РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г. адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 долга в размере сумма, обосновывая свои требования неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по Договору купли-продажи нежилого помещения от 20.12.2021 г.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.
С учетом положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 декабря 2021 года между ФИО2 ( Покупатель ) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Продавец) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа, согласно пункту 1 которого Продавец обязался передать на условиях беспроцентной рассрочки в собственность Покупателя, а Покупатель обязался принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные договором, нежилое помещение главного корпуса, назначение: нежилое помещение, площадь общая 8 695,4 кв.м., номера на поэтажном плане: ЗП (2-го этажа: 10-13, 3-го этажа: 8-43) Этаж 2,3. Литера: Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, адрес (местоположение): адрес, условный номер: 55-55-01/001/2007-416, инвентарный номер 369454. Кадастровый номер объекта 55:36:120305:36854.
В пункте 2 договора стороны определили, что цена приобретаемого Покупателем Нежилого помещения составляет: сумма, является окончательной и изменению не подлежит.
Расчет по договору производится в следующем порядке: не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи нежилого помещения Покупатель оплачивает Продавцу денежные средства в размере сумма, а денежные средства в сумме сумма уплачиваются Покупателем поэтапно - в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Нежилое помещение по настоящему Договору, согласно графику платежей.
20 декабря 2021 года сторонами подписан Акт приёма-передачи нежилого помещения без замечаний.
22 декабря 2021 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был зарегистрирован переход права собственности на указанное нежилое помещение.
Во исполнение договора в период с 22 по 23 декабря 2021 года ответчик перечислил на расчетный счет истца денежные средства в общей сумме сумма, что подтверждается копиями платежных поручений, приложенными к настоящему иску.
Однако обязательства по уплате денежных средств в сумме сумма до настоящего времени ответчиком не исполнены.
13 марта 2022 года истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности по договору.
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ч.1 ст. 423 ГК РФ, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Согласно ч.1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу статей 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
На момент разрешения судом настоящего спора, оплата за нежилое помещение ответчиком в пользу истца внесена не была. Иного материалы дела не содержат, ответчиком также не представлено.
Учитывая, что покупатель не в полном объеме уплатил продавцу стоимость приобретаемого нежилого помещения, суд находит требования ИП ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины , понесенные истцом в рамках рассмотрения настоящего спора относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать со ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность в размере 1 400 ООО руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 18.01.2023 г.
...