УИД 36RS0024-01-2022-000520-52

Дело №2-219/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г.Нововоронеж Воронежской области

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой И.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Макаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску ООО «АтомЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «АтомЖКХ» первоначально обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 и просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с сентября 2019г. по март 2022г. в отношении квартиры, расположенной по адресу в общем размере 103787руб. 69коп., а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3276руб., мотивируя требования тем, что истец осуществляет с апреля 2019г. управление указанным многоквартирным домом. В отношении квартиры не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно имеющимся у истца данным, ФИО2 умер, но иные собственники квартиры истцу не известны, в квартире никто не зарегистрирован. Свои требования истец мотивирует со ссылкой на статьи 30-31, 67, 153-155,158 ЖК РФ? положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие наследственные правоотношения.

В последующем надлежащим ответчиком по делу была привлечена ФИО1.

В судебное заседание стороны, нотариус ФИО3 не явились, представитель истца ООО «АтомЖКХ» и нотариус ФИО3 просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 не имеет регистрации на территории Российской Федерации, в связи с чем судебным определением от 17.06.2022 в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО1 как ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно заявлению представителя истца ООО «АтомЖКХ», истец поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика адвокат Макарова С.С. возражала против заявленных требований, указала, что в отношении наследства умершего ФИО2 не известно, что ФИО1 является наследником, она не получала свидетельства о праве на наследство.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленных истцом сведений, не оспоренных ответчиком, в отношении квартиры, расположенной по адресу имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по март 2022г. в общем размере 103787руб. 69коп., что отражено в расчете задолженности (л.д.9-12), в платежной квитанции (л.д.13).

Эта сумма включает в себя все начисленные платежи, входящие в составе платы.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что управляющей организацией в отношении многоквартирного по является ООО «АтомЖКХ», о чем суду представлены истцом документы (л.д.19-27, 28) и что не оспаривается стороной ответчика.

Согласно представленным суду документам, собственником по являлся ФИО2, право собственности которого возникло на основании Договора передича жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и МУ КУМИ г.Нововоронеж (л.д.53), право собственности ФИО2 на квартиры было зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области (л.д.17,18).

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,64).

В спорной квартире был зарегистрирован только ФИО2 (л.д.14,15).

В силу п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что наследование имущества умершего ФИО2 осуществляется по закону.

Согласно сведений и материалов наследственного дела, представленных нотариусом нотариального округа город Нововоронеж ФИО3, что ответчик ФИО1 приходится полнородной сестрой умершему ФИО2, наследников первой очереди у ФИО2 не имелось, в течение установленного законом шестимесячного срока ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в порядке ст.1153 ГК РФ (л.д.46-52).

Исходя из положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, учитывая, что ответчик ФИО1 приняла наследство после смерти брата ФИО2, своевременно обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, она приняла все наследство ФИО2 как наследодателя, в том числе спорную квартиру.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что к ФИО4 перешло право собственности в порядке наследования на спорную квартиру, в связи с чем она на ней лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, сумма задолженности по квартплате подлежат взысканию именно в пользу истца и именно с ответчика, как с наследника, принявшего наследство после смерти наследодателя ФИО2, в том числе в виде указанной выше квартиры, в отношении которой имеется задолженность по внесения квартплаты.

При таких обстоятельствах, с учетом положений жилищного законодательства, принимая во внимание, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности.

При подаче заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3276 рублей (л.д.37).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АтомЖКХ» 103787 руб. 69 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу за период с сентября 2019 года по март 2022 года, а также 3276 руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022 года