УИД 93RS008-01-2025-002281-60
дело №2-1814/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Мариуполь,
Донецкая Народная Республика
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,
при секретаре Балджи А.А,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 совместно с дочерью ФИО2, дочерью ФИО3 владеет недвижимым имуществом, квартирой, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.Родство с дочерьми подтверждается свидетельствами о рождении. Жилое помещение принадлежит им на праве общей (совместной) собственности.
Фактически в квартире проживают ФИО1 и ФИО2, они несут расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивают коммунальные услуги.
До настоящего времени решение об определении размера долей каждого участника в праве общей (совместной) собственности на данное жилое помещение не принималось, спор об общей стоимости жилого помещения либо о стоимости долей каждого участника не возникал.
Квартира внесена в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
Для осуществления государственной регистрации прав ФИО1 подала заявление в Территориальный отдел управления по Шахтерскому муниципальному округу Росреестра.
По результатам рассмотрения ее заявления получено из Территориального отдела управления по Шахтерскому муниципальному округу Росреестра уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании пункта 5 и пункта 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 2118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» поскольку заявителем не были представлены сведения обо всех сособственниках объекта недвижимого имущества.
На основании изложенного, просила определить доли в праве общей (долевой) собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/3 доли.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, письменных ходатайств не заявлял.
Третье лицо Управление Росреестра по ДНР явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, общей площадью 61,7 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Извлечением из реестра прав на недвижимое имущество Мариупольского бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 для осуществления государственной регистрации прав обратилась с заявлением в Территориальный отдел Управления по Шахтерскому муниципальному округу Росреестра.
ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом управления по Шахтерскому муниципальному округу Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании пункта 5 и пункта 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 2118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» поскольку необходимо предоставить заявление от всех собственников объекта недвижимого имущества, либо представить документ, подтверждающий выделение доли в праве общей совместной собственности.
Истцы настаивают на установлении долевой собственности, ответчик возражений не представил.
Поскольку соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не достигнуто, стороны право собственности на спорную квартиру приобрели на основании договора дарения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истцов и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, и определяет доли сособственников квартиры по 1/3 за каждым из них.
Согласно статьям 253 - 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в общей совместной собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/3.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
признать за ФИО2 (паспорт серии №) право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.С. Ахтямова
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 года.