Дело № 2-2401/2025

УИД № 08RS0006-01-2025-000448-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

12 сентября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 с 11.11.2021 принадлежит на праве собственности объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, назначение: нежилое, наименование «Продовольственный магазин», который фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 115 кв.м. с видом разрешенного использования: «Магазин». Право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от 27.07.2023 № 154/2023-д/п зарегистрировано 28.08.2023. С учетом изложенного земельный участок использовался ФИО1 без оформления предусмотренных законодательством прав на него. 28.02.2024 Министерством ФИО1 направлено уведомление № ВХ-01/1-09-1448 об имеющейся задолженности по неосновательному обогащению от использования земельного участка и необходимостью её погашения. Требования истца ответчиком не исполнены.

Просит взыскать с ФИО1 как неосновательное обогащение 77 308 руб. 57 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 115 кв.м. с видом разрешенного использования: «Магазин», за период с 11.11.2021 по 27.08.2023.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное судом посредством Почты России, вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями о том, что судебное извещение не было получено ФИО1 по обстоятельствам, не зависящим от него, суд не располагает. Суд, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ признает ФИО1 надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства.

Суд в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно законодательству РФ о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ).

Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а также размер неосновательного обогащения, на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 имеет в собственности с 11.11.2021 объект недвижимости – здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, назначение: нежилое, наименование «Продовольственный магазин».

Указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 115 кв.м. с видом разрешенного использования: «Магазин».

На основании договора купли-продажи, заключенного 27.07.2023 между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и ФИО1, зарегистрированного в установленном законом порядке, с 28.08.2023 последний приобрел право собственности на указанный земельный участок, занятый зданием магазина.

В соответствии с внесенными в Закон Республики Калмыкия от 09.04.2010 № 177-IV-З «О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия» изменениями земельные участки, находящиеся в пределах г. Элисты, государственная собственность на которые не разграничена и не изъята из оборота, находились в ведении Администрации города Элисты, на которую возложена обязанность по предоставлению указанных земельных участков и правил определения размеров земельных участков, с 01.01.2013 и до 01.01.2016.

С 01.01.2016 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, в соответствии со ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 № 147-V-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элиста Республики Калмыкия» переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

01.01.2021 Законом Республики Калмыкия № 132-VI-З продлены полномочия министерства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты.

Исходя из установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ принципа платности любого использования земли, суд приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку им допущено использование земельного участка без законных оснований в период с 11.11.2021 по 27.08.2023 (с момента возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный в пределах земельного участка, до регистрации права собственности).

За указанный период сумма неосновательного обогащения составила 77 308 руб. 57 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, находит его верным, составленным исходя из кадастровой стоимости земельного участка, базового размера арендной платы. Возражений относительно расчета задолженности и доказательств в их обоснование ответчиком не представлено.

29.02.2024 ответчику направлено уведомление исх. № ВХ-01/1-09-1448 о наличии задолженности по арендной плате и пени, необходимости её погашения в 30-дневный срок с момента получения данного уведомления. Согласно отчету об отслеживании отправления уведомление Министерства не было получено адресатом. Указанное требование ответчиком не исполнено по настоящее время.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 77308 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Элиста подлежит взысканию государственная пошлина.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований размер государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, за период с 11.11.2021 по 27.08.2023 в размере 77308 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова.