86RS0001-01-2025-006019-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3955

/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчет по взносам за капитальный ремонт,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчет по взносам за капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником помещение, назначение – нежилое, площадью 436,20 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <...>, блок 2, 1 этаж. Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 03 октября 2024 года исковые требования регионального оператора к ФИО1 удовлетворены частично. С ФИО1, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 02.07.20241 по 31.01.2024 в размере 214 353 рублей 04 копейки, пени за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 316 рублей 56 копеек. Были применены последствия пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени за периоды до 02.07.2021 года. По мнению истца оплата должна засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек. В данном случае истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает свои исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности. В связи с чем, просит суд возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет и исключить задолженность по лицевому счету № <***> в связи с вступившим в законную силу решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 03.10.2024 года и решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 02.12.20241 года. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником помещение, назначение – нежилое, площадью 436,20 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101014:1434, расположенное по адресу: <...>, блок 2, 1 этаж.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственником, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

03 октября 2024 года решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по гражданскому делу по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 02.07.2021 по 31.01.2024 год в размере 214353 рубля 04 копейки, пени за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 года в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3316 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

Судом применены последствия пропуска срока исковой давности по требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени с 01.09.2014 по 01.02.2022 год.

Однако, сумма задолженности за пределами срока исковой давности отражается на лицевом счете истца: размер задолженности по взносам за капитальный ремонт составляет 620 394 рубля 16 копеек. По прежнему учитывается задолженность, сформировавшаяся до 01.02.2022 в размере 541 127 рублей 91 копейка.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца.

Суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, необходимости возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов сделать перерасчет взносов ФИО1 на капитальный ремонт, исключив задолженность по лицевому счету № <***> за период с 01.09.2014 по 01.02.2022 года в размере 541 127 рублей 91 копейка.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу, что исходя из размера удовлетворённых требований, входящих в цену иска, сумма государственной пошлины составляет 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, уплаченную согласно платежному поручению № 118 от 17.10.2025 года.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (№) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (№) к Югорскому фонда капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам за капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчет по взносам за капитальный ремонт, удовлетворить.

Возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (№) сделать перерасчет взносов ФИО1 на капитальный ремонт, исключив задолженность (аннулировать задолженность) в сумме 541 127 рублей 91 копейка за период с 01.09.2014 года по 01.02.2022 год.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 25 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко