Решение по делу № 2-4492/2025 от 16.12.2025 - о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

УИД 24RS0040-01-2025-005706-96

Дело №2-4492/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора г.Норильска Петровской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о прекращении договора найма служебного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 №39. На основании выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования город Норильск №197 от 05.05.2009 ФИО1 за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение и 15.05.2009 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №197/137-НО. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с ПО «Норильскникельремонт». Согласно информационному письму ООО «Норильскникельремонт» от 06.03.2024 №ННР/2219 трудовые отношения с ФИО3 прекращены 28.02.2011. После прекращения трудовых отношений ФИО1 не обратилась в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с вопросом расторжения договора и передаче жилого помещения по акту приема-передачи наймодателю. В связи с этим, Управлением в адрес ФИО1 26.03.2024 было направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения. Согласно справки «Форма №4» по состоянию на 24.06.2024 в жилом помещении №227 зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Просит признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от 15.05.2009 №197/137-НО; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из положений части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с Положением об управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утверждённым Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31.03.2015 №23/4-494, управление жилищного фонда Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска, осуществляющим полномочия Администрации города Норильска, в числе прочего, в области: учета и распределения жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск.

На основании решения жилищной комиссии муниципального образования город Норильск №197 от 05.05.2009 ФИО5 за плату во временное владение и пользование (для временного проживания в нем) было предоставлено указанное жилое помещение.

15.05.2009 между ООО «Жилищный трест», действующим от имени муниципального образования город Норильск, и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №197/137-НО. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 на период трудовых отношений с ПО «Норильскникельремонт» ООО «Норильскникельремонт».

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставляется нанимателю в связи с работой в ПО «Норильскникельремонт» ООО «ННР».

Согласно сведения из ЕГР ЗАГС 23.07.2011 ФИО5 переменила фамилию на ФИО6 в связи с заключением брака с ФИО7

Согласно информационного письма ООО «Норильскникельремонт» трудовые отношения с ФИО1 прекращены 28.02.2011.

26.03.2024 истцом в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения.

Из акта обследования жилого помещения от 26.06.2024 установить факт проживания/ не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не удалось в связи с тем, что двери никто не открыл. Дверь была опломбирована и оставлена записка. 25.06.2024 при повторной проверке пломба и записка остались на месте.

Согласно справки «Форма №4» по состоянию на 24.06.2024 в жилом помещении №227 зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Согласно сведениям базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 01.11.2025, ФИО3 и ФИО2 с 19.05.2009 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска.

Из справки Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска от 15.01.2025 следует, что ФИО1, ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории МО город Норильск не состояли и не состоят.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «Норильскникельремонт» и ФИО1 является основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и прекращении договора найма служебного жилого помещения №197/137-НО от 15.05.2009 заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО5 на период трудовых отношений с ПО «Норильскникельремонт» ООО «ННР».

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 3 000 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения №197/137-НО от 15.05.2009, заключенный между ООО «Жилищный трест» и ФИО5.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.