УИД 42RS0007-01-2022-002812-38

Дело №2-1752/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 8 сентября 2022 года

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Мешковой К.С.,

при секретаре Проскуриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Эверест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № А-1 от **.**,**, в котором, с учетом изменения исковых требований, просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность в размере основного долга 270 000 рублей, пени в размере 4 176 рублей.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности № от **.**,**, в судебном заседании измененные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании положений ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (часть 1); адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (часть 2).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, будучи судом извещенным надлежащим образом. Суд также определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между ООО «Эверест» ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № А-1 от **.**,**, в соответствии с которым ООО «Эверест» предоставило во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 125,7 кв.м, расположенное ..., р-н Топкинский, ..., кадастровый № **, а ФИО1 принял на себя обязательство уплачивать все предусмотренные договором аренды платежи, в установленные данным договором сроки.

Пунктом 3.1. договора аренды установлена плата за пользование нежилым помещением в виде арендной платы в размере 45 000 рублей в месяц.

При этом, согласно п.3.1 договора аренды арендная плата уплачивается за первый месяц не позднее **.**,**, в последующем – каждый месяц не позднее первого числа оплачиваемого месяца.

За просрочку внесения арендной платы пунктом 3.4 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,02% от просроченной суммы за календарный день просрочки платежа.

Передача недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от **.**,**). Таким образом, судом установлено, что истец полностью исполнил обязательства по договору.

Судом также установлено, что арендатор взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, результатом чего явилось образование задолженности по уплате арендных платежей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Его правильность у суда сомнений не вызывает.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца по оплате задолженности по договору аренды № А-1 от **.**,** в размере 270 000 рублей – основной долг, 4 176 рублей - пени обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 909,87, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,**.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины 3 909,87 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу ООО «Эверест» задолженность по договору аренды в размере 270 000 рублей, пени в размере 4 176 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909,87 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено: 13 сентября 2022 года.