УИД 74RS0№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при секретаре ФИО3
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ГБПОУ «<данные изъяты>» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГБПОУ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (комнаты №№, № без предоставления другого жилого помещения.
В основание исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является помещением в общежитии, которое закреплено за ГБПОУ «<данные изъяты>» на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилую площадь в общежитии ФИО1, воспитывающей несовершеннолетнюю дочь ФИО2, предоставлены в индивидуальное пользование жилые помещения - комнаты №№, № по № кв.м. каждая (с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>). После смерти ФИО1 на основании ордера жилое помещение перешло в пользование ответчика ФИО2 при условии, что ответчик будет своевременно оплачивать проживание в общежитии, оплачивать счета за коммунальные услуги. В нарушение условий договора найма ФИО2 допустила образование задолженности за коммунальные услуги. Задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 316 029,80 руб. Требования истца об устранении допущенных нарушений ответчиком до настоящего времени не выполнены. В связи с чем, ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 101, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ГБПОУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представители третьих лиц Советского УСЗН Администрации <адрес>, ОП «<адрес> по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, <адрес>, состоящая из комнат №№, по № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится на оперативном управлении ГБПОУ «<данные изъяты>» и была предоставлена в качестве служебного жилого помещения ФИО1, которая работала в <данные изъяты>, на семью из 2-х человек, включая ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия жилой площади (индивидуальное пользование) <адрес>, площадью №.м. по вышеуказанному адресу.
Согласно приказу директора <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по ст. 81 п. 6 пп. «а» ТК РФ (прогулы).
ГБОУ НПО «<данные изъяты> №» реорганизовано в <данные изъяты>) «<данные изъяты>» с 2012 года.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 умерла.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из акта сверки взаимных расчетов между ГБПОУ «<данные изъяты>» и ФИО2 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за проживание в общежитии в размере 316 029,80 руб.
Из уведомлений о погашении задолженности, направленных в адрес ответчика, следует, что ФИО2 уведомлена об имеющийся у нее задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с уведомлением об освобождении занятого ей жилого помещения ввиду образования задолженности, а также по причине отсутствия законного основания занимать спорное помещение.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения (ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств того, что ФИО2 признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.
Предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих выселению ответчика без предоставления другого жилого помещения, не имеется.
Исходя из того, что ФИО2 была вселена в служебную спорную квартиру как член семьи ФИО1, которая являлась работником <данные изъяты>, в связи с прекращением трудовых отношений с ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования служебным жилым помещением и после увольнения ни она, ни член ее семьи - ФИО2, не имели законного права на проживание в жилом помещении, относящимся к специализированному жилищному фонду, ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни ответчик, ни ФИО1 не обладали правами на льготы, предусмотренные ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБПОУ «<данные изъяты>».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание изложенное, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию в полном объеме с ФИО2 в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБПОУ «<данные изъяты>» удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (комнаты №№, №), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, паспорт РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РУВД <адрес>, в пользу ГБПОУ «<данные изъяты>», ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ФИО7
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.