,97 руб. (л.д.9-14, 15-18).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 этого же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НКО «[ Н ]» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 43 136,58 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ], рассчитанные по 10.04.2024г., а также пени с 11.04.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 приостановлено до [ДД.ММ.ГГГГ] взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с [ДД.ММ.ГГГГ] до [ДД.ММ.ГГГГ], независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до [ДД.ММ.ГГГГ].

С учетом изложенного, расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков, истец произвел с учетом действовавшего в спорный период моратория на взыскание неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, расчет пеней за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 43 136,58 руб., с учетом моратория на взыскание пени, произведенный истцом, суд признает арифметически верным.

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком как собственником жилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НКО «[ Н ]» в отношении заявленного должника с заявлением о вынесении судебного приказа не обращалась.

С иском в суд организация обратилась [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.4).

С учётом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до [ДД.ММ.ГГГГ]. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 15 291,49 руб., в соответствии со следующим расчетом:

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа - 379,83 руб.; сумма платежа за период – 2 658,81 руб.;

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа – 396,07 руб.; сумма платежа за период – 4 752,84 руб.;

Период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; ежемесячная сумма платежа – 463,52 руб.; сумма платежа за период – 7 879,84 руб.

В оставшейся части задолженность взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд указывает следующее.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до [ДД.ММ.ГГГГ] установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начисляется и уплачивается:

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9,5% годовых;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] до [ДД.ММ.ГГГГ] - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ на [ДД.ММ.ГГГГ] или на день фактической оплаты.

С учётом применения срока исковой давности, пени, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляют 8 358,34 руб.

С учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 500 руб.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств, исходя суммы взысканной задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу НКО «[ Н ]» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «[ Н ]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу НКО «[ Н ]» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес], за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 15 291,49 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего в размере 17 191,49 руб.

Взыскать с ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения [Адрес], ИНН [Номер]) в пользу НКО «[ Н ]» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт на сумму долга в размере 15 291,49 руб. с учетом погашения, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2025 г.