Дело №2-4942/2025, УИД 24RS0046-01-2025-005849-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре Гришаниной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Практика» к ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за счет наследственного имущества умершего нанимателя ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Практика» обратилась в суд с иском к ФИО3 (определением суда от 28.10.2025 года (л.д. 99-100) привлечена в качестве ответчика) о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за счет наследственного имущества умершего нанимателя ФИО1, в размере 10 213,94 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 193,33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Нанимателем <адрес> указанном доме являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированным никто не значится, имеется задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 10 213,94 руб.

Представитель истца ООО «Практика» в суд не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора муниципальное образование г. Красноярска в лице администрации Свердловского района г. Красноярска – ФИО4 (доверенность по 09.12.2025 года) в судебное заседание не явилась, извещена, направила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 22 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена также в ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ООО «Практика» зарегистрировано в качестве юридического лица с 13.04.2016 года с присвоением ОГРН <***> с основным видом длительности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 20-37).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Красноярск (л.д. 41-44).

Нанимателем помещения являлся ФИО1 который состоял на регистрационном учете в указанном помещении совместно с женой ФИО2 (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

По состоянию на 01.07.2024 года за жилым помещением <адрес> числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 10 213,94 руб., с учетом поступивших платежей (л.д. 15).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 60, 61 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 5 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.

Наследником ФИО1 является его <данные изъяты> ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты>

В выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период времени мировым судом отказано в связи с наличием в заявлении взыскателей признаков спора оправе (л.д. 17).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается, задолженность сформировалась при жизни наследодателя, следовательно, входит в наследственную массу, размер задолженности не превышает стоимость унаследованного имущества, расчет произведен с учетом фактически зарегистрированных лиц, каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что за квартирой расположенной по адрес <адрес> числится задолженность перед управляющей компанией, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность, образовавшаяся до смерти нанимателя квартиры, в период пользования ею, подлежит взысканию с ответчика – наследника последнего, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате по оплате за содержание жилого помещения в размере 10 213, 94 руб.

Также в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, которые с учетом требований ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить, исходя из конкретных обстоятельств дела, соразмерности неустойки (штрафа, пеней) нарушенным обязательствам, до 5 000 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Практика» к ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за счет наследственного имущества умершего нанимателя ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Практика» задолженность по оплате по оплате за содержание жилого помещения в размере 10 213 руб. 94 коп., пеню в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., за счет наследственного имущества ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья Н.М. Елисеева