Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просила суд:

- признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 1000 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 450 кв.м.

- прекратить право личной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 1000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 450 кв.м.

- признать в порядке раздела общего имущества супругов за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>.

- признать в порядке раздела общего имущества супругов за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак. В период брака сторонами приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 1000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 450 кв.м. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2 Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, приобретено в период брачных отношений сторон, исходя из равенства долей супругов истец обратилась в суд с данными требованиями. В части требований о признании права собственности в порядке раздела общего имущества супругов, истец ссылаясь на то, что в период брака между истцом и ответчиком супругами были выполнены действия, существенно увеличивающие стоимость земельного участка, просила суд признать его общим супружеским имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий по доверенности против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо конкурсный управляющий ООО «Стальмонтаж-Электросталь М.П.В. в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

По правилам статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 2 той же статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», – общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ П/с им. «Воровского» <адрес> (том1, л.д.8).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов были удовлетворены, суд

постановил:

разделить общее имущество супругов ФИО1 и ФИО2 — жилой дом с кадастровым номером 50:16:0000000:14814, расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, в равных долях; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в жилом доме с кадастровым номером 50:16:0000000:14814 расположенном по адресу: <адрес>, <...> <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в жилом доме с кадастровым номером 50:16:0000000:14814, расположенном по адресу: <адрес>, р Воровского, 2-й <адрес>. (том 1, л.д.22-24).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов п. им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 2-й <адрес> участок №, площадью 1000 кв.м. (том 1, л.д.47).

Таким образом, указанный земельный участок был выделен ответчику до регистрации брака с иском.

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что земельному участку площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 2-й <адрес> участок №, присвоен кадастровый №, право собственности на участок зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (л.д.9-16).

Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В целях определения изменения стоимости спорного земельного участка в период брака между истцом и ответчиком по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО ГК «Эксперт».

Согласно экспертному заключению № рыночная стоимость земельного участка площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, без произведенных вложений и улучшений, в состоянии на момент приобретения спорного земельного участка в 1990 года (решение поссовета им. Воровского от 18.10.1990г. №) в ценах, действующих на момент рассмотрения настоящего спора в 2022 году, составляет: 2 445 000,00 рублей.

В ходе проведения экспертизы из исследованных материалов дела, спутниковых снимков, экспертом установлено, что имевшиеся на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0703008:0012 улучшения, увеличивающие его стоимость, а именно: беседка, баня, дровница, сарай металлический, ограждение по периметру земельного участка, выполнено озеленение (многолетние насаждения) и благоустройство земельного участка (брусчатка), коммуникации в виде: газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, созданы в период брака сторон, то есть с 08.06.1991г по 2002 год.

Рыночная стоимость улучшений земельного участка площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, уч.1, по состоянию на 2022 год, составляет: 2 365 000,00 рублей.

Улучшения, выполненные на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенном по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, уч.1, в виде доли составляют 473/962, что в процентном соотношении составит (округленно) 49,17 % от стоимости земельного участка, с учетом произведенных в него вложений и улучшений по состоянию на 2022 год.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 1000кв.м., с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, с учетом произведенных в него вложений и улучшений по состоянию на 2022 год, составляет: 4 810 000,00 рублей. Все объекты исследования, установленные по результату осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703008:0012, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <...> <адрес>, уч.1: беседка, баня, дровница, сарай металлический, ограждение по периметру земельного участка, выполнено озеленение (,многолетние насаждения) и благоустройство земельного участка (брусчатка), имеющиеся коммуникации в виде: газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, улучшают его технические и функциональные возможности и являются неотделимы от земельного участка без нанесения им несоразмерного ущерба (том 2, л.д.3-66).

Суд принимает данное заключение экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оснований не доверять выводам экспертного заключения не имеется, эксперт имеет большой практический опыт по специальности, его выводы научно обоснованы, и в ясной и доступной форме были получены ответы на поставленные судом вопросы. Заинтересованность эксперта в исходе дела не установлена, эксперт, составивший заключение, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование и длительный стаж работы в области экспертной деятельности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что улучшения, выполненные на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенном по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, уч.1, являются неотделимыми и значительной, в два раза, увеличивают его стоимость, суд приходит к выводу, что надлежит признать данное недвижимое имущество совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, произвести раздел данного земельного участка, признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в ? доли за каждым и прекратить режим личной собственности ФИО2 на спорное имущество.

Судом также установлено, что в период брака истца и ответчика ДД.ММ.ГГГГ между Территориальной администрацией р.п. им. Воровского и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 50:16:0703008:0030, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (том1, л.д.37-40,41).

Право собственности на земельный участок с КН 50:16:0703008:0030, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, <...> <адрес> зарегистрировано за ФИО2, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.85).

Учитывая, что земельный участок с КН 50:16:0703008:0030, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, приобретен в браке, на основании возмездной сделки, исходя из равенства долей супругов, суд считает возможным признать за истцом, ответчиком право общей долевой собственности на указанный земельный участок в равных долях, прекратив режим личной собственности на него ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности так и в их совокупности. суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 1000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 450 кв.м.

Прекратить право личной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 1000 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>, площадью 450 кв.м.

Признать в порядке раздела общего имущества супругов за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:12, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>.

Признать в порядке раздела общего имущества супругов за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703008:30, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им Воровского, 2-ой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: