Решение по делу № 2-480/2025 от 17.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-480/2025 (71RS0015-01-2025-000271-61) по иску ФИО1 к администрации города Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», линия №, участок №, в координатах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Дружба» ФИО1 и ей выделен в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок. Согласно справке, выданной СНТ «Дружба», и членской книжке садовода, истица является владельцем земельного участка № и членом кооператива, однако свидетельство на право собственности она не получила. В досудебном порядке зарегистрировать свое право на спорный земельный участок она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков администрации города Тулы, Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, и в отсутствие истца и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ).Частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч. 1 ст. 15, ст. 25 ЗК РФ) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Закон РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (ст.4). До юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком (ст.7).

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ) и, согласно ст. 219 ГК РФ, возникают с момента такой регистрации.

Закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» определяет, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3).

Закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года так же определяет, что до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7 ст. 3).

Судом установлено, что в соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-I №354848, выданным на основании решения Тулоблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, для коллективного садоводства заводу «Шатскгазстройдеталь» был предоставлен земельный участок, площадью 30 га, расположенный в <адрес>, и предоставлен в собственность бесплатно рабочим и служащим данного завода (л.д.91-96).

Истец была принята в члены СНТ «Дружба» в соответствии с протоколом собрания членов СНТ и списком членов кооператива (л.д.68,71,74,76,101). Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой председателя СНТ и членской книжкой садовода (л.д.18-26). В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на принадлежащий ей земельный участок, расположенный в границах садоводческого товарищества, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на участок.

«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанным с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года) определяет, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо наличие совокупности трех обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающих земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п.2.8).

Из Устава садоводческого товарищества «Дружба» следует, что товарищество существует с 1988 года.

Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя СНТ ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м (л.д.74,76). Данное обстоятельство подтверждается также списками членов СНТ.

Таким образом, суд полагает установленным, что СНТ «Дружба» организовано до 1998 (вступления в силу закона № 66-ФЗ о садоводческих товариществах), а именно создано в 1988 году. ФИО1, владеющей участком на законных основаниях, как члену товарищества, был предоставлен участок, расположенный в границах территории СНТ, в связи с чем она имеет право бесплатно, в порядке приватизации, приобрести данный участок в собственность.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

На основании анализа перечисленных доказательств, наличия совокупности условий, определенных п.2.7 ст.3 закона 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что за ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок № бесплатно в порядке приватизации.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация земельного участка сформирована с учетом фактического пользования и сведений из ЕГРН. <адрес> земельного участка № по данным кадастровых работ составляет 649 кв.м.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в границах согласно межевому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО

На основании изложенного, полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> линия №, участок №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Номерточки

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Волков