Дело №-___/2025
Поступило: 19.11.2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
________ 06 февраля 2025 года
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Безменовского сельсовета ________ об установлении факта принятия наследства, признании реконструкции законной, признании права собственности,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ФИО2, администрации Безменовского сельсовета ________ об установлении факта принятия наследства, признании реконструкции законной, признании права собственности. В заявлении указав, что его отцу ФИО3 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: дом по ________, который он приобрел по договору купли-продажи (дата). ФИО2 брак с наследодателем растоггла в 2002 году, в связи с чем наследником не является. Отец ФИО3 умер (дата). После его смерти истец распорядился всем его имуществом, осуществляет уход и надлежащее содержание жилого дома, пользуется и владеет им как своим собственным, однако официально наследство не принял. Иных наследников нет. При этом общая площавдь дома сосатвляла 24 кв.м. с целью улучшения жилищных условий истец произвел реконстукцию жилого помещения, в результате чего увсвеличилась общая площадь до 38,9 кв.м. В связи с этим истец просит установить факт принятия наследства им после смерти отца ФИО3 в виде жилого дома по ________, признать реконстукцию данного дома законнй, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в реконструированном виде.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, ст.173 ГПК РЫФ ей разъяснена и понятна.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом вышеназванных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Право наследования, гарантированное Конституцией Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Как следует из содержания ч.2 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п.14 ст.1 ГК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Судом установлено, что истец является сыном ФИО3, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении.
ФИО3 умер (дата), что подтверждается свидетельствами о смерти.
Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
При этом согласно договору купли-продажи от 18(дата) ФИО3 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество – жилой дом по ________.
Согласно выписки из ЕГРН и ответа ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» сведения о собственниках спорного жилого дома до настоящего времени отсутствуют.
Иных наследников после смерти ФИО3 нет, что подтверждается ответом отдела ЗАГС ________ Управления по делам ЗАГС ________, копией свидетельства о расторжении брака между ФИО3 ми ответчиком ФИО2
Свидетели ФИО4, * в судебном заседании пояснили, что после смерти отца за его домом по ________ стал ухаживать его сын ФИО1, который фактически принял наследство, он делает там ремонт, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги, возделывает огород. Иных наследников, претендующих на дом и ухаживающих за ним, нет, третьи лица не претендуют. Кроме того, ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, увеличил его общую площадь, при этом угрозы жизни и здоровью не имеется.
У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.
Кроме того, в судебном заседании исследовалась информация ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», а также план квартиры с экспликацией и паспорт домовладения, согласно которым жилой дом ФИО3 после реконструкции на (дата) составляет 36,2 кв.м.
Согласно техническому заключению ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ________, реконструкция жилого дома не нарушает конструктивные характеристики несущей способности здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы собственников здания и других лиц. Выполненные работы соответствуют действующим нормативным документами, жилой дом является жилым, соответствует нормам ГрК РФ, строительным нормам и правилам.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти ФИО3 осуществлена реконструкция жилого дома, расположенного по ________ общей площадью 36,2 кв.м. Право собственности на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Вышеуказанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и в ходе судебного разбирательства ничем не опровергнуты.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела истец в ином, внесудебном порядке, установить вышеуказанные юридические факты не может.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение для оформления права наследования.
Кроме того при указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 36,2 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Безменовского сельсовета ________ об установлении факта принятия наследства, признании реконструкции законной, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, открывшегося после смерти ФИО3, умершего (дата).
Признать произведенную реконструкцию жилого дома, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: ________.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, расположенную по адресу: ________, в реконструированном виде общей площадью 36,2 кв.м в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий О.А. Белоцерковская